レアライズ綾瀬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区谷中3丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年12月
総戸数42戸
小学校区域足立区立中川小学校
中学校区域足立区立谷中中学校
専有面積21.38m² ~ 25.67m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レアルリンク
施工会社リンク・トラスト
管理会社メイプルリビングサービス

レアライズ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レアライズ綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

レアライズ綾瀬の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レアライズ綾瀬の売却ガイド

レアライズ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレアライズ綾瀬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアライズ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立中川小学校
  • 中学校区: 足立区立谷中中学校

レアライズ綾瀬に関するよくある質問

レアライズ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアライズ綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアライズ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレアライズ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアライズ綾瀬はどのような物件ですか?

レアライズ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩7分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアライズ綾瀬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
落ち着いており、治安も良い。最近始発駅に設定された。オリジン弁当やコンビニはあるので、単身者には便利。
家族向けの街なので、あまり駅近郊は栄えておらず、商業施設があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー向けの街で、とても落ち着いている。自然も豊かで公園が多い。環八が通っているので、車を持っている人には便利。
ファミリー向けの街なので、売っている商品やお店自体の規模が大きく、単身者には少し不向きかもしれない。最寄駅も一駅で、千代田線及び常磐線しか利用できない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗で、管理業社によってしっかり清掃されているので、とても清潔。友人や恋人を呼ぶのにとても良いと思う。
周辺の賃貸マンションに比べ割と高級そうな外観なので、目立ちます。管理業社が朝から共用部分を清掃しているので、よく遭遇します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がしっかりしているので、隣の部屋の音は全く聞こえない。柱や梁がしっかりしているので、建物自体の耐震もしっかりしていそうでした。新築なので建物全体的に綺麗で、室内は白を基調としたとても綺麗な内装でした。
部屋によっては、ベランダの壁がガラスになっているため、外から見るとベランダに置いてある物が丸見えです。洗濯物をベランダで干す時などは、注意が必要です。しっかりしている梁が壁から突出しており、空間が狭くなっていました。実際の広さより狭く感じる点に加え、高さのある家具については、購入の前に要検討が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きな商業施設はないですが、大型スーパーの西友や、駅近郊にはオリジン弁当やコンビニ、最近はピザ屋も出来、食事には困りませんでした。
百貨店や大型商業施設はないので、衣類を購入する際はネット通販か、遠出して買いに行っていました。また、居酒屋も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が多く、緑のある公園も多いので、子育てには適していると思います。
単身者向けマンションなので、マンション内のコミュニケーション等は希薄です。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅やスーパー、公園が近くて便利。 周りの環境も静かで良い。
隣の部屋の音が聞こえたり、部屋が寒かったり感じる時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】始発が出るようになり、朝はそれを選んで乗車すると座れます。商業施設は駅を出ると左手にドラッグストア(くすりの福太郎)があり大抵のものは安く揃います。また、反対側にはファミリーマート、道路を渡ってすぐにセブンイレブンがあり、とても便利です。大通りに沿っていけば飲食店もたくさんあります。すこし歩けば、スーパーベルクスもあり、ファミリー層に人気の駅です。
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬まで行く電車が少し本数が少ない。そして、綾瀬で乗り換える必要もあるので、ベビーカーを使う場合は、ルートをしっかり確認したほうが良いと思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い。ほぼ新築で綺麗。清潔感があり日当たり良好。
狭い。ほぼ新築で綺麗ではあるが狭さのわりに家賃が高い。単身者でないと住めない。家族向けではない。学生など一時的に居住する人向け。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千代田線が綾瀬で乗り換えなくとも都心まで直通になり、始発駅なので座って通勤できる。周囲に商業施設もあり、車も必要なく生活できる。
足立区は治安が悪いかも。都内の中では都心から離れている。千葉や埼玉に行くとより家賃が安い物件が同じ条件である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ頑健。外観も綺麗。こじんまりしている。
部屋と部屋が密接しているのでプライバシーは薄弱かも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一部屋なので最低限の設備さえあれば十分という人向き。ほぼ新築で清潔、綺麗。
1階は敬遠されがちかも。狭すぎるので単身者以外には不可。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
北綾瀬駅近くで、駅周辺にスーパーマーケットなどあり。
駅至近というほどでもないので若干歩く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校や教育機関、公園、娯楽施設もある。
単身者向きであり子育てのために暮らす家ではない。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので通勤等で電車を利用する際に座ることができる。
綾瀬行も多いため、わざわざ綾瀬駅で乗り換えるのが面倒な点。
生活利便施設の充実
駅前に100円ショップやスーパーがあるため、生活必需品の調達はできる。
駅近くにお店があまりないところがデメリットとして挙げられる。もう少し充実させてほしい。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんや吉野家、松屋が駅近くにあるところは非常に良いです。
他の区に比べたらお店は充実していない点。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子育て経験がないからなんとも言えない部分もあるが、学校は多く存在し、公園も充実しているため、子育て環境には適していると思われる。
現状、デメリットは浮かばないが、強いて挙げるのであればショッピングモール等があるともっと良くなると思う。
治安
足立区は治安が悪いイメージがあるが、北綾瀬の治安は非常に良いと思われる。
環七沿いに住んでいるということもあり、暴走族が多いように思われる。夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
東京23区の中では家賃は安い方だと思われる。住みやすく満足している。
現状、デメリットはあまり感じていないがしいてあげるのであれば、お店がもっと充実してくれると嬉しい。
交通利便性
バスが通っているという面でいいと思いました
階段の位置がわかりづらいというところがあまり良くない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあるということがとてもいいことだとおもう
少し入口から遠いというところがよくないとおもう
飲食店の充実
唐揚げ屋や、有名なチェーン店も揃っている
強いて言うならマックがないというところかな
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにありとても気持ちが良いというところ
強いて言うならハトが多いというところかな
治安
普通にいいと思いますスラム街とかよりかは
よく駅前で痰を吐いているおじいさんがいる
コストパフォーマンス
いい物件が沢山あり勿体ないくらいあるとおもう
駅前にマンションがまだ建っていない早く建てばいいのに

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。