レクセルガーデン川崎殿町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/大師橋駅 徒歩8分 京急大師線/小島新田駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目20-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年4月
総戸数64戸
小学校区域殿町小学校
中学校区域大師中学校
専有面積68.62m² ~ 95.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFE工建
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン川崎殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

レクセルガーデン川崎殿町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセルガーデン川崎殿町の売却ガイド

レクセルガーデン川崎殿町は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大師橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン川崎殿町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン川崎殿町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師橋駅まで徒歩8分
  • 京急大師線/大師橋駅 徒歩8分
  • 京急大師線/小島新田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 殿町小学校
  • 中学校区: 大師中学校

レクセルガーデン川崎殿町に関するよくある質問

レクセルガーデン川崎殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン川崎殿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン川崎殿町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルガーデン川崎殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン川崎殿町はどのような物件ですか?

レクセルガーデン川崎殿町は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン川崎殿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小島新田駅に対する口コミ】始発駅のため、余裕を持って電車に乗ることができる。 約10分で、終点の京急川崎駅に行くことができ、主要部へのアクセスが抜群。途中駅に川崎大師や商業施設がある駅が多数あり、小島新田駅には商業施設は無いが病院もあり、暮らすにはかなり快適な路線。
【小島新田駅に対する口コミ】改札が両側にあると、遠回りせずに済む。例えば最寄りのAOI国際病院へ行くには、1箇所しかない改札を通ると遠回りとなる。そのため、両側に改札があると、とても便利だと思った。改札は簡易なもの(ICカードのみなど無人改札)でも良いと思っている。 屋根があるのはいいが、もう少し雨対策をしてほしい。風が強いときは雨が吹き込み、ホームに入るには傘が必要な場合が多い。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小島新田駅に対する口コミ】JR/京急川崎駅前までの所要時間10分程度、また横浜駅や品川駅についても30分程度であるため、市街地へのアクセスがそこそこ良いです。また、路線の終点駅であるため、電車を少し見送れば座ることも簡単です。
【小島新田駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街ながらも、京浜工業地帯の入口であるため、お世辞にも空気が良いとは言えません。
2026年02月 メリット
交通利便性
京急川崎駅まで9分、電車もあまり混まない。
駅の周りが夜間暗い、女性や子供の一人歩きが不安である。
生活利便施設の充実
買い物施設は基本ほとんどないが、総合病院があるのでいざというときたすかるかも。
スーパーが少ない。日常生活に必要なものがそろいにくい。
飲食店の充実
キングスカイフロントというエリアまで歩けば、東急REIホテルがあり、大変美味しい食事がとれる。またそのエリア周辺にいくつか飲食店があり評判は良い。
あまりきれいな店がない。飲み屋や古い商店。そして、コンビニくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は、研究都市として再開発されきれいになりつつあるが、大きな産業道路を渡って向こう側、歩いて15分程度かかる。
工業地帯を再開発している地区であり、空気が悪い。大きな産業道路からも排気ガスが上がる。そもそも人が住むような場所ではないため、ぜんそくなどアレルギーがある子どもの子育てには不向きである。
治安
駅の北側は、研究都市として再開発されきれいになりつつあるが、大きな産業道路を渡って向こう側、歩いて15分程度かかる。
しかし駅の周りは、労働者の街というかんじで、柄の悪い人が多い。そもそも大師線自体が、治安が良くないと感じる。駅の周りが夜間とても暗い為、女性が帰り遅くなった時は、ちょっと不安である。
コストパフォーマンス
川崎駅に9分で出られて、価格が安めである点は良いと思う。単身者、独身者ならば問題ないと思う。
生活に必要なものがそろわない。工場や産業道路排気ガスで空気や治安が良くない。この地区にある殿町小学校は、子どもの数が大変少ない。家族向きの街ではないと思う。
交通利便性
トイレが改札の外にあるので誰でも使える。
通路が狭すぎて朝夕の通勤時間帯は歩き辛い
生活利便施設の充実
終点なので乗り過ごす心配がない。朝の通勤時間帯はあまり込まない。
駅近にはしょぼいセブンイレブンしかない。
飲食店の充実
居酒屋っぽいのが数件あるけど空いてて使いやすい。
浮浪者もそこそこ居るので深夜の駅周辺地の治安はあまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近いので子供の居る家族は住みよい。
住民の数自体が少ないので子供用の施設自体が少ない。
治安
川崎中心部まだ近く家賃も安く割り切れば住める。
治安に期待するならもうちょっと金出して違う土地に住んだ方が良い。
コストパフォーマンス
川崎中心部まだ近く家賃も安く割り切れば住める。
スーパーマーケット等が遠く何をするにも車が必要

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。