レクシオ亀戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区八広2丁目54-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年6月
総戸数35戸
小学校区域第三吾嬬小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積30.06m² ~ 64.42m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社日特建設
管理会社レクシオ・ライフパートナー

レクシオ亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクシオ亀戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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レクシオ亀戸の売却ガイド

レクシオ亀戸は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクシオ亀戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ亀戸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩6分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩6分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三吾嬬小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

レクシオ亀戸に関するよくある質問

レクシオ亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ亀戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクシオ亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ亀戸はどのような物件ですか?

レクシオ亀戸は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩6分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ亀戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅小村井までは徒歩6分、平坦な道でアクセスは良い。
駅前に商店街などは無く少し寂しい感じ。飲食店なども少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
自治会の活動はほとんど無い。年一回くらい集まってレクレーションがあるくらい。近くに公園が多く、区の温水プールとジムが徒歩5分位にあるので便利。
駐車場満車、バリアフリー省エネ対策などは無し
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は週4回、フロントサービス無。監視カメラ、オートロック、宅配ボックス有。ペット飼育可能
駐車場満車、バリアフリー省エネ対策などは無し
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況は良い。天井も高く、風呂の設備は暖房やテレビなどが付いていて充実してる。上下の音は聞こえない
左右の音は聞こえる(子供)。バリアフリーは無
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分で昔ながらの商店街(50件くらい)がある。物価は普通。小さいスーパーは徒歩10分以内に3件。目の前の肉屋の弁当がおいしい。並びのうなぎ屋もお勧め
大きいスーパーやホームセンターが近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・保育園・幼稚園などは徒歩10分以内にある。マンション内の家族間のコミュニケーションもあり悪い人はいないと思う
子育て世帯は多くない。
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
居住施設の充実(食洗機、風呂のテレビなど)
京成曳舟までの距離がやや遠く、スーパーも少し歩く
2024年09月 メリット
交通利便性
同じ東武の曳舟から乗り換えると浅草と押上、北千住に行けるので、そこから、結構いろんなとこへ行けて便利です。
小村井駅以外、歩いて行ける駅がありません。
生活利便施設の充実
オリンピック、まいばすけっとが徒歩圏内にあります。
本屋、レンタルDVDなど娯楽の施設があまりありません。
飲食店の充実
カメパンが売ってる立花の方にレストランがあります。
若い人がコーヒー、お茶を飲むようなお店は思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
オリンピックの近くに児童館があります。その近くの公園も、まぁ、遊べる大きさです。
前は中小企業センターというところが図書館でしたが今はありません。
治安
特に大きい事件事故を聞いたことがありません。
明治通りを信号無視して横断する人がいて、危ないです。
コストパフォーマンス
道は、この地区にしては、まぁまぁ広いですし、少し住宅街にはいると静かです。
まだ木密地帯があり、火事が気になるところです。
交通利便性
京成線、東武線の二線が通っています。駅もきれいになっています。
快速は止まりません。電車の本数の間隔が10分おき位なので乗り遅れないよう行動に気を付けてます。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドー、図書館、飲食店などあります。
大通り沿いは人が多く、自転車も多いので歩きにくい時もあります。
飲食店の充実
ファミレス、マクドナルド、居酒屋など駅周辺にそろっています。
居酒屋が多いので夜遅くになると酔っ払いの姿もみられます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園とあります。駅付近に公園があり小さいお子さんがよく遊んでいます。
ここ数年、新しくマンションができ始めているのでファミリー層が増えているので、もう少し保育園、幼稚園など増えると助かるかなと思います。
治安
駅周辺は明るく大通り沿いじゃない通りも広い道が作られたので、小さいお子さんも歩きやすいかと思います。
駅から離れてしますと昔ながらの住宅街に入ってしまうので、道の狭さや街灯の少なさが目立つかもしれません。
コストパフォーマンス
京成線から都営浅草線につながるので都心にも行きやすいと思います。
スカイツリーの影響でアパート・マンションの家賃は上がってきています。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。