レクシオ川崎桜川公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩16分 JR京浜東北線/川崎駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年5月
総戸数37戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域桜本中学校
専有面積38.38m² ~ 66.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社住協建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ川崎桜川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクシオ川崎桜川公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクシオ川崎桜川公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

レクシオ川崎桜川公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクシオ川崎桜川公園の売却ガイド

レクシオ川崎桜川公園は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は浜川崎駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレクシオ川崎桜川公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ川崎桜川公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜川崎駅まで徒歩16分
  • JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 桜本中学校

レクシオ川崎桜川公園に関するよくある質問

レクシオ川崎桜川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ川崎桜川公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ川崎桜川公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクシオ川崎桜川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ川崎桜川公園はどのような物件ですか?

レクシオ川崎桜川公園は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜川崎駅徒歩16分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ川崎桜川公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川崎駅はバスが多いのであまり待たずにすぐ乗れるため、都内への通勤に非常に便利。周辺にはスーパーやコンビニも数多くあるので生活するのに不便を感じない。終バスも深夜まである。
とにかく治安が悪い。駅前は風俗店やパチンコ店などが並び、競馬場もあるため下品。
立地・治安・周辺環境
幼稚園や小学校も近く、韓国の人も多く住む街なので文化に多様性がある。
工場地帯が近いため空気も悪く、また近所の公園でよくホームレスが寝起きしており治安が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐していない割にはきれいに保たれている。
住人の意識が低いため廊下に物を多く置いている人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しいので設備も綺麗で風呂場や洗面所なども広く使いやすい。台所には食洗機もあるので便利。
しいて言えば空気が悪いために換気口が汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
あおばという生鮮が安い小さめのスーパーが徒歩五分程の所にあり少し歩けばイトーヨーカドーも二店舗ある。駅までバスで出ればラゾーナがあるのでほぼ何でも揃う。
一番近い商店街は韓国系のお店ばかりなので興味のない人には辛いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
鋼管病院が近くにあり総合病院なので便利。夏には近所の公園でお祭りもあって賑やか。幼稚園や小学校も近い。桜川公園には野球場もあり平日も土日も多くの人がいる。
マンション内では自治活動が活発ではないためイベントなどはない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、バス停も近く駅までのアクセスも良い
駅から少し離れている、産業道路がちかい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅に直結して大型のショッピングモールが併設されており、駅の周辺にも大型家電量販店や飲食店が多く、娯楽施設も豊富です。遅い時間帯でも、開いている店も多いです。沿線沿いでは人気の駅で、休日は様々なイベントが行われています。
【川崎駅に対する口コミ】利用者が多いので、通勤通学時間帯や帰宅時は大変混雑します。
2025年09月 メリット
交通利便性
横浜、羽田、都内どこに出るのも便利です。
複数の路線がある為人が多くいつでも混んでる
交通利便性
東京都心部や横浜まで乗り換えせずに行ける、アクセスの非常に良い地域です。京急線も利用でき、空港への移動も便利です。
乗車率の高い路線のため、電車内が混雑しがちです。特に出退勤の時間帯は身動きできないほどになります。
生活利便施設の充実
駅直結の大型商業施設があり、反対側の出口にも大型商業施設がもう一つあるという、買い物にとても恵まれた立地です。その多店舗も充実しており、大抵のものは何でも揃うでしょう。
便利すぎるためか、平日に行ったとしてもそれなりの多くの人が商業施設には来ています。空いているという時間帯はあまり無いかもしれません。
飲食店の充実
商業施設はもちろん、商店街の飲食店も充実しており、お店の選択肢が多くて悩むほどです。
商業施設の飲食店は特に人気で、食事時には入店まで待つ時間がとてもかかります。その場合、暫く待つか近隣店舗に移動しなければならないのが少々困るところです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中には小さい子供の遊び場もあり、それに伴って設備も充実しています。
公園には子供だけでなく中年の大人も多く、タバコを吸う人もいるので注意が必要です。
治安
中心部は夜間でも明るく、見通しも良いため安心して通行することができます。
韓国・朝鮮・中国系の人々が多く住む場所があり、治安という面では良くない地域もあります。住民だけでなく、旅行者も騒ぐ人も多いので、特に夜間は近付かない方がよいでしょう。
コストパフォーマンス
家賃と物価は高めではあります。しかし、交通の利便性の高さや商業施設の充実具合から、妥当とも考えられます。
金銭的コストはかなりかかるので、近隣に生活必需品が安く買えるお店があればもっと良くなると思います。
交通利便性
空港も新幹線のターミナル駅に一本で行ける。横浜、東京がどちらも近い。
東京方面の電車はいつも混み合っている。通勤時間帯は満員電車になる。
生活利便施設の充実
ラゾーナやアトレなど大型商業施設が駅直であるので買い物がとても便利。病院、病院なども駅前に多い。
強いてあげるなら、カフェが少ないこと。駅前のカフェはいつも混み合っている。
飲食店の充実
駅周辺はたくさんの飲食店があり、食べるところには困らない。
おしゃれなお店や、個人経営のカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は授乳室や子供が遊べる施設が多く、子供連れにも優しい環境になっている。
大きな公園や子供がのびのび遊べる場所が少ない。
治安
駅前に交番があるので安心。人手が多いので何かあっても目につきやすい。
繁華街はあまり綺麗ではなく、酔っ払いや不良などが多い印象。1人で子供を歩かせるには不安な環境。
コストパフォーマンス
家賃は東京に比べると安く、利便性に優れているのでコスパは良いと思う。
近年、家賃や土地の価格が上がってきている

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。