レクセルガーデン行徳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年3月
総戸数61戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積56.70m² ~ 82.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルガーデン行徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン行徳の売却ガイド

レクセルガーデン行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルガーデン行徳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン行徳を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

レクセルガーデン行徳に関するよくある質問

レクセルガーデン行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン行徳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルガーデン行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン行徳はどのような物件ですか?

レクセルガーデン行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩13分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン行徳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】駅の近くにはAEONがあり映画を見れたりショッピングする事が可能 飲食店も多くて単身者や家族連れやカップルににもおすすめ 街が区画整理されていることもあり綺麗で治安が良くファミリー層が多い 坂道が全くなく平坦なので疲れることはあまりない。 東京ディズニーランド、シーにもとても近く車で15分程度、自転車で行く人もいる。 すぐ近くに川が流れており、川釣りする人や散歩バーベキューするとこもある。 東西線はどこに行くのにも東京メトロで便利で都心を利用しやすい 電車の混み具合はラッシュ時の朝は人は多いが満員ではない。夜も同様で比較的すいている。
▼【妙典駅に対する口コミ】強いて挙げれば都会のような魅力はなく田舎と感じられる
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】割と新しくできた駅なので駅構内がきれいです。東西線で都心部の日本橋・大手町まで30分程度で行くことができます。また、妙典駅始発の電車があるので朝のラッシュは回避して座ることもできます。駅前にショッピングモールがあり、映画館もあるので休日も家族で楽しめます。
▼【妙典駅に対する口コミ】駅前のショッピングモール以外にスーパーが少ない。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲通勤時間帯に妙典始発の電車があるため席に座ることが出来る。
▼通勤時間帯はかなり混んでいてつらいものがある。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンがあるため買い物は非常に便利である。
▼イオン以外の選択肢がないのは面白味に欠ける。
飲食店の充実
▲華風伝というラーメン屋は人気店でいつも行列が出来ている。
▼強いていうと店の種類はそれほど多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな環境で子供を育てるにはいい環境である。
▼保育園はあるが幼稚園は近くにない問題がある。
治安
▲静かな環境で治安的にはまったく問題ない。
▼場所によっては人通りが少なく暗いため気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けのリーズナブルな物件がそろっている。
▼家賃が年々上がってきているのは気になるところだ。
交通利便性
▲妙典始発という通勤者にとって確実に座れる電車がある。
▼割と大きな駅なのに快速はとまらないです。
生活利便施設の充実
▲駅前に本屋、コンビニ2つ、マクドナルド、ココイチがある。
▼居酒屋は少ないのでお避け好きな人は隣の行徳駅で降りよう。
飲食店の充実
▲必要最低限のものはそろっている。ドトール、マクドナルド、大戸屋ごはん処など。
▼チェーン店しかないので飽きてしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての街なので、小さい子ども連れファミリーが多い。
▼賑やかな雰囲気というよりは落ち着いた感じの街になります。
治安
▲大きな事件、窃盗や強盗などはないと思う。
▼あまりないが街灯が少ないエリアもある。それは駅からは離れているので仕方ないかも。
コストパフォーマンス
▲江戸川区や浦安より安く、都内へのアクセスも良好。
▼ねんねん家賃が高くなっている気がします。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。