2022年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では１０分、徒歩では１８分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは１８分位で飯田橋駅なども２５分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで３０分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
南行徳駅へ徒歩で行く場合大通リ沿いなので車の走行音が気になる方は気になるかもしれません。トラックなども走っているので小さいお子様をお連れの方は歩道沿いを歩く時には注意が必要です。自転車通勤の方も多いので朝、夕方は若干歩道が混んでいます。小さいスーパーは駅前に沢山ありますが大手スーパーは駅から５分位歩かなければなりません。一之江駅までは今井橋の坂が結構きついかもしれません。橋をおりてから橋の陸橋のしたを歩かなければばらないので橋の一はかなり上ですが圧迫感があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩５分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。 徒歩５分大通り（新大橋通リ）に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
しいてあげればマンションの斜め前に三共油化（ナフテン系ベースオイルの製造）の工場があるので、一つの煙突から火が出ている時がある。また夜の時間帯、一定期間1，２時間位低周波音のような音が聞こえる。この音が気になる人と気にならない人がいる。ほとんどの住民が気にしていないがマンションを防音壁にすればほど問題ない。（土日は静か）マンション左、旧江戸川に向かっていく方面はほとんど工場です。（逆にこのおかげでマンションの上の階は都内の展望が良い。）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、（他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。）エレベーターは３機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
しいてあげればペット不可なのでペットを飼いたい方は向きません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。
しいてあげれば窓が多いので掃除が大変かもしれません。私は気にならない程度ですが。
買い物・飲食店充実度
★★★★
小さなスーパーマーケットでしたら徒歩５分のところにあります。ドラッグストアは徒歩８分程度のところにあります。 ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も（お寿司屋さん、ラーメン屋さん）多々あります。 ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,１００円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
駅前が大型商業エリアになっていないので中途半端な感じがします。最近は新しいマンションや店舗の入れ替えでだんだん雰囲気が変化しています。今後開発に入りそうなので期待しています。
暮らし・防災・子育て
★★★★
子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。
しいてあげれば雨の日は公園に水たまりが若干出来る位でしょうか。