レクセルプラザ日進の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1367-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年8月
総戸数129戸
小学校区域日進小学校
中学校区域日進中学校
専有面積62.33m² ~ 89.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFEシビル
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ日進を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルプラザ日進を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レクセルプラザ日進の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルプラザ日進を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ日進の売却ガイド

レクセルプラザ日進は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数129戸、6階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルプラザ日進の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ日進を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩10分
  • JR川越線/日進駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進小学校
  • 中学校区: 日進中学校

レクセルプラザ日進に関するよくある質問

レクセルプラザ日進の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ日進には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ日進の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルプラザ日進の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ日進はどのような物件ですか?

レクセルプラザ日進は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日進駅徒歩10分。築2003年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ日進には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】川越線で一駅先に大宮があり、乗り換え先も多く新幹線も通っているので、あらゆる場所への交通の便がとても良いと思います。電車は朝と夕方は通勤ラッシュがあります。大宮駅の周辺には駅ビル、飲み屋さん、ゲームセンターやラウンドワンもあり、買い物をして遊んだりすることができます。日進の駅前通りはコンビニや学習塾もあり、明るい通りで安心できます。スーパーや薬局も近くにあるので、帰りに寄れてとても便利です。
【日進駅に対する口コミ】マンションやアパートばかりが建っているためなのか、無機質な感じがします。自然を感じることがあまりないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日進駅に対する口コミ】北口を出てすぐにデイリーヤマザキ、南口を出るとファミリーマート、改札横(構外)にはニューデイズとコンビニがたくさん設置されていて便利です。 北口すぐには交番もあります。 車の送迎は北口の方が停めやすいと思います。
【日進駅に対する口コミ】改札が少なく、住人の増加でラッシュ時の改札がとんでもなく混んでいます 階段も混むため、ホームも列が出来ている状態で電車が出発するので危ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
川越駅までは約17分前後、大宮駅までは約一駅6分ほどでとても利便性が良いです。埼京線直通で新宿・渋谷へと行けるのはメリットですね。
川越線は本数が少ないというところはデメリットにあたると思います。
生活利便施設の充実
中~大型スーパーやドラッグストア、各診療科の個人病院など日常生活に必要な場所は結構充実しています。
大きな商業施設などは駅前にはないので、そういったものを求めている場合だと大宮に出なきゃいけないのはデメリットですね。
飲食店の充実
隣の大宮の大きな店舗がない分、個人のお店なども充実してお気に入りの落ち着けるカフェなども見つけることができます。
商業施設のような1つのところに何店舗も飲食店が密集しているようなところはないのでそこはデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
日進市立図書館などもあり近隣学校などもあります。静かな駅なので子育て環境は充実しています。
大規模な公園や遊び場が駅周辺に少なのも事実ですね。
治安
住宅地が多くて比較的落ち着いた雰囲気の街並み。駅前に交番があり、安心感がある。夜間も比較的静か。大宮警察署日進駅前交番が日進駅にあるのも安心感がありますね。
繁華街がないため夜間は人通りが少なくなるので夜は暗いところが多いので女性は注意です。
コストパフォーマンス
川越や大宮へのアクセスの良さに比べて、家賃相場が川越、大宮に比べてリーズナブルなのが魅力的です。
都心のアクセスを考えると同等の家賃であればもう少し利便性の高い駅もあります。
交通利便性
駅近のお店は多くないが、利便性の割には一軒家やマンションの価格が割安
川越線が単線で、ラッシュ時以外は20分に1本しか電車が来ない
生活利便施設の充実
程よく都会で、程よく田舎って感じで心地よい
駅近の多目的スーパーのイオンまでが徒歩では遠い
飲食店の充実
駅近に居酒屋が少ないので、酔っ払いが少ない
兎に角ぱっと見飲食店が少ない印象、散策してみると少しあるかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
日進中学校はマンモス高なので、情報も集まるし、部活の種類が多い
住む場所によっては日進中学校までの通学時間が長い
治安
マナーの悪い人とかも少ない印象があり、穏やかな町である
道が狭い。スピードを出す車だと身の危険を感じることがある
コストパフォーマンス
兎に角、利便性の割には一軒家とかマンションが割安な印象がある
強いてあげれば、コストパフォーマンスとは違うかもしれないが、窪地の路線価が高い気がする
交通利便性
比較的新しい駅なのできれい。近くに高崎線も通っているので人身の時などどうしてもの時にはほかの線路の選択ができる。
だいたいどの時間帯も20分に1本くらいの頻度でしか電車が来ない。せめて15分に1本にしてほしい。
生活利便施設の充実
ファッション系やデパコス的なもの以外は近くでそろう。
本屋さんやちょっと待つためのカフェのようなものが全然ないことが不満。
飲食店の充実
コンビニが周囲に多くありますが、飲食店は少ない。
ちょっとしたカフェやパン屋さん的なところもない。おしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、保育園、公園があるため子育てにはとてもいい環境だと思う。
大型マンションがあるのでその子育て世代が学校を卒業していったら一気に過疎になってしまう気がする。
治安
犯罪や事故などはあまり聞かない。駅前に交番がある。
少し裏道に入るとちょっと暗いので、夜は大通りを通って帰るほうが良い。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、100均など日常で使うお店は駅の近くにも多くあるため駅近なら車がなくてもいいと思う。
踏切が多いので時間に余裕を持った行動ができないとイライラしそう。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。