レイクサイド石神井公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数28戸
小学校区域練馬区立石神井小学校
中学校区域練馬区立石神井中学校
専有面積45.14m² ~ 54.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社武田住宅総合サービス
施工会社武田工務店
管理会社東急コミュニティー

レイクサイド石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レイクサイド石神井公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レイクサイド石神井公園の売却ガイド

レイクサイド石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイクサイド石神井公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイクサイド石神井公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井中学校

レイクサイド石神井公園に関するよくある質問

レイクサイド石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイクサイド石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイクサイド石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレイクサイド石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイクサイド石神井公園はどのような物件ですか?

レイクサイド石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩5分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイクサイド石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。環境が整っているので、住みやすいとは思う
【石神井公園駅に対する口コミ】必ず池袋駅に出ないと都心に出ることができないこと都心へのアクセスに対する利便性を考えると家賃が高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いてあげれば救急病院がある印象があまりない朝方になると道端に吐瀉物があったりすることある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い
【石神井公園駅に対する口コミ】チェーン店が目立ってしまうことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う
【石神井公園駅に対する口コミ】今は少なくなったが、ヤンチャな人や変な人はいると思う
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで20分ほどで行けます。駅の周辺には、イトーヨーカ堂、ライフ、西友、サミットなどがあり、食品や生活用品に困ることはまずありません。坂などはなく歩きやすいです。駅周辺の歩道は広々としています。石神井公園からは始発の電車も出ているので通勤にも便利です。
【石神井公園駅に対する口コミ】西武線を使うならば朝の通勤時間帯はとても混みます。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速、準急、通勤急行全て止まるため、通過電車がないこと。また、副都心線、有楽町線などとも直結で便利。
強いていうなら、新宿経由の駅は乗り換えが多く発生して行きにくい。
生活利便施設の充実
基本的な商業施設(スーパー、ドラッグストアなど)は揃っていて困ることはない。個人的に無印良品、ドラッグストアのトモズがあるのがありがたい。
しいていうなら、スターバックスがないこと。
飲食店の充実
鳥貴族や丸亀製麺、ケンタッキーなど有名なチェーン店は結構あるし、個人経営の美味しいお店もちょこちょこある。が、
土地がファミリー向け地域なのに高いので個人経営の美味しいお店は駅から少し離れたところが多くて、いい天気でないと行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー観点でみると環境は整備されていると思う。公園は都営の石神井公園、また松の風公園という割と大きめのものがあって遊ぶ場所は結構ある。幼稚園保育園の数は、人気の園は厳しいかもしれないが少なすぎるわけではないと思う。
強いていうならば、公園のテニスコートは基本地元のおじいさんおばあさんでうまってきるところ。
治安
出口による違いはあまりなく治安はいい。ガールズバーはあるが、それの客引きも家族が多い町だからか結構遅めの時間しか出てこない。
しいていうなら駅前のコンビニとパチンコの近くに時々、若めの未成年飲酒であろう軍団がいる。
コストパフォーマンス
治安もいいし都心に出る利便性としてもとてもいい。
、家賃が高めなのと物価も八百屋や畑の販売所を利用すればまあいいが、大手のスーパーは高めのスーパーしかない。
交通利便性
地下鉄の乗り入れも多く3路線使える。急行、快速など西武池袋線のほとんどが停まる。朝は3分程度で電車が来る。池袋まで10分。とても利便がいい駅です。
朝のラッシュ時は混雑する。タクシーが何故かほとんどいない。
生活利便施設の充実
駅が新しくなり様々なものがほとんどある。新しい店と古い商店街の店が両方存在する。
新しい店はチェーン店が多い。地域柄か喫茶店と美容室がやたらに多い。
飲食店の充実
有名なラーメン屋(井の庄)やイタメシ(PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO)など、結構ある。カフェもすごく多い。ベーカリーやお弁当屋も駅前にある。
駅前のクイーンズ伊勢丹があり珍しいものが取り揃えているが値段がそこそこ高い。駅連結のヨークマートは安いので使い分けができる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は普通。小学校は駅近に割りと有名な光和小学校がある。公園や緑はすごく多い。近くにある都立石神井公園は花見や散歩で有名。駅構内には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーター共にあり。
子供用品や子供服を多く扱う店が少ない。文房具店も少ない。
治安
駅はとても綺麗。交番が駅前にあり治安もいい。俗にいう歓楽街はない。典型的な住宅街。
これと言ってデメリットは思い当たらないが、夜の商店街が終わるのが早い。
コストパフォーマンス
練馬区の中では、随一といえる閑静な住宅街。都心に出るのもすぐで通勤、通学に便利で住みやすさは抜群
マンションが少なく価格高め。一軒家の土地も高い。
交通利便性
急行・快速が止まる横浜やディズニーランド方面まで1本で行ける
御手洗が全体的に少し古いホームドアが無い
生活利便施設の充実
歯医者や病院が多い駅の近くにイトーヨーカドー・セイユー・サミットなどスーパーがある
洋服を買う所が少ない家賃の相場が少し高め
飲食店の充実
商店街やスーパーがあるのでお店は多い方だと思う
マクドナルドが無い(潰れてしまった)ところ
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園という広い池がある公園がある(遊具もある)駅の近くに誰でも使えるトイレがある
駅の御手洗が少し古い為、清潔感が気になる
治安
治安は良い20年近く住んでたが、絡まれたりした事は無い
金曜日の夜に酔っ払って吐いてる人がたまにいる(すぐ清掃はしてくれる)
コストパフォーマンス
綺麗な家が多い印象公園がある側は一軒家が多い気がするバスが色んな方面に出ている
少し家賃の相場は高めワンルーム6〜7万ぐらいはする

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。