レインボー西味鋺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩18分 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 バス11分 市バス「新川中町橋」バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目512-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数16戸
小学校区域西味鋺小学校
中学校区域北中学校
専有面積67.05m² ~ 97.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社一光住宅
施工会社中村建設
管理会社菱サ・ビルウェア

レインボー西味鋺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レインボー西味鋺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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レインボー西味鋺の売却ガイド

レインボー西味鋺は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は比良駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはレインボー西味鋺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レインボー西味鋺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比良駅まで徒歩18分
  • JR東海交通事業城北線/比良駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 西味鋺小学校
  • 中学校区: 北中学校

レインボー西味鋺に関するよくある質問

レインボー西味鋺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レインボー西味鋺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レインボー西味鋺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレインボー西味鋺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レインボー西味鋺はどのような物件ですか?

レインボー西味鋺は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比良駅徒歩18分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レインボー西味鋺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒川駅に対する口コミ】黒川駅のまわりにはスーパーやコンビニがたくさんあり便利です。また飲食店やビデオ屋さんなども充実しているので生活するには十分な環境です。栄など大きな町にでるにも黒川駅からなら乗り換えなしで一本でいけるので非常に便利です。
【黒川駅に対する口コミ】国道41号線沿いに当駅があるので、車が頻繁に通り小さい子などは注意が必要です。
2025年08月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
飲食店多いので食べる場所に困らない。ドラッグストアやコンビニもある
商業施設は多いが、住宅密集で日当たりが悪い物件もある
交通利便性
黒川駅から栄に出ますが、非常に本数が多くてたすかっつています。
朝の通勤時間帯が非常に混雑します。混雑車両が限られています。
生活利便施設の充実
駅付近には、銀行、スーパー、コンビニ、各医療機関、商店、居酒屋喫茶店、なんでもあります。
人混みが多いので、地下鉄階段の昇り降りがきついです。
飲食店の充実
地下鉄北駅の一本北側、美味しい中華料理店があります。餃子会館。
たくさんの居酒屋レストランがありますが、迷う割にはおいしくありません。年寄りの口に合うお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、バスターミナル、志賀公園、区役所、川沿い遊歩道があり、利便性がいいです。
多少車が多く、人込みもあるので、空気が悪く感じます。
治安
地下鉄、黒川駅の北側に北警察署があり安心です。夜の遅い時間の歓楽街は、今はあまりありません。
黒川の地下鉄の駅までは、便利が良いのですが、ここからの連絡交通機関、市バスとかの本数が少ないです。
コストパフォーマンス
ここ数年間、坪当たりの単価は横ばいから多少上がっています。ただ住宅公団など近くにあります。
マンション、賃貸はここ数年利便性が良いので、上がりつずけています。
交通利便性
一本で栄に、一回乗り換える事で名古屋駅に行くことができます。 黒川駅に向かうには地下鉄の名城線右回りで栄・久屋大通・名古屋城などを経由するか、名城線左回りで大曽根・平安通などを経由する必要があります。 朝の通勤ラッシュの時間帯においては、右回りを利用する場合栄で降りる人が多いのでそのタイミングで座席に座りやすいです。そこで座れなくても名古屋城でまた多くの人が降りるのでちょっとは座れます。(栄は主要な乗り換え駅かつ繁華街、名古屋城は付近に市役所などの施設が集まっており働く人が多いのです)
朝のラッシュ時に地下鉄名城線の左回りに乗った場合ですが、右回りとは逆に人がどんどん乗って来ます。具体的には乗り換え駅である大曽根・平安通辺りで市の中心部に向かう人が乗って来ます。 そのためラッシュアワーに黒川から栄や名古屋に行くパターンではほぼ座れないです。まあ立ってられる範囲ですが。
生活利便施設の充実
4番出口を出てすぐのファミリーマートは2階に座席スペースがあるので、買った商品を食べながらのんびり時間を潰すのに便利です。 黒川駅から北に進むとピアゴがあります。2階は医療フロアになっています。 ピアゴの2階以外にも駅から徒歩圏内に診療所が複数あります。ただ特徴的なのは黒川駅北西の西部医療センターでしょう。診療所では扱いきれない疾病等は、まず西部医療センターを医師に紹介されるケースが多いと感じます。大きい病院が近くにあるのは安心しますね。
特におしゃれな街、というわけではありません。洒落た洋服や雑貨などが入り用の場合は電車に乗って栄まで行きましょう。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多いです。ミスタードーナツやたこ焼き屋もありますが、ランチに使いやすいカフェもあります。 駅から暫く歩くのですが、個人的にはサガルマータというインドカレーのお店がお勧めです。
駅前にそれなりに店はあるのですが、やはり栄と比べると見劣りします。 駅から10分くらい歩いても良いのであれば選択肢は増えます。お気に入りを見つけてみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はありますが、高校は近くにありません。地域として学校が多いわけではないです。学生が道に広がって歩いているような事がないので歩き易いかと思います。
志賀公園がもっと遊びやすい公園になると更に良くなると思います。
治安
なるべく大通りを歩いてはいますが、夜道を歩いて不安に思った事はないです。 歓楽街というより住宅が多い地域なので、夜黒川駅で降りる人は見るからに帰宅途中の人ばかりです。 うるさい酔っ払いはあまり見かけません。
大通りから外れるとちょっと暗く感じます。
コストパフォーマンス
黒川駅周辺、つまり名古屋市北区は家賃が安いです。中心部への行きやすさ、家賃の安さ、治安、静かさのバランスが優れていると思います。
北の方に庄内川と矢田川があります。洪水ハザードマップで広い地域が浸水範囲になってしまいます。
交通利便性
栄まで乗り換え無し、名駅までは1回乗り換えすれば着けて利便性あり。バス停も地上にすぐあり。
強いてあげるならエレベーターがせまいことが気になる。
生活利便施設の充実
駅前にはたこ焼き屋、ミスド、焼肉屋、居酒屋、王将などたくさんのお店が立ち並んでいる。
強いてあげるなら、服屋や雑貨屋などの店がひとつも無いこと。
飲食店の充実
駅近くの魚米をよく利用する。お寿司を手軽に食べられる。
駅前のお店は居酒屋系が多くカフェがもっと増えるといと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは地上から改札口、改札口からホームに一機ずつあり。
エレベーターが一機しかないので点検日に当たると階段で降りなくてはならなくなり大変。
治安
駅周辺はお店が立ち並んでおり、駅前の道も太いため道は比較的明るめ。
居酒屋が多いため、時間によっては酔っぱらいがいたりする。
コストパフォーマンス
高速道路が近くにあり、41号線などの太い道路もあるため利便性は高い
家賃は比較的高めである。ファミリーマンションが少なめ。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。