レアライズ八広の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区八広4丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年5月
総戸数23戸
小学校区域墨田区立八広小学校
中学校区域墨田区立吾嬬第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レアルリンク
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社メイプルリビングサービス

レアライズ八広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レアライズ八広を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レアライズ八広は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レアライズ八広の売却ガイド

レアライズ八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレアライズ八広の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアライズ八広を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩6分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立八広小学校
  • 中学校区: 墨田区立吾嬬第二中学校

レアライズ八広に関するよくある質問

レアライズ八広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアライズ八広には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアライズ八広の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレアライズ八広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアライズ八広はどのような物件ですか?

レアライズ八広は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩6分。築2017年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアライズ八広には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八広駅に対する口コミ】・駅に直結している薬局やコンビニ等があるため便利。 ・都心へのアクセスは新橋や日本橋等で乗り換えれば1回で済むので楽。 ・羽田、成田と空港まで一本でいける。 ・スカイツリーまで2駅(自転車でもいける)もしくは地域バスすみまるくんでいける。 ・錦糸町へのバスが駅前から出ているため非常に便利。 ・夜間は静か。 ・お年寄りやファミリー層が多いため、治安は悪くない。 ・近年歩道や街灯が整備されてきているため夜道の怖さはなし。
【八広駅に対する口コミ】・商業施設は隣の駅まで行かないとない。 ・乗り換えが苦な人には向かない。 ・夜間の人気のなさが怖いと感じる人は感じる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
押上、錦糸町といった街に対してアクセスがいいので商業施設や遊びに行きやすい。
ランチやお店が少ない為、チェーン店で何かすると言うのは基本的に考えない生活になる
2025年12月 メリット
交通利便性
京成線で、押上・浅草・銀座・新橋・日本橋・品川などへ行けるので利便性は良い。羽田空港・成田空港へも直通しているので出張や旅行などにも便利。7、8時台の電車は混んでおり座れる可能性はかなり低いが、他の混雑路線と比較すると耐えられるレベルだと思う。
各駅停車しか止まらない。小さな駅なので、特にタクシースタンドなどはない。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、ドラックストアはあるので、ちょっとなにか必要になったときには便利
駅が小さく、駅ビルなどはない。近隣の押上・曳舟の駅前の栄え具合とはかなり差がある。駅近には、コンビニ数件・ドラックストア・小さめのスーパー2軒・地場のごはん屋さん数件程度。生鮮食品の調達にはやや困る。また、ちょっとした時間を潰せるようなお店やカフェなどはない。チェーンの飲食店もない。
飲食店の充実
地場のご飯屋さん・お弁当やさんが数件あり、どこも美味しい。
チェーンの飲食店やカフェなどは皆無なので、やや不便
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、保育園などは近くに数件あり子育て世代も多い印象。近くに小学校もある。小さめだが公園もいくつかある
大規模な公園や遊び場は特にないので、押上駅くらいまで行く必要ある
治安
住宅が多く、夜間も比較的静かで治安は良い方だと思う歓楽街もないので、夜道などでも不安を感じたことは特にない
大通り沿いは明るく人も歩いているが、大通りから1本入ると下町の入り組んだ細い道になるのでそういうところは夜間は人通りがかなり少ないかも。また、直近で民泊が増えているのか、駅周辺などで外国人が急増している印象ではある。
コストパフォーマンス
都内各所への利便性を考えると割安で住める場所だと思う(近隣の押上・曳舟と比べかなり相場が安いと思う)。
駅前が栄えているわけではないので、駅周辺で買い物をしたい人や自炊中心の人はやや不便に感じるかも
交通利便性
ホームから川が見えて綺麗。人が多すぎずちょうどいい。
ホームは外に出ているため、気温には弱い。
交通利便性
強いて挙げるなら、バスで錦糸町に行けます。
ゆりのき橋通りなのですが、まぁタクシーが来ません。
生活利便施設の充実
ガード下にドラッグストアがあります、ファミマがやたらありますね。
強いて挙げるなら大型商業施設がないです。
飲食店の充実
??酒場という居酒屋が好きならば何軒かあります。
強いて挙げるなら、バラエティーに乏しいと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園がいくつかあるのと、荒川が近いので河川敷も特権と言えそうです。
先に挙げた通り、大型商業施設が無い為、お母さんは苦労する事が多そうです。
治安
5年近く利用していますが、全く問題ないです。
強いて挙げるなら、交番が駅から少し離れてるような気がします。
コストパフォーマンス
ガード下の日の丸酒場はコストパフォーマンスが良いと思います。
対象とするお店が少なすぎる為、コストパフォーマンスを測れません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。