レクシオ向島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区向島2丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数24戸
小学校区域区立小梅小学校
中学校区域区立墨田中学校
専有面積34.33m² ~ 75.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社勝村建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクシオ向島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクシオ向島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクシオ向島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レクシオ向島の売却ガイド

レクシオ向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクシオ向島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ向島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小梅小学校
  • 中学校区: 区立墨田中学校

レクシオ向島に関するよくある質問

レクシオ向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ向島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクシオ向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ向島はどのような物件ですか?

レクシオ向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩8分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】駅直結の東京スカイツリータウン内や駅徒歩1分圏内の場所に大型スーパーがありますので、会社帰りや急な買物にも大変便利です。東京の主要都市を通っている都営浅草線や東京メトロ半蔵門線でも始発になる事が多く、電車を選べば座って通勤する事も可能です。今や観光地としての認知度が高いと思いますが、基本的には住宅地ですので各種病院やコンビニなどの施設も豊富ですし、何より昔ながらの下町人情に溢れている、生活するには最適な駅です。
【押上駅に対する口コミ】民泊やゲストハウスを利用する観光客増え、その影響で住宅地内を外部から来られた方(特に外国人)が往来する頻度が以前より高くなりました。それによって治安が悪化した、と感じる事案は今の所発生していませんが、万が一の防犯対策は必要です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
スカイツリー付近まで行けば大きなライフがあり便利です。
すぐ近所にスーパーやドラッグストアはありませんでした。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで部屋にモニターもあったため安心でした。
駐輪場が常にいっぱいで出し入れがしにくかったです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
押上駅、本所吾妻橋駅が徒歩圏内でどこに行くにもそんなに困らない。特にひどいラッシュはない。
観光客が多く、キャリーケースをひいている方も多いので社内が狭かったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★
押上周辺にスーパーはあるので、買い物には苦労しない
水戸街道が近く、トラックがよく通るので騒音が気になる。 首都高向島線も近いが、そちらはそんなに気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一般的な分譲で、特にデザインに魅力はない。清掃はよくしていただいている。
エレベータが狭い。外観が良くも悪くも特徴がない。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは普通。天井高も普通。梁は室内の両端に通っている。
梁が室内に通っておりレイアウトの邪魔になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
浅草が近いので美味しいごはん屋さんは多い
浅草もお仕上げもとにかく観光客が多いので、休日はどこに行っても混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★
隅田川があるので、散歩コースや公園は充実している。病院も複数あるので、特に困ることはない。
隅田川周辺には、昼間からお酒を飲んでいるような浮浪者の方が一定数いるので、特に害はないがどうしても気になってしまう。
2022年07月 メリット
交通利便性
半蔵門線で渋谷まで直通しており、そのまま東横線にも直通運転で横浜方面まで便利。
南北への移動は便利だが、東西の移動がない。終電が早い。
生活利便施設の充実
近隣に今は珍しい商店街などもあり、駅にもスーパーがあり、生活は便利である。
特にデメリットはないと思うが、しいてあげるなら高級感のある店などはそんなにないかもしれない。
飲食店の充実
駅にスカイツリーが隣接しており、店舗が入っているため充実している。駅から直通でいけるので雨に濡れる心配もない。
スカイツリーができる前にはあった地元の味のある店というものがスカイツリーができたことによってなくなってしまった。いわゆるチェーン店みたいな店が中心となるのがデメリットといえばデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
都会過ぎず田舎過ぎず子供を育てるのにはいいかもしれない。
いわゆる下町なので、そんなにお上品な場所とはいえないかもしれない。ただ、これはいい面と悪い面と両方ともあると思われる。
治安
スカイツリーができたために夜は明るく治安がそんなに悪いということはない。
いわゆる住宅街なので夜になると暗い場所もあり、ひとけがそんなにあるという場所ではない。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中心部に比べると安い。交通の利便性も慣れれば便利な場所であるので、コストパフォーマンスはそんなに悪くないかもしれない。
以前に比べると住む人間が増えたためか、家賃は上昇している。押上に住むならもっと中心部に住んだ方がというふうに思う人もいるかもしれない。
交通利便性
浅草線と京成線が合流する駅です。スカイツリーへもすぐに行けます。
出口がたくさんありますので、初めての人は迷う可能性あります。
生活利便施設の充実
スカイツリーに行けばスーパーもあり買い物できます。周辺にはファーストフードやコンビニも多いです。
昔からの商店街は若干店舗数が少ないです。
飲食店の充実
スカイツリーに行けば飲食店が多数あります。周辺にも個性的な飲食店があります。
スカイツリーの商店街ではリーズナブルなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリー内ではベビールームが充実しています。
駅の周辺には公園設備が少ないです。隅田川まで足をのばさないと広い公園はありません。
治安
スカイツリーを離れると静かな昔からの下町ですので、治安は良いと思います。
駅のそばを離れると照明が暗くなりますので寂しい感じはあります。
コストパフォーマンス
都心に比べたら家賃は安いです。ソラマチやスーパーがあるので駅に近いほど便利です。
ソラマチはいつも大変混んでいますので、ゆっくり買い物する雰囲気はありません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。