レガリス北千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区千住1丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年6月
総戸数44戸
小学校区域足立区立千寿本町小学校
中学校区域足立区立第一中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社片山組
管理会社合人社計画研究所

レガリス北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レガリス北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レガリス北千住の売却ガイド

レガリス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレガリス北千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリス北千住を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿本町小学校
  • 中学校区: 足立区立第一中学校

レガリス北千住に関するよくある質問

レガリス北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリス北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリス北千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレガリス北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリス北千住はどのような物件ですか?

レガリス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩6分。築2018年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリス北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】常磐線、東武線、千代田線、日比谷線、つくばエクスプレス線が通っている。本数が多い。 中目黒、原宿、表参道、日比谷、大手町、御茶ノ水、上野、浅草、押上まで一本で行ける。本数は少ないが常磐線で東京駅まで行ける電車もある。 バスが多く、羽田空港まで行くものもある。 タクシー乗り場がある。夜は特にタクシーが待機している。交通の便が良い。バスも使えるため、バスを利用することも考えれば家の幅が広がると思う。 駅で買い物がしやすい。
【北千住駅に対する口コミ】住んでいる人、乗り換えをする人が多いため混雑している。 JRが少ない。都営の電車は通っていない。家賃が高い。物価も安くはない。土地も高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネがあり、買い物には困らない。 スーパーもある。 病院は多い。 昔ながらの商店街があり、古いお店も残っている。元々治安の悪い街なので警察は多い。東口西口ともに、駅近くに交番がある。
【北千住駅に対する口コミ】映画館があればもっと良くなる。 マルイ、ルミネに人が集まるため混雑している。東京23区で犯罪率No. 1と言われた足立区の通り。足立区の中では治安が悪い方ではないと思っているので評価は2にした。 飲み屋が多いため、夜中に歩いていると酔っ払いに絡まれる。夜は出歩かない方が身のため。 駅周辺は汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネ内レストランがあるため困らない。 昔からの個人店もある。 懐かしさを感じられるレストランが多い。 パンケーキで有名な茶香がある。 個人的におすすめなのはサニーダイナーというハンバーガー屋さん。
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネ以外だと飲み屋が比較的多い。夕方しか営業していないところも少ないがある。飲み屋が多いことはもちろん治安に影響している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校はある程度ある。大学も多くなった。 公園は駅近くは少ないがないことはない。駅から離れるにつれて多くなっていく。 多機能トイレは駅にある。
【北千住駅に対する口コミ】治安の悪さから夜に子供を外に出すにはあまり安心できない街。(私は外に出ていたが…) 中学校の治安が悪いことで有名。タバコを吸う子、ガラスを割る子、男性関係が絶えない子などの噂が回っている。北千住周辺に住んでいるならば、中学受験を勧めたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルが充実していて、洋服やコスメ、食品販売が豊富。全体的に綺麗な印象。交通の便もよく、色々な線が通っているため乗り換えに便利。他にも改札内にも食品が沢山売っているところが良い。周辺の商店街もにぎわっており、良い。
