レオーネ綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年7月
総戸数30戸
小学校区域足立区立東綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積24.66m² ~ 24.97m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社キャプティ
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レオーネ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レオーネ綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レオーネ綾瀬の売却ガイド

レオーネ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオーネ綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レオーネ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

レオーネ綾瀬に関するよくある質問

レオーネ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオーネ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオーネ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオーネ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオーネ綾瀬はどのような物件ですか?

レオーネ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩5分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオーネ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】周辺には特別大きな商業施設はないものの、生活には困らないほどのコンビニ、スーパー、飲食店などが充実していました。イトーヨーカドーも便利。道は広くはないですが、坂道もなく歩道があるので危険を感じた事はありません。乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスが便利です。
【綾瀬駅に対する口コミ】路線に沿って長い駅なので、1番前や後ろの車両に乗りたいときは改札口に注意が必要です(電車全車両分の距離をホームで歩くことになります)。電車が綾瀬駅に着いて、ホームから改札口の方へ歩いて行くとき階段の幅が狭いので非常に混みます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いため買い物等は非常に便利である。
足立区だからなのかやはりパトカー、消防車のサイレンは良く鳴る。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、スーパーも多く生活する上では問題ない。綾瀬止まりもあるので帰りも乗り換えることもなく楽。
洋服を買うとなると北千住か亀有に行く必要がある。あと飲み屋さんはそんなに多くはない。
2026年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心へのアクセス利便性はとても良い。大手町までおよそ20分。霞が関、、赤坂、表参道、代々木上原へと都心駅をつないでいる。また、複数の路線との乗換駅が多く、使い勝手が良い。加えて、線路がJR常磐線と小田原線の小田急電鉄に繋がっているので、遠距離への移動も可能となる。駅の改札は東口と西口に設けてあり、東口が繁華街、西口は住宅街に出る。西口にはバスターミナルがあり、東口にはタクシー乗り場がある。
北千住駅から取手方面に向かう線路と代々木上原駅は地上に出る為、自然災害(積雪や豪雨)で線路への影響が出る為、本来の地下鉄に比べ運休になることが起きやすい。混雑率は朝の通勤時間で126~139%になる。
生活利便施設の充実
東口、西口の中間点あたりに、イトーヨーカ堂と東急ストアがあり、周囲は飲食店や娯楽施設、物販、小売店が並んでいて、終日賑やか。病院の数も多く、各科のクリニックが揃っている。救急対応の病院もあり心強い。公共施設は駅から遠く、利用するには不便さもある。東京武道館があり、その周辺は広い公園になっていて、桜並木もある。
治安があまり良くないのが残念、派出所は整備されているが盗難が頻発しているのが気がかりなエリアである。
飲食店の充実
概ね行きたくなるチェーン店が揃う町で、駅からも遠くない範囲を歩けば、様々な飲食店があり、何を食べようかと迷うほどになっている。土地柄なのかどの店も価格帯は比較的リーズナブルである。夜は地味な居酒屋からチェーン店の店、おしゃれなワインバーなどが揃うエリアもある。
ミスタードーナツ、マクドナルドが綾瀬駅前の都市開発以前には出店していたが、今はないのが残念。夜は客引きをする店があり、一時期は西口の裏手にぞろりと黒いスーツ姿の客引きが、違法な声掛けを行っていた。検挙されたものの、隠れて行うこともあり、治安的な問題は解決されていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中高校の数はこのエリアの人口からすると充分な数がある。公園は駅前から長く続く綾瀬駅前公園があり、またその他にも小規模ではあるが公園が各所にある。夏には盆踊り大会をする公園もある。駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、バリアフリーになっている。
駅のエレベータは東口改札から入らないと使えない。エスカレーターは西口改札から入らないと使えないという不便さがある。
治安
治安面では問題があることから、今は安全対策として、警備員や警察官の巡回が昼夜拘わらず行われている。
夜の繁華街エリアは酔っぱらいが多く、雰囲気はその日によって最悪な時がある。喧嘩騒動も絶えない。西口から北へ向かう道は人通りが少なく、照明はあるがやや暗い。夜遅くは女性一人で歩くのはやめた方が良い。
コストパフォーマンス
食品・日用品など生活用品の物価は、都心よりも低く、懐に優しいと言える。
駅前の都市開発の目玉として、足立区で一番高いタワービルが竣工。各戸の価格が1億円以上で販売されたため、家賃相場や他の新築マンションン販売価格が一気に上昇した。
交通利便性
電車を選ばなければ都心方面へ向かう電車本数が多い。始発電車があるので、最混雑時間帯で発車10分程度前からホームで並んでいれば座って通勤することも容易です。鉄道は東西に走る一方で、路線バスは主に南北に走っており充実しています。
千代田線の直通先が茨城県、また神奈川県まで運転しているので、電車の遅延が頻繁にあります。千代田線が運転見合わせになった際の振替路線がないに等しいです。近くても徒歩30分程度かかります。
交通利便性
都心まで一本で行けるし、本数も多いので便利である。
快速が止まらない。隣の駅でできる新幹線の切符が発券できない。
生活利便施設の充実
ヨーカドーとか東急ストアのスーパー、飲食店がいっぱいあるので、選択肢が多いのが良い。
お店がいっぱいあるにも関わらず、近くにマクドナルドが無いのが不便。
飲食店の充実
松屋吉野家といった牛丼店やほっともっとなどのデリバリーできるお弁当屋がいっぱいあること。
これだけ飲食店があるにも関わらず、マクドナルドが無いことが一番残念である。
暮らし・子育て環境の充実
時代にあったバリアフリーも整備されているので良いのでは。
強いて挙げればエレベーターが各出口にあれば完璧かな。
治安
駅前では警察官がよくパトロールしている様子は見られるし、酔っぱらいとか変な人もあまり見かけない。
よくパトカーのサイレンは聞こえることかな。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりだし、住みやすい街であると思う。
マンションとか色々建設されてるので、今後家賃が上がらなければいいかな。
交通利便性
千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。
電車が通ってない足立区の北エリアに行くのにタクシー利用者が多いのですが、駅前のタクシー乗り場は整備されていません。再開発で整備されますがまだまだ先の話です。
生活利便施設の充実
スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。
娯楽の店が少ないのがデメリットです。また、チェーン系のカフェも店舗数だけで見ると充分ですが、席数が多くなく、ご年配の方がすでに席を確保していることが多いです。
飲食店の充実
美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。
リッチな店が少ないので、ちょっと高めの食事がしたいときは違う街にいくことになります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。
公園は多いですが、遊具が少ないところやボール遊びができないところも多々あるようです。そのせいなのか、数が多くて分散しているのかわかりませんが、子供が遊んで賑わっているなと感じない公園もあります。
治安
区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。
昔ほど治安は悪くないですが、時折不審者かなと思う方をお見かけします。若いヤンキーのような人は全然みかけず、40代以上の方が多いです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。
再開発に向けて土地の値段も上昇しているようですが、再開発に時間がかかっており、情報も開示されていないので、現段階だとコスパがいいとはいえないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。