レクシオ新道東パークサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十条東18丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年11月
総戸数35戸
小学校区域元町北小学校
中学校区域元町中学校
専有面積57.43m² ~ 91.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社レクシオ
施工会社岩田地崎建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ新道東パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レクシオ新道東パークサイドの売却ガイド

レクシオ新道東パークサイドは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクシオ新道東パークサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ新道東パークサイドを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 元町北小学校
  • 中学校区: 元町中学校

レクシオ新道東パークサイドに関するよくある質問

レクシオ新道東パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ新道東パークサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ新道東パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクシオ新道東パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ新道東パークサイドはどのような物件ですか?

レクシオ新道東パークサイドは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩10分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ新道東パークサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北海道防犯マンションに認定されているだけでなく、地下倉庫があったり、内部に、駐輪場とゴミ捨て場があったり、エレベーターと駐車場が完備されていたりと、とても便利で安全なマンションです。
冬仕様に設計されているので、夏になると内部が暑く感じますし、上に上がる階段が外の非常用階段しかないので、ちょっと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニ、公園、銭湯、病院、商店があり、立地が良く、買い物にも困りません。
夏場は近くの公園で夜になると騒音がうるさく、近所迷惑になりますし、地下鉄の駅からはちょっと遠めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関にはパスワードキーと監視カメラ、管理員がいるので、安心です。それに共用トイレとロビーもあるので、便利です。
もし管理員さんが24時間体制でいたらもっと安全になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自動食器洗い機がキッチンに備わっているだけでなく、窓は二重構造で寒さ対策に、適してます。
もし、ワイヤレスの繋がりが良かったらもっと便利になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにサンクスというコンビニだけでなく、セブンイレブンやローソンもあります。環状通りにはイオンもあります。
ただイオンは少し遠くにあるので、自転車か車で行かないと少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに東和病院と栄南中学校、元町北小学校があるので歩いて行けます。
もし、近所の公園で夏祭りなどのイベントがあれば、もっとたのしくなる。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは平たんで、積雪期間以外は問題なし。
冬季は凍結部もあり、注意が必要な部分もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前には大きな公園がある。住宅街で低層建築物が多いので、眺望は極めて良好。
西側に高層マンションがあり、手稲山の眺望が一部さえぎられている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中廊下で清掃も行き届いており、管理もしっかりしている。 周囲の歩道と駐車場はロードヒーティングあり。
ロードヒーティングのため、前面道路との間に大きな段差ができることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい色調で広く感じる。ユーティリティも十分な広さ。
キッチン備え付けの食器棚が小さい。脱衣場との行き来ができるプランとなっているが、壁にしたほうが使いやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大型ショッピングセンター,大規模スーパーなどある。
スーパー,ショッピングセンター共、徒歩10分程度要する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校,図書館などがあり、充実している。
マンション内のコミュニケーションは少ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】居酒屋さんが多いので街中まで出なくても飲みに行ける。中央バスの「ミッドナイトバス」という23:40くらいまで運転しているバスがあるので、長い時間駅近辺で遊んでいても終バスで帰れる。宮の森北24条通に面しているので人通りが東区にしては多く、夜もこわくない。
【元町駅に対する口コミ】スーパーがいくつかあるものの、どれも駅からは少し距離があるので住むには場所を選ばないと苦労する。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を降りる人が少なく空いていることだと思います。
街から離れているので、飲食店やコンビニが遠いのが不便です。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターや病院は多いと思います
コンビニや買い物を楽しめる場所はほぼないです
飲食店の充実
CMで放送されている格安のジムがあります。
飲食店は1つしかないです。それに高いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園、公園がわりと多く周りにあります。
多機能トイレは、1つで、入れなくて困った人がいたらしいです。
治安
不審者などはあまりいない駅だと思います。
交番は遠くて、少し離れたところにあります。
コストパフォーマンス
少し田舎なので、のんびりしていて良いです。
駅から少し遠く、歩く必要があり不便です。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。