レクシオ見沼代親水公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス20分
所在地(住所)東京都足立区舎人5丁目13-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数41戸
小学校区域舎人第一小学校
中学校区域入谷南中学校
専有面積63.52m² ~ 70.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社住協建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ見沼代親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクシオ見沼代親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクシオ見沼代親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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レクシオ見沼代親水公園の売却ガイド

レクシオ見沼代親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクシオ見沼代親水公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ見沼代親水公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 舎人第一小学校
  • 中学校区: 入谷南中学校

レクシオ見沼代親水公園に関するよくある質問

レクシオ見沼代親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ見沼代親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ見沼代親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクシオ見沼代親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ見沼代親水公園はどのような物件ですか?

レクシオ見沼代親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩4分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ見沼代親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】東京都足立区と埼玉県川口市の都県境にある駅で、 本路線の始発駅。 開業して10年ほどになるが、 東京都内通勤の利用者にとっては、重要路線。 徒歩5分ぐらいのところに、食品スーパー等を併設したホームセンターがあるので、 日々の生活はここでそろえることができる。 始発駅なので、着席しての通勤が可能。
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】近年利用者が急増し、 特に朝の通勤時は途中駅からの乗車組が非常に多いため、 ダイヤ通りに電車が動かない時がある。 本数や車両数を増やしたいところだが、 車両拡張は設計上の理由で不可能、またラッシュ時の運行本数も1時間20本と、限界に近付いている。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】起点・終点にもなるので「座っての移動」もしやすければ「仮に寝てしまっても乗り過ごすことはない」というメリットもあります。土日でも平日と大差がさほどないようなダイヤなので曜日問わず非常にスムーズな移動がしやすいです。
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】新宿や渋谷などの都心部へのアクセスは乗り換えが何度も必要だったりと多少の不便さは発生します。
2025年10月 メリット
交通利便性
地下鉄に乗り入れてるので、一本で銀座まで行ける。
押上方面は西新井で乗り換えが必要。上りについても北千住で乗り換えが必要だったりする。
生活利便施設の充実
駅前商業施設が出来て、基本的なチェーン店が入居していて便利。
たまに不良が駅前でたむろしている。チェーン店以外はなにもない。
飲食店の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
チェーン店はそこまで多くはないのですぐに飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
民度があまり高くないので子育てには向いてないかも。
治安
駅が改装されたので、ぱっと見の印象は良い。
民度があまり良くない。変な人がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃の割にアクセスも良いし、周辺環境もそこそこなので良い。
交通利便性
線路高架化工事も完了してから、駅建物内に様々なショップもできている。
何より竹ノ塚。駅前は綺麗になったが駅周辺は昔のまま。
生活利便施設の充実
無印や今まで駅前になかったコンビニができた。
東口に大きい空き地があり、開発するか否かが不明。
飲食店の充実
コスパのいい飲食店が充実。とにかく他に比べて安い。
高級店がない為接待等で、訪れる事は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
駅が、綺麗になった為、そういった子育て支援的な施設は増えている。
夜はやや治安が悪い。悪いといってもイメージなだけ。
治安
治安が悪いと思われているのは過去とイメージだけ。
飲み屋や多国籍パブが多いのも影響していると思う。
コストパフォーマンス
23区の中では物価土地共に相場より安いと思う。
オシャレな店ができてもすぐに潰れる。安さが重視される。
交通利便性
朝のラッシュ時は竹ノ塚始発があるので、並べば座れます。
遅延や運休時はバス利用か舎人方面に移動して舎人ライナーに乗るしかないので少し不便
生活利便施設の充実
エキア竹ノ塚が最近オープンしました。ファストフードなど大手チェーン店があり寂しかった駅前が明るくなりました。
ヨーカドーが閉店したので、衣類や日用品を買うには草加か西新井に行かなければならない。
飲食店の充実
エキア竹ノ塚にはファストフード店があり、商店街には居酒屋が多いです。寿司、ラーメン、焼き肉、食べたいもので困ることはないと思います
東口に比べて西口が寂しい感じです。もう少し飲食店が増えると良いのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはお子様用トイレ、多機能トイレがあるので、便利です。
まだ駅前の高架下が工事中なので、早く終わると子供連れが安全に駅前を利用できると思います
治安
駅周辺が商業施設のオープンにより明るくなりました。お巡りさんもよく自転車でパトロールしています。
商業施設ができた分、遅い時間までたむろする人が出てきた
コストパフォーマンス
家賃は23区内でも安い方だと思います。駐車場付きもあるので、車を持っている方でも物件を探しやすいです。昔ながらの八百屋も残っているので、物価も安めです
新築の賃貸は少なく、築年数が経った物件が多いです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。