レクセルグランデ石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分 西武池袋線/石神井公園駅 バス5分
所在地(住所)東京都練馬区谷原5丁目13-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年3月
総戸数60戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積63.51m² ~ 105.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ

レクセルグランデ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルグランデ石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルグランデ石神井公園の売却ガイド

レクセルグランデ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはレクセルグランデ石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルグランデ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩19分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

レクセルグランデ石神井公園に関するよくある質問

レクセルグランデ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルグランデ石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルグランデ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルグランデ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルグランデ石神井公園はどのような物件ですか?

レクセルグランデ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩19分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルグランデ石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程に石神井公園という公園があります。平日休日問わず散策している人で賑わっており、公園内の大きな池ではスワンボートや手漕ぎのボートで楽しむ事が出来ます。 池袋へ急行で10分程と都内へのアクセスも良く、他に東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線へ乗り入れしているので、渋谷や元町中華街へ乗り換えなしで行く事も出来ます。 駅前はレストランやスーパーがあるので、買い物をするのも便利です。
【石神井公園駅に対する口コミ】古くからの住宅が多く、駅前の商店街付近でも老朽化しているところがあります。駅から5分ほど歩くと街灯が少ないので、少し怖い感じがします。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
共用部分、室内ともにバリアフリー、オール電化で当時から最新の設備が充実。17年目でも古さは感じない
自転車の管理ができていないためあちこちに駐輪されている。残念
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行電車1駅目が池袋駅なので、とても便利
再開発が進み、飲食店も増えた。強いて挙げれば、お店の数は、大泉学園には負けている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目白通りに近いが、音は全く気にならない。
隣地のヤマトホームサービスから、朝8時にラジオ体操の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の管理がしっかりしており、状態良好です。
1住戸の方が、エントランス横にバイクを置く習慣があります。邪魔にはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋にもよりますが、使い勝手の良い間取りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー・コンビニ・ドラックストア・人気パン屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
全体的に40代のご家族が多い印象で、小学生の子供が多いです。若い世代も中古で買われて、住み始める方もいます。幼稚園のバス亭が近くにあるようです。
2022年07月 メリット
交通利便性
石神井公園駅は快速、急行、準急といったほぼ全ての電車が止まる主要駅です。
電車が遅延したとき大変混雑するため覚悟が必要です。
生活利便施設の充実
無印良品やイトーヨーカドーといった有名なスーパーがある
100均がないため少し不便なのと、商店街のお店のバリエーションが少ない
飲食店の充実
有名なベーカリー(ミスド、アンテンドゥ)がある
居酒屋があまり多くない。また、カフェもさほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープや多機能トイレ、エレベーターがあって便利
駅の構内の階段が長いため、登るには一苦労する
治安
治安は結構いい方だと思う。駅近くが住宅街なため静かです。
少し路上が汚い。でもあんまり気にはならないほどです
コストパフォーマンス
駅の近くが住宅街なため、結構物件は多いと思う。
閑静な住宅街のため地価が高く、相場より家賃が高い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。