レアライズ押上2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区向島5丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年9月
総戸数42戸
小学校区域墨田区立言問小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積25.54m² ~ 40.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レアルリンク
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社クリーンライフ

レアライズ押上2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レアライズ押上2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レアライズ押上2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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レアライズ押上2の売却ガイド

レアライズ押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレアライズ押上2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアライズ押上2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立言問小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

レアライズ押上2に関するよくある質問

レアライズ押上2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアライズ押上2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアライズ押上2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレアライズ押上2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアライズ押上2はどのような物件ですか?

レアライズ押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩8分。築2017年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアライズ押上2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
窓からスカイツリーが左側に大きく見えます。スカイツリー、ソラマチが徒歩で気楽に行けるのはやはり便利です。買物には困りません。駅前のLIFEも品揃え豊富でかなり便利です。終電などで夜遅くになっても駅から大きい道から帰れるので心配はありません。電灯もついており明るい道です。徒歩2〜3分くらいで隅田川のためランニング、散歩にも困りません。虫などもほとんどいない綺麗なマンションです。夏でも蚊は一度くらいしかみてません。隅田川花火大会はベランダから目の前に見えるので、家にいながら見ることができます。
水戸街道沿いのため車が通る音は24時間ずっとあります。気になる人はいるのかも?しれません。排気ガスも気になる人はいるかもしれません。私はそこまで気になりませんでした。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くにソラマチがあるため、とても便利です。
物件周辺にあまりお店はないため駅まで出向く必要があります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅にソラマチがあるので、買い物に不便しません。上野までバスでも行けます。
駅徒歩8分ですが、目の前の十字路の信号が長いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隅田川が近いので、お散歩スポットがあり快適です。
目の前が水戸街道なので閑静ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理の方が、定期的に掃除を行ってくれ、ドアノブや外側のドアを拭いてくれていたり、ゴミ置き場がきれいに保たれています。
エントランスがギラギラしているので、初めて遊びに来た友人には笑われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高も気にする事なく、過ごせています。比較的、ボタン等も位置が低いので女性向けなのかなと思います。
梁があるので、レイアウトはいつも迷ってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで行くとソラマチとライフがあるので、不便しません。
近くにスーパーがありますが、ライフよりは品質が下がり高いイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は上野や本所吾妻橋、浅草に行くとなんでもあるイメージです。
近くに内科等もありますが、古い病院という印象が強いので、若い方だと上野などに行く事になるかと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】合計4路線(都営浅草線、京成押上線、半蔵門線、東武スカイツリーライン)を利用でき、且つ、シャトルバス(例:羽田空港)もあるため、通勤、出張にも便利である。また、隣接商業施設内にスーパー、ホームセンターがあるため、全く困ることはない。
【押上駅に対する口コミ】押上付近は観光地であることから、土日祝日は、観光客が多く、混雑する。
2025年07月 メリット
交通利便性
浅草線や半蔵門線等が通っており、だいたいどこにでも行ける。錦糸町へも歩こうと思えば行ける距離(半蔵門線で1本やバスもある)ので、JRも使えるのは良し
横(池袋や渋谷)の移動がやや苦手。千葉方面も京成線経由だと少し遠回り
交通利便性
複数路線利用でき、空港へのアクセスも抜群。
強いてあげるならば、エレベーターの印象が薄い。
生活利便施設の充実
とうきょうスカイツリー併設のソラマチが便利。
居酒屋やバーなどが開店している印象はない。
飲食店の充実
ソラマチ内のフードコート、高層レストランなど種類が豊富。
居酒屋やバーなどが開店している印象はない。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルスクールが駅周辺にある。
公園は近くにもあるが、寂れた印象の公園も少なくない。
治安
極端に遅い時間以外は治安が悪い印象はない。
出口によって雰囲気が極端に異なるといえば異なる。
コストパフォーマンス
家賃が安いとは言えないが、空港へのアクセスも良く、妥当。
強いてあげるならば、業平方面改札出口ももう少し活気があると良い。
交通利便性
東京メトロ半蔵門線(東武スカイツリーライン)、都営地下鉄、京成線が乗り入れています。上野、浅草、渋谷、大手町(東京)、北千住、品川方面へ通勤・通学される方であれば1本で行けるためアクセスがいいです。特に、半蔵門線、東武線、都営地下鉄は始発駅になるため座って行くこともできます。
新宿や池袋までのアクセスは悪く、乗り換えをする必要があります。また、東京の西側へのアクセスも難しいです。
生活利便施設の充実
買い物は、スカイツリー・ソラマチができたことでかなり利便性が上がりました。ソラマチでは食品、衣料品、雑貨など何でも揃いますし、水族館やプラネタリウムといった娯楽施設もあります。近隣は店も少なかったですが再開発によりスーパー等も増えました。
スカイツリーの影響により、元々の下町の雰囲気が好きだった方は残念に思われるかもしれません。駅から離れると店は少ないです。
飲食店の充実
ソラマチの中にかなり飲食店がありますが、近隣の昔からの飲食店も残っていて共存しています。大人数ではソラマチを使い、少人数では下町ならではの居酒屋で飲むなど使い分けをすることもできます。ソラマチにはカフェ、ベーカリーなどもあるため様々なシーンで使えます。
駅周辺は利便性が高く飲食店も多いですが、少し離れるとあまりありません。飲食は駅近くで済ませることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリーで再開発された街ですが、駅を離れると下町の雰囲気も大いに残しており、子育てにも寛容な温かい街に感じます。駅のすぐ近くではありませんが、隅田川沿いは公園も多く、子ども連れも多く走り回れるような環境です。
とうきょうスカイツリー駅は新しく綺麗な駅ですが、押上駅は古いです。多機能トイレはついていますがそこまで綺麗ではなかったと思います。
治安
環境はスカイツリー周辺とそれ以外で全く異なると思いますが、観光客は駅周辺からほとんど出ないため、住宅街などは閑静で下町らしい温かな街です。歓楽街のようなものもないため、酔っ払いやガラの悪い人もほとんど見たことはありません。
スカイツリー周辺から出ることはないと思いますが、観光地化されたため、良くも悪くも色んな人が駅に集まってくると思います。
コストパフォーマンス
利便性は勤務地や学校の場所次第だと思いますが、都心部と比較しても下町のため家賃は安いです。家賃が安い割に、ソラマチやニトリも入った大きなスーパーが駅前にあるため暮らしやすく、駅に近ければコストパフォーマンスもいいと思います。
池袋や新宿、その他西側の街へ通勤通学する場合不便ですので、家賃を考えてもおすすめはできません。また、スカイツリーができる前よりは家賃相場は上がっています。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。