【北千住駅に対する口コミ】混雑している印象と、夜はすこし治安が心配。
2023年02月 メリット
交通利便性
日比谷線で主要都心まで一本でいけるので便利。電車もさほど混んでいないのでストレスがないです。
駅があまりきれいではない。少し治安が悪い。
生活利便施設の充実
駅の中に商業施設があり便利。駅を降りて高架下に行くと商店街のような並びなっている。
駅から高架下に商店街などもあるが夜になるとすごく暗くなる。また、レジャー施設などはない。
飲食店の充実
駅構内、また駅を降りた商店街に飲食店がかなりある。
オシャレなカフェなどゆっくりできるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から外に出るまで、道が広いのでベビカーなどで進みやすい。
駅出口すぐ喫煙所があり、人々が喫煙所から溢れている。
治安
駅構内は割ときれいで広い。歓楽街のような場所は駅近くにいない。
商店街側ではない出口がすごく暗い。また商店街も一本道を入るとすごく暗く、酔っぱらいや少し不思議な人が多い。
コストパフォーマンス
駅に商業施設があり移動したついでに楽しめる。家賃や土地なども、今はそこまで高くない。
治安の面が気になるので、その辺を気にしない人には向いている。
交通利便性
いろんな線が通っているので便利!北千住駅は地下じゃないので、エスカレーター一つ降りればいろんな線に乗り換えできる
エレベーターが小さいので子連れの方、エレベーターをよく使う方には待つことが多いかもしれません。
生活利便施設の充実
ルミネ、マルイ、居酒屋、カラオケ、飲食店たくさんあります
夜は北千住駅でたら治安の悪さが少し目立つ気がする、
飲食店の充実
有名なお店や、並ぶお店たくさんあります!
デメリットが全然浮かばない、、強いていうならコンビニ近くにほしい
暮らし・子育て環境の充実
習い事するなら北千住はいいと思います!大学も増えてて嬉しい
強いていうなら商店街にこどもの習い事とかあるので、繁華街近いと少し不安
治安
悪くはない気がする、昼間は。ただ夜は繁華街付近あやしい、
飲屋街は夜はこどもは絶対あぶない、暗くなったらこうしようなど話し合うべき
コストパフォーマンス
利便性考えたらすごくいいまち!大学も増えたので
高いのにせまいお家とゆう印象。都内なので仕方ないけど。
交通利便性
北千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武線直通半蔵門線、つくばエキスプレス、東武線と多くの路線がありとにかく便利です。タクシー乗り場も路線バスも充実しており不便を感じたことがありません。
しいてあげれば土日は周辺地域からの買い物客で混雑している
生活利便施設の充実
駅徒歩3分圏内にルミネ、丸井、東武系、イトーヨーカドー、ドンキホーテがあり銀行も全てあります医療機関も全ての診療科が揃っており複数あるので待ちません。ドラッグストアやコンビニ、複数の商店街、飲食店も何年かけても回りきれないほどあります
しいていえば図書館が少し駅から離れているので駅前にも分室があればうれしいです
飲食店の充実
有名なラーメン店、チェーン飲食店、スイーツ、せんべろ飲食店等正直全てを把握できないほど充実しておりますリーズナブルな個人経営の肉屋八百屋お惣菜店等も旧宿場町の名残で充実しております
しいていえば最近の人気で土日は観光客も多いです
暮らし・子育て環境の充実
賑やかさと反比例して駅回りは雑多な感じがしますが駅前に大学ができて緑も増えました小学校の給食は23区内で最も充実してるそうです中学校も北千住エリアは全く荒れていません。駅周辺には大手進学塾が充実しており教育熱心な家庭が多いと思います
夜間は賑やかな分酔っ払いが多いですがなぜか警察は駅前に大きな交番を構えているのに見て見ぬふりをしています
治安
駅周辺は防犯カメラが20M間隔で設置されており軽犯罪が激減しましたまた区のパトロールカーが巡回しています以前世田谷区に住んでましたが正直世田谷区より安全です世田谷区は意外と人通りが少ない暗い道が多く周辺で性犯罪も多かったですが足立区の北千住エリア限っていえば治安はとても良いです
酔っ払いは多いですどうしても夜のお店が多いので仕方ありませんがタバコのポイ捨てが多い気がしますが渋谷新宿池袋に比べれば全く気になりません
コストパフォーマンス
10年前に3千万円台で新築マンションを買いましたが当時は普通の価格でしたが今はお買い得だったんだと思いますまた物価が安いので生活にもゆとりができそれでいて大手町まで地下で16分と立地条件は良いのでコスパ最高です
荒川が近いので氾濫したら確実に浸水するエリアですよってマンションを買うなら絶対に4階以上をおすすめします

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。