レオマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/小川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都小平市栄町2丁目34-13
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月2014年3月
総戸数8戸
小学校区域小平市立小平第十三小学校
中学校区域小平市立小平第二中学校
専有面積57.11m² ~ 59.01m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

レオマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レオマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都小平市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レオマンションの売却ガイド

レオマンションは東京都小平市に位置する鉄骨造のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレオマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レオマンションを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小川駅まで徒歩17分
  • 西武拝島線/小川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立小平第十三小学校
  • 中学校区: 小平市立小平第二中学校

レオマンションに関するよくある質問

レオマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレオマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオマンションはどのような物件ですか?

レオマンションは東京都小平市に位置する鉄骨造です。小川駅徒歩17分。築2014年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小川駅に対する口コミ】小平市にある西武線の駅の中では比較的小さな駅になりますが、乗降客は意外に多く(特に学生さんが多い)駅周辺の商店街は朝と夕方は賑わっています。JR国分寺駅に向かう人が大半で、どの時間帯も車内は空いています。
【小川駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はコンビニと銀行ぐらいで飲食店も3軒ほどのため、外食したくても選択肢が少ないです。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
スーパーが徒歩圏内。公園も近く良い。駅も徒歩圏内。
ネット環境が繋げられない。設備が大分古い。
2023年12月 メリット
交通利便性
西武新宿へ乗り換えなしで行ける。拝島まで座れる
通勤時間帯の西武国分寺線が混んでいて少し気にあるところ。
生活利便施設の充実
病院が近くにできる予定なので、よくなると思います。
駅からスーパーまでの距離が少しあります。
飲食店の充実
駅から少し歩きますが、ラーメン店がおいしいです。
駅から近いところに飲食店があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園等があり、いいかと思います。
駅のトイレが古くて少しにおいが気になるところです。
治安
駅近くに交番があり、安心できる環境かとおもいます。
駅から無料駐輪場までの街灯が少ない箇所があります。
コストパフォーマンス
利便性からいうとちょうどいい値段だと思います。
現在の価格は、少し値上がりしているようです。
交通利便性
線路の本数が4本と多く、西武新宿駅まで一本で行けます。玉川上水までも行けてそこからの乗り換えでモノレールに乗ることもできます。近くにコンビニも多く大きな道路もあるので車でのアクセスもしやすいです。
朝の拝島行きに乗る時は非常に混みやすくなります。自転車を置く時は少し離れた場所に駐輪場があるので少し歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニなどが多く、大きな道路にも出ることができ、ドンキホーテや飲食店も多いのが便利です。駅のすぐ近くにタクシー乗り場があるのも便利です。
夜は人通りが減り、街灯も少なくて細い道を通る時は少し怖いです。
飲食店の充実
駅の中の飲食店は少ないですが、駅の近くにコンビニがいくつかあり、駅を出て少し行くと大きな道路に出れるのでその道路沿いには飲食店が多くあります。
駅のすぐ近くに有名なチェーン店などがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに学校や保育園が多数あり、おしゃれな幼稚園もあるのでいいと思う。都営住宅の中に公園もあっていいと思います。
子供はいないのでわかりませんが、歩道が狭い道が多いので子供と歩く時は車に注意が必要かもしれません。
治安
駅前に交番があり夜は少し暗いが危なかったことは一度もないです。あまり飲み屋なども無いので治安はいいと思います。
特に無いが、近くに保育園もあるので街灯を多くできたらいいと思います。
コストパフォーマンス
西武新宿や高田馬場まで一本で行けて都会に出るにはとても便利です。家賃も安めでいいと思いました。
強いて言うなら駅周りのお店などが全体的に混み混みしている所。
交通利便性
拝島線の乗り換え駅。コンパクトな駅の作りだから乗り換えが楽。
東口にタクシー乗り場があるが、常時停車しておらず、不便。バスもない。
生活利便施設の充実
駅の西口東口にセブンイレブンあり。飲食店も3件程あり。
駅前で買い物できるといえばセブンイレブンか100円ローソンのみ
飲食店の充実
駅前には飲食店はすくないが、少し歩いて府中街道にでれば、マクドナルドや回転寿司店がある。
駅をおりてすぐは選べるほど飲食店の数がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅周辺に4つあり。特別支援学校や職業訓練施設など公的施設が多くある。
駅内のトイレが古く使いたいと思わない。多機能トイレは西口のみ。
治安
学生の利用が多く活気がある。また東口はブリヂストンの社員ばかり。
西口が古い町並みで待ちが綺麗に整備されていない。道が狭く人でごった返している。
コストパフォーマンス
西口側の方が閑静な住宅街で家賃低め。いま再開発予定があるらしくこれから値上がりするかも。
新しいアパートがない。築年数古めがスタンダード。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。