レクセルマンション五反野ビバーチェの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区青井2丁目31-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年3月
総戸数60戸
小学校区域足立区立栗島小学校
中学校区域足立区立栗島中学校
専有面積57.40m² ~ 88.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

レクセルマンション五反野ビバーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション五反野ビバーチェの売却ガイド

レクセルマンション五反野ビバーチェは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション五反野ビバーチェの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション五反野ビバーチェを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩7分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立栗島小学校
  • 中学校区: 足立区立栗島中学校

レクセルマンション五反野ビバーチェに関するよくある質問

レクセルマンション五反野ビバーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション五反野ビバーチェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション五反野ビバーチェの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルマンション五反野ビバーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション五反野ビバーチェはどのような物件ですか?

レクセルマンション五反野ビバーチェは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩7分。築2002年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション五反野ビバーチェには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅からまぁまぁ近い。暗いが商店街を通ってこれる。
▼通り道の商店街がさびれている。店がどんどん減っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲時々叫んでいる人がいる。危ない目にあったことはないが。
▼近くにあったコンビニがつぶれた。歯医者になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスがある。オートロックがあり安心。
▼高級感はない。エレベーターが狭いのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きの部屋は日当たりが良い。周囲に高い建物がなく景観が良い。
▼北側の部屋は寒そう。狭い部屋も多くある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲西友とベルクスとどちらも自転車圏内。ビックエーは徒歩圏内。
▼近くにあったコンビニがつぶれた。歯医者になった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲時々道で叫んでいる人がいるが危険な目にあったことはない。
▼エレベーターはペット、煙草の灰、騒音などの注意喚起の張り紙が多い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【青井駅に対する口コミ】とにかく家賃相場と物価が安いというメリットがあります。スーパーなどでもほかの街で買い物をするよりも1.5倍は安く購入できます。また、閑静な住宅街になるので騒音などを気にせず落ち着いた気持ちで生活できます。
▼【青井駅に対する口コミ】不良や酔っ払いが多く治安が悪いです。足立区ということから評判も悪いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲交通面では電車の来る間隔や路線は北千住や秋葉原に出やすく使いやすいです。
▼強いてあげるなら、大型遅延が定期的にあるイメージです。遅延した時は全然動かなくなる。
生活利便施設の充実
▲商店街が駅前から続いているので不自由しないです。
▼強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
飲食店の充実
▲かなり多いと思います。昔から営業されているお店も多くあります。
▼強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多いイメージがあります。23区内で家賃も安いエリアです。
▼駅のトイレは臭いがキツイので利用したことが無いです。
治安
▲1日に何十回も警察がパトロールしているので安心です。車や自転車でパトロールしてます。
▼歩きタバコしている人が多く道にポイ捨てのゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
▲賃貸の賃料は23区の中でもお安いと思います。
▼小菅駅には東武スーパーしかないので自転車必須です。
交通利便性
▲北千住まで2駅で便利駅改札口出ると道路向かい側にタクシー乗り場もある
▼急行は北千住にしか止まらない為北千住で乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数存在し100円ショップも2ヶ所ある。カフェも複数ヶ所あり便利である
▼深夜帯までやっているスーパーは2ヶ所あるが、広い大きなスーパーに行く為には駅から少し離れている
飲食店の充実
▲モスバーガーやマクドナルドが改札の外にはなるが2ヶ所ある
▼モスバーガーは店舗自体が小さい為席数少なめ。マクドナルドはモスバーガーより席数多めにある
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が複数ある。公園も複数あり多目的トイレも設置してある。
▼場所によってはゴミが置いてあったり、トイレ設備が古い場所がある
治安
▲駅前には交番もあり夜間は該当が多くある。
▼車通りも多く自転車がかなり多い夜間以外人通りが多い気がする
コストパフォーマンス
▲駅から約15分程離れるとある程度家賃が抑えられる
▼車2台持ち家庭だと1台月極駐車場を探さなければならないエリアによっては家より5分以上徒歩でかかる場合あり不動産会社に問い合わせをしたら人気エリアのため中々空きがないと聞いた

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。