レクセルプラザ東村山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東村山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東村山市野口町1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年3月
総戸数47戸
小学校区域化成小学校
中学校区域東村山第四中学校
専有面積45.28m² ~ 90.24m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ東村山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルプラザ東村山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都東村山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東村山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ東村山の売却ガイド

レクセルプラザ東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ東村山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ東村山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 化成小学校
  • 中学校区: 東村山第四中学校

レクセルプラザ東村山に関するよくある質問

レクセルプラザ東村山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ東村山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ東村山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルプラザ東村山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ東村山はどのような物件ですか?

レクセルプラザ東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩2分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ東村山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近のため行き帰りのストレスがない。マンションまでの道もひらけた道のため危険がない。
通勤時は西武線が混むので大変だが、都心まで1時間ほどなので耐え切れないほどではない
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園などはないが、飲食店・スーパー(コープ)・コンビニ駅前のためあり不便はしない
大型スーパーに行きたい方・色々な飲食店や雑貨屋さんに行きたい方はつまらなく思うかも(お店自体は周囲に少ないため)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。清掃も行き届いている。
清潔感はあるが、最近流行のホテル風の外観・内装ではない。ただ住むには落ち着く
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な部屋の作り、天井高だと思う。ディスポーザーは便利。
室内の設備・窓などは住んでいる人のお手入れ具合や、リフォーム度合いによる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のスーパーが近い。駅に近いので気軽に他の街にも買い物に行ける。 中型のスーパーで満足できる方であれば問題はない。
周囲のお店は都心や隣の所沢に比べるとあまり充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★
東村山に住んだのが大人になってからだったので、正直なところ子育て環境には詳しくないのでわからないが、病院などには不便をしないと思う。
全体的に周囲にお店が少ないのと同様に、病院・行政サービス等があまり充実していないように感じる(ただし個人の調査能力によると思うので、一概には言えない)
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】特急レッドアローの停車駅でもあり、新宿へのアクセスも良いです。都心へのアクセスが良いわりに賃貸相場もリーズナブルだと思います。
【東村山駅に対する口コミ】利用可能路線が1路線のみのため、西武線が止まった時には交通がマヒします。都心へのステータスを気にする方には向かないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】ショッピング施設は少ないが郊外で落ち着いた環境です。すごくのどかな環境で治安は良い方かと思います。
【東村山駅に対する口コミ】駅前(駅周辺)の再開発はまだまだ進んでおらず、ショッピング施設等は不十分です。治安に対して特にデメリットは感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】店舗も多くはないですが、必要最低限はあるかと思います。
【東村山駅に対する口コミ】駅前(特に西口側)は飲食店が全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東村山駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園ともに不便は感じません。
【東村山駅に対する口コミ】小学校の通学路の車交通量の多さに比べて道幅が狭いのが少し気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】ビッグターミナルの新宿にダイレクトアクセス。駅東口にイトーヨーカドー、西口にはコープみらい東村山駅前店があり、便利です。駅周辺は歩きやすく、お店も多い。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きも怖くないです。
【東村山駅に対する口コミ】朝のラッシュの満員電車を覚悟すること、裏通りは道が狭いところがあり、自転車や自動車に注意して歩く必要がある。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武新宿線東村山駅西口徒歩2分。ロータリーを抜けるとすぐなので、暗闇はないので安全です
