レクセルガーデン北綾瀬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年1月
総戸数28戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積66.76m² ~ 86.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルガーデン北綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセルガーデン北綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン北綾瀬の売却ガイド

レクセルガーデン北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン北綾瀬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

レクセルガーデン北綾瀬に関するよくある質問

レクセルガーデン北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン北綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルガーデン北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン北綾瀬はどのような物件ですか?

レクセルガーデン北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩7分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン北綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲耐震等級2を取得しており、地震に強いです。マンションには防災倉庫もあり、火災報知器の点検等も頻繁に行われており安心です。また、いつでもセコムが駆けつけてくれる体制が整っています。病院は徒歩2分の位置に内科(皮膚科も)、耳鼻科、歯科があり、とても便利です。ららテラス内や駅前にも多数クリニックがあります。最寄りの小学校は東渕江小学校ですが、現在建て替え中のため、2年ほどはバス通いになります。公園も周辺に多数あり、西松屋もららテラス内にできたので、これほど子育てに恵まれている環境はなかなかないと思います。
▼家族内で災害時の避難場所を決められていなかったので、最寄りの避難場所を探したいと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩2分に西友、7分にベルクスとワイズマート、8分にサミットがあり、スーパーはとても充実しています。自転車があればABS卸売センターもおすすめです。コンビニもセブンイレブン、ローソン100、ファミリーマート、デイリーヤマザキがそれぞれ駅かマンションの近くにあります。ららテラス内にスタバも本屋もあり、飲食店も増えたので、最低限ではなく買い物を楽しめる街になってきました。
▼商店街は私の知る限りないのと、安いパン屋さんがあればなお良いと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きのお部屋の話になりますが、冬は室内まで陽の光が入るためとても暖かく、暖房を使用したことがありません。対して夏はバルコニーの先端までしか光が届かないので、比較的涼しく、窓を開ければ冷房不要な日がほとんどです。天井高は2.5mあり、室内が広く感じます。2025年5月にエントランスと全戸のインターホンが最新のものに交換されたため、非常に便利になりました。玄関も浴室もほぼ段差がなく、バリアフリーが進んでいます。
▼廊下側(玄関の外)の音がよく響きます。夜中環七を走るバイクの音がうるさいこともありますが、不思議なもので住み続けているとほとんど気にならなくなりました。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲2008年築ですが、シンプルな外観で古さを感じません。管理状況はBORDER5に選出されるほど素晴らしく、長く住むにはピッタリのマンションだと思います。管理人も愛想がよく、しっかり働いてくれています。エントランスと玄関はパッシブキーが利用可能なため、鍵を差し込んで開ける必要がなく便利です。監視カメラも複数台あり、セコムセキュリティを導入しているため、万全の体制です。
▼宅配ボックスはありますが、小規模マンションであるため、台数が少ないです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲自転車の駐輪場もあって利用しやすいです。カフェなどもあります
▼ちょっとタバコ吸ってる人などが多いです。
生活利便施設の充実
▲ララガーデンができる予定なので、もっと使いやすくなります
▼強いてあげればちょっと店が狭いのが気になる
飲食店の充実
▲カフェがあって、とっても利用しやすいです
▼それ以外がちょっと、あまり目立ちません。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に北綾瀬の周りにはそのような施設などはございません
▼最近喫煙所ができたので、喫煙者が増えるのかなぁと
治安
▲駅近にしては家賃が安くて住みやすいです。
▼喫煙者が多い、暴言を吐く人などなど上げればキリがない
コストパフォーマンス
▲駅近にしては家賃が安くて住みやすいです。
▼強いてあげればもうちょっと安ければなぁと
交通利便性
▲銀座や原宿まで1本でいけるのはとてもいい。
▼北綾瀬行きがないと、綾瀬駅で乗り換えないといけないのがめんどくさい。綾瀬駅の乗り換えは階段を降りて、そのあとまた上らないといけないので、ベビーカーで行くと大変。
生活利便施設の充実
▲もうすぐ商業施設が建つみたいで楽しみ。コンビニは充実している。
▼現時点で駅にはほとんど何もないので、帰りに駅でご飯食べて帰ろうとはならない。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんがある。モスバーガーもある。
▼近くに何もない。帰りに何か買って帰ろうとはならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲北綾瀬駅の近くの公園は綺麗で遊具もたくさんありとてもよい。
▼待機児童が多い。1人目だと保育園入れないこともある。
治安
▲警察署が目の前にある。駅もとても綺麗でいい。
▼警察署が近いこともあり、1日中サイレンの音が聞こえる。
コストパフォーマンス
▲千代田線にしては家賃が安いと思う。少し歩けばTXも使える。
▼もう少し保育園を増やしてほしい。駅の近くにもカフェとかできてほしい。
交通利便性
▲北綾瀬から代々木上原まで1本で行けるところ。バスロータリーができる予定。
▼人多い。治安があまりよくない。ケンカになってる人もいる。
生活利便施設の充実
▲病院が多い自転車で駅まで行けるので通いやすい。
▼人が多い。環七が広く、車の混雑がすごい。
飲食店の充実
▲スーパーが多い。買い物しやすい。安いところもあって経済的に優しい。
▼デメリットはそんなにない。住みやすさ抜群。よく安いスーパー行ってる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大谷田公園がバーベキューあったり子供ずれや大人たちまで幅広く楽しめる。
▼散らかったりしてる。公園の掃除の人大変そう。
治安
▲マンションが多い。綾瀬まで行くと仕事する場所が多い。
▼バイク盗もうとしてる高校生がいる。治安悪い。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。どんどん栄えてきてるみたい。
▼もっと安くしてほしい。アパートが多い。泥棒が怖い
交通利便性
▲始発駅なので座って行けます。たくさん本数もあります。
▼北綾瀬駅から直通で都心までいけるようになったが、本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺にはスーパーがたくさんあります。クリニックがあります。
▼開発中なので、自転車を停める所が少ない。
飲食店の充実
▲駅の周辺には、ラーメン屋さんやモスカフェがあります。
▼ファミリーレストランなどが、あまりありません。離れたところにあります、
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があるので遊べます。駅のトイレは、とてもきれいです。
▼小学校、幼稚園、保育園少し駅から離れています。
治安
▲駅の周辺は明るく、人が多いので、治安はいいと思います。
▼公園の出口は静かで人が少ないです。今開発中の所は暗いです。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺に、マンションがたくさん出来ています。物価は足立区なので安いです。
▼電車が、都心まで行けるよになったので、住宅の値段が高くなっています。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。