レクセルマンション北綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区大谷田4丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年3月
総戸数95戸
小学校区域中川小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積55.49m² ~ 75.45m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ

レクセルマンション北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルマンション北綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション北綾瀬の売却ガイド

レクセルマンション北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数95戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション北綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

レクセルマンション北綾瀬に関するよくある質問

レクセルマンション北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション北綾瀬はどのような物件ですか?

レクセルマンション北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩8分。築1997年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション北綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】・千代田線の始発駅のため、座って通勤することができる。 ・駅前に大きな公園があり、自然豊かで穏やかな街並み。 ・駅前にはファミリーマートが2つ、吉野家や薬局があり、帰宅時によりやすい。 ・駅施設の開発が行われているため、ホームが綺麗。改札口も2箇所あり、便利。
【北綾瀬駅に対する口コミ】・まだ開発最中のため、駅内にはカフェ・スーパーなどの施設は全くない。 ・始発電車は1時間に1~3本程度のため、乗り換えが必要なことも多い。 ・また始発電車で座るためには、発車時間の10分前には並んでおく必要がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
代々木上原方面の直通運転化で一つ先の綾瀬駅で乗換える必要がなくなった。始発駅なので座って利用できる。
綾瀬駅止まりの列車も依然として残り、特に土休日の6時台は4本全てが綾瀬駅止まり。
生活利便施設の充実
飲食チェーン店も数多く出店してきて100円ショップ、スーパーもできた。
ようやく商業施設が増えてきたところだから、現状はまだまだ綾瀬駅周辺には及ばない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、ハンバーガーチェーン店など増えてきた。
夜遅くまで開いている飲食店はまだまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ隣りに足立区内でも有名なしょうぶ沼公園がある。
しょうぶ沼公園には綾瀬東公園のように駐車場がない。
治安
近くに綾瀬警察署がありパトカーなど頻発に通る。
少し離れると北エリアなどはまだまだ街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
家賃は上昇傾向とはいえ23区内ではまだまだ安いエリア。
地価上昇による家賃や固定資産税などの上昇懸念。
交通利便性
地下鉄千代田線なので東京都内ならどこでも楽に行ける。新しく改造されてきれいです。
現在、駅回りに新しいショッピングモールが建設してるのでちょっとうるさいかも…
生活利便施設の充実
駅の回りに食べ物屋やさんが増えたので会社帰りに楽〰️
ショッピングモールが出来上がったら人も増えるので通常北綾瀬駅からの直通電車が増えればもっと便利になるかも…
飲食店の充実
駅降りてすぐ日高屋とか和幸、オリジン弁当などあるのでお弁当買って帰ったり食べて帰るのもいいかも…
店舗数が少ない…退勤時間だと順番待ちはまぬかれない
暮らし・子育て環境の充実
公園も広いし自然も多いので子育てにはビックリ
年寄りが多い。一回会話をしただけなのにぐいぐい入ってくる。
治安
買い物したり出かける時には必ず1回以上パトカーを見るので安心
ある意味からはそこまでパトカーが出回らないと危ないのかなぁと思っちゃう
コストパフォーマンス
家の近くに公園が複数あるのでワンちゃんとお散歩時、ボール遊びも出来て楽しい
家賃も物価もかなり上がった。礼儀知らずの若者が増えた感じ
交通利便性
始発駅のため通勤時間帯でも待てば必ず座れる。都心へのアクセスも良好。
全ての電車が北綾瀬に乗入れるわけではないため、隣の綾瀬駅で一度乗り換えが必要になる場合がある。
生活利便施設の充実
最近駅の商業施設が整備された他、別の商業施設も建設中のため生活に困らなくなってきている
本屋やアパレル店などはまだ少なく、それらを買う場合は他のエリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
近年増えては来ているものの、有名チェーン店が一通り揃っているわけではないため、充実とまでは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
強いてあげるなら、駅周辺には公立学校しか無いため、私立学校に通う場合は他のエリアに行く必要がある。
治安
近年の人口増加で駅周辺の再開発が行われており、綺麗に整備されてきている。
強いてあげるなら、夜間でも交通量がそれなりにある環七通りが近くにあり、騒音は気になる。
コストパフォーマンス
23区にありながら、家賃は郊外エリアと同等かそれより安いレベル。テレビで度々紹介される激安スーパーも近くにある。
もし、これから再開発が進み駅周辺の環境が充実してくれば物価が上がる可能性がある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。