ほぼないですが、逆の出口の方が飲食やスーパーなどが充実してるので、もっと商業施設を増やして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に北山公園や菖蒲園などの自然いっぱいの公園があって子育ての環境にはよい
信号の角地なので、バイクやトラックの騒音が、少しあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーは、ある一部しっかりしていると思う。宅配ボックスもよく利用している
駐車場に行くまでの階段などが狭すぎる。 駐輪場の出入り口が壊れている事がよくあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房は、かなり暖かい。部屋の作りもよくかなり住みやすい
収納がもう少しあったほうが良い。洗面所は、もっと使いやすく作って欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前なので、飲食はある。コンビニも近くに2件あるので急な買い物は役に立ちます
スーパーが徒歩圏内に1件で、あまり利用しないスーパーなので、もっと増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がわりと近い距離であるので、安心です。 病院も駅前にあるので、すぐにいけて便利です
幼稚園は、近くにないので、ちょっと不便でした。 保育園は、第8保育園、りんごっこ保育園ありますが待機児童が多くて入れませんでした
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心へのアクセスしやすさ、特急が利用出来る点。新宿方面、所沢、川越、国分寺と一つの駅から複数のエリアへ移動出来る点はメリットだと感じます。
強いて言えば、空中が完備されている待合室がない。
生活利便施設の充実
駅前にはコープ、ドラッグストアがあり、買い物のしやすさがある、
本屋がなく、文化的な活動がしにくい。所沢まで足を運ばなくてはならない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、値段もリーズナブルで利用しやすく、仕事帰りの一杯は格別
居酒屋は多いが気軽に入れる、喫茶店、カフェレストランが駅近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
市の相談する施設は駅近くにあり、親身にきいてくれるスタッフもいる。
子供の遊び場に遊具があまりないのはどうなんだろうと思った。
治安
市の警察署があり、安心して生活ができる。
そんなに悪くはないが、たまにバイクの暴走?騒音がするくらい。
コストパフォーマンス
価格に挑戦している八百屋もあり、便利に使わせてもらってる。
だんだんと値上がりしており、どこの店も似たような価格設定で、一部を除き、高く感じる。
交通利便性
快速がとまるし、当駅始発電車もあって席に座ることができる。新宿まで1本で行ける。
都心へ向かう場合、当駅始発電車でなければ非常に混雑する。都心から戻る場合は最終電車の時刻も早いという不便がある。
生活利便施設の充実
駅すぐ横に「コープみらい」というスーパーがあり、仕事帰りに立ち寄りやすい。
アミューズメント施設は見当たらず、遊びや買い物を楽しめるようには感じない。
飲食店の充実
飲み屋が充実しており、ファミレスなど家族でも入りやすい飲食店もそろっている。
美味しいカフェやベーカリーを探すには駅から離れて探す必要があるように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校が徒歩圏内にある。東村山駅にはエレベーターもエスカレーターもある。
子供が思いっきり遊べそうな公園は見当たらない。
治安
酔っ払いが路上で寝ていたり外で騒ぐような様子はほとんど見たことがなく、治安も清潔度も悪くない・
駅からすぐ入る道によっては人気がなく薄暗いので子供を一人で通らせるとしたら不安がある。
コストパフォーマンス
生活の利便性は悪くなく、静かに暮らせる。都心へのアクセスも良い方。
都心から離れている割に家賃の相場はそこそこ高い。
交通利便性
特急停まる時がある新宿に行く方法が2通りある
タワーあるのに充実していない周辺が栄えていない
生活利便施設の充実
国分寺線が終点なので座れることが多い、駅改修中なので今後に期待
タワーあるのにあまり店舗が充実していない
飲食店の充実
メリットは思い浮かばない、コープに寄って帰りやすい
駅前にあまり飲食店がない、特に西口には何もない
暮らし・子育て環境の充実
えれべーたーがある、田舎なのでゴミゴミしたいない
東村山市が財政がひっ迫しているので、福利厚生が充実していない
治安
駅周辺には危なそうなエリアは特に見当たらない
特に危なそうなエリアは見当たらないしそこまで暗くもない
コストパフォーマンス
ほぼ埼玉との県境になるが、一応東京都内なので都のサポートが受けられる
田舎の割に物価は安くないし、大型店舗も多くない
交通利便性
特急料金がかかるが、高田馬場から一駅目で停車するため、通勤時間を短縮することができる。高架化工事をしているので、将来的には駅前はもう少しキレイになりそう
山手線につながる高田馬場まで30分くらいかかるので、都心まで出掛けるのは億劫に感じる
生活利便施設の充実
駅前に個人経営の飲食店があるため、独り暮らしで自炊が面倒なときは頼れる
駅前にあるイトーヨーカドーかコープが日用品等の買い物する店になるため、物足りない感は否めない
飲食店の充実
基本的に、飲食店は多くはないが、東村山名物の大丈夫だ饅頭を販売するお店があるので、話のネタにはなる
基本的に多くないため、1つの店に通い続けることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
都心から離れたベットタウンであり、治安も良いので、子育て環境、住みやすさとしては悪くない。駅前に飲食店も少ないので酔いつぶれた人もみかけない。
駅周辺から離れると暗いので、怖いときがある
治安
出口による治安の違いはほぼ同で、良好。東口に警察あり
交番が移動し駅より100mくらい遠くなったため、以前のような安心感は薄くなった
コストパフォーマンス
駅前は高くなるが駅から徒歩5分1kレベルでは家賃は6万~7万程度、中央線まで乗り換えなしで住めることを考えればコスパは悪くない
コスパは悪い方ではない。飲食店はチェーンのため、金額はかわらず。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。