レクセルプラザ谷塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県草加市谷塚2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年3月
総戸数185戸
小学校区域谷塚小学校
中学校区域谷塚中学校
専有面積54.88m² ~ 99.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFEシビル
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ谷塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルプラザ谷塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ谷塚の売却ガイド

レクセルプラザ谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数185戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルプラザ谷塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ谷塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷塚小学校
  • 中学校区: 谷塚中学校

レクセルプラザ谷塚に関するよくある質問

レクセルプラザ谷塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ谷塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ谷塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルプラザ谷塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ谷塚はどのような物件ですか?

レクセルプラザ谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩9分。築2004年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ谷塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷塚駅に対する口コミ】都心には意外と出やすいです。 駅前はスーパー、飲食店が充実しています。 北千住、新越谷などで人がたくさん降りるので電車では座りやすいかもしれません。 町にはあまり坂もなく、歩道も整備されていて歩きやすいと言えます。
【谷塚駅に対する口コミ】駅から離れると夜は道が暗いです。 隣の竹ノ塚と比べると街灯が少ないです。 駅周辺なら徒歩圏内でなんでも揃うと言えますが、 2~30分歩く住宅街だと子連れの方などは車がないと少し不便かもしれません。 子供の帰宅が遅くなる時なども迎えに行かないと心配な暗さです。
2023年10月 メリット
交通利便性
最近駅前を大きく改装してお店が多くなって、きれいになった!
急行が止まらないので、草加に行くか、西新井で乗り換えしないといけない。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、いなげや、本屋、ジムなど
駅前にはお店があるが、少し離れるとそんなにお店は多くは無い
飲食店の充実
マクドナルド、ラーメン、居酒屋等飲み屋が多いイメージ
平日の夜は人があまりいないので、賑やかではない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに神社や公園等あり、子供が遊べる場所はある
幹線道路近くなので子供から目は離せない。
治安
日中は人が多いのと、駅前は交番があります。
夜は人が少ないので、裏道は少し危ないかも
コストパフォーマンス
ベットタウンなので東京まですぐなのに家賃は安め
特別に安いスーパー等は無いので、食費に関しては微妙
交通利便性
・小さい駅だがこじんまりとしていて親しみやすい。・今は耐震工事だが、駅のお店も少しずつ増えてきている。
・北千住から谷塚に向かう際に、竹ノ塚止まりの電車に引っ掛かるとあと一駅なのに、竹ノ塚でしばらく待たなくてはいけない。・準急、急行は止まらない。
生活利便施設の充実
・書店、大きめのダイソーがあり便利。・銀行もある。・病院も徒歩圏内にある。
・アパレル関係のお店は全くない。・商店街が閑散としてきている。
飲食店の充実
・スーパー、居酒屋、コンビニ、パン屋、ラーメン、ファーストフード、弁当屋もあり困らない。
・ケーキ屋さんなどが近くになく、手土産等を買うには不便
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すりやエレベーター、スロープがある。
駅周辺には保育園や幼稚園などがない。通勤途中に預けるというのは難しそう。公園も近くないし、広くはない。
治安
治安は悪くない。日中も静かで過ごしやすい。駅前に交番あり。
西口は開けていないので、夜はわりと人通りが少ない?
コストパフォーマンス
隣の駅から東京ということを考えると、非常に便利かつ家賃も安い。
独り暮らし物件がおおく、ファミリーの賃貸は少ないように思う。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。