レクセルガーデン竹ノ塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区保木間1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年6月
総戸数54戸
小学校区域保木間小学校
中学校区域渕江中学校
専有面積70.47m² ~ 88.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFE工建
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルガーデン竹ノ塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルガーデン竹ノ塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルガーデン竹ノ塚を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン竹ノ塚の売却ガイド

レクセルガーデン竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレクセルガーデン竹ノ塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 保木間小学校
  • 中学校区: 渕江中学校

レクセルガーデン竹ノ塚に関するよくある質問

レクセルガーデン竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン竹ノ塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルガーデン竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン竹ノ塚はどのような物件ですか?

レクセルガーデン竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩17分。築2004年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン竹ノ塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの竹ノ塚駅は終電や終バスが遅くまで出ているというところです。
時間を問わず常に多くの人で混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署のすぐ裏なので気持ち的に安心できる環境にあります。
駅から距離が離れてしまっているというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面に関して有る程度満足できる環境が整っています。
エントランスなどの公共スペースに虫の死骸やゴミが落ちていることがしばしばあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いキッチンと玄関、そして壁が厚いというところはメリットです。
風通しがあまり良くないところ、警察署の近くなので夜であってもサイレンの音が定期的にするというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーをはじめ、毎日の生活に欠かせないお店は歩いていけるところに最低限揃っています。
徒歩圏内で行けるお店の種類は「最低限」であり限界がありますので、必要に応じて遠出が余儀なくされます。
暮らし・防災・子育て ★★★
「元渕江公園」という大きな公園まで徒歩5分、更に区民センターまでも徒歩10分強で行けます。
学校の評判が全体的にあまりよくないというところは気になります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】安い日用品や食品などのお店やファストフード店が多く、都内の割には家賃も安い。お金のない人でも生活がしやすい。隣の駅がアリオなどがある西新井なので、買い物にも便利。電車で10分で北千住、20分で上野という具合に主要駅にも近い。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ネタにされる程、治安が悪い。駅利用者が多いにも関わらず、各駅しか停まらない。悪天候などの交通トラブルが起きると、駅が人で溢れるので電車に乗れない。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅が最近綺麗になった。東武伊勢崎線はあまり遅延がない。
強いて言えば急行が止まらないことくらいだが、一つ先の駅に停まるので利用するには問題ない。
生活利便施設の充実
飲食店やドラッグストア、病院など生活する上で必要なものは基本そろってる
若者の遊び場でもあるカラオケが安くて人気だったところが無くなってしまったのが残念。
飲食店の充実
チェーン店や遅くまでやっている居酒屋がたくさんある。
夜になると駅の前でガールズバーの勧誘してる女の子が沢山いる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所には学校や公園がたくさんある。
駅からはバスを利用しなくてならないので地元の子が通う分には問題ないと思う。
治安
テレビの取材を受けた人が実際に駅前にいる。
知らない人に話しかけられることが多くて怖い。
コストパフォーマンス
都心まで1時間で乗り換えも少なく行けるのでとても便利。
いくら都内だと言っても隣はすぐ埼玉なのでもう少し家賃が安くなるといい。
交通利便性
高架になり、便利になった。外観も、オシャレになった。
強いて挙げればエレベーターがこむことかな。
生活利便施設の充実
日用品をそろえるのに、すべてそろえられる。
ひなぞろえはあるけど、しゆるいにかんしてたりない。
飲食店の充実
オシャレなカフェ(CONA)バスで20分のとこにある。
強いて挙げればスターバックが好きなんだけどありません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすには、静かでうるさくなくていいと思う。
公園のトイレ大のほうが、あまりきれいじやない。
治安
家の前にこうばんがあり、ひとがいるときは、安心してられる。
パトロールでいない事があり、何かあると忙しいと埼玉に回される。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさもう10年住んでるから、いいほうだ。
いがいと、家賃は、たかいんじゃないかな。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。