レクセルマンション南行徳の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年3月
総戸数62戸
小学校区域富美浜小学校
中学校区域塩浜中学校
専有面積52.60m² ~ 83.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日新建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション南行徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセルマンション南行徳のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション南行徳の売却ガイド

レクセルマンション南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数62戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション南行徳の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション南行徳を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 富美浜小学校
  • 中学校区: 塩浜中学校

レクセルマンション南行徳に関するよくある質問

レクセルマンション南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション南行徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション南行徳はどのような物件ですか?

レクセルマンション南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩15分。築1999年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション南行徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR新浦安駅と市川塩浜駅、東京メトロ南行徳駅と浦安駅までそれぞれ歩いて20分前後ですので用途によって4つつの駅を利用できます。
どの駅へも少し歩きます。 通勤通学には自転車や車があると便利ですが駐輪場や駐車場の契約が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にある。 また目の前に公園があり、夏には盆踊り等も行われます。
マンションに面した道路も夜は静かな道路なので夜道は少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は平日と土曜の日中はいます。 ペット飼育可能。 宅配ボックス、監視カメラあり。
エレベーターが狭く、自転車は一台までしか乗りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの角部屋ですと日当たりはとてもよいです。 冬は暖かいと思います。
夏が暑いですが部屋によると思います。 室内に段差はありません。 間取りが長方形や正方形などの四角形ではない部屋があり、絨毯など敷きたいときに不便ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンとヤマダ電機が徒歩5分圏内にあり、コメダコーヒーやキャンドゥ等専門店も入っています。4つの駅まで足を伸ばせばマックや牛丼屋やラーメン屋、西友やイオンやその他スーパーにニトリ、ノジマ電機やスターバックスもあり、業務スーパーも徒歩5分圏内にあり、だいたい何でも揃います。
見当たりません。 強いて言えばTSUTAYAが昔は徒歩10分圏内にあったのですが今はなくなりました。 最寄りのTSUTAYAまでは25分くらい歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
コブクロの黒田さんを治療した藤巻先生の医院、藤巻耳鼻咽喉科が南行徳駅にあります。毎日子供連れで賑わっていますがネット受付を導入しているのである程度の時間を予測していくことができ便利です。 調剤薬局も駅前や、マンション前の公園の向かいウェルシア薬局でも処方してもらえます。 南行徳駅前には行政センターがあり、各種手続きや市の助成で検診なども受けることができます。
マンション内のコミュニケーションはほぼないのではないでしょうか。 家庭によるとは思いますが。 20年ほど前に新築されたマンションでしたので、何十年も昔からの昔ながらの近所付き合いというのもなく、挨拶程度です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】周辺の駅に比べて治安が良いです。駅にはスロープやエレベーターがあり車椅子の利用も可。規模は小さいですが駅直結の商店街があるため雨の日の買い物も便利です。周辺にドトールやミスド、珈琲館など喫茶店が沢山あります。
【南行徳駅に対する口コミ】快速が止まりません。朝と夕方の通勤ラッシュが激しく、電車遅延もしばしば起こります。
2022年09月 メリット
交通利便性
利用者少なめの駅ですが、いつも掃除が行き届き、気持ちよく利用出来ます。
やはり、快速が止まらないのが痛い。バスも充実しているとは言いがたい。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、コンビニは充実しています。
強いて言えば、駅前日程パチンコ屋が多いのが気になる。
飲食店の充実
充実してます。ファミレスから個人商店まで楽しめます。
但し、高級店はなし。この点がデメリットと言えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
メガバンクがATMしかないのが、不便である。
道路が狭いところが多いのが、子供連れにはデメリットかも。
治安
事件等はあまり聞かないので治安面には問題ないかと。
最近は少なくなったが、やはり放置自転車。
コストパフォーマンス
浦安、行徳に挟まれているので全体的に地味だがコスパは良い。
メリットに述べたようにとにかく地味!それがコスパにどう影響するかは、その人次第。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。