ルーブル都立家政弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分 西武池袋線/練馬駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区中村南1丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年4月
総戸数84戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積18.01m² ~ 20.25m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル都立家政弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル都立家政弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル都立家政弐番館の売却ガイド

ルーブル都立家政弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル都立家政弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル都立家政弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

ルーブル都立家政弐番館に関するよくある質問

ルーブル都立家政弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル都立家政弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル都立家政弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル都立家政弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル都立家政弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル都立家政弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩12分。築2007年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル都立家政弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が都立家政駅と練馬駅で、いずれの駅も周辺にスーパーがあり、買い物をするには便利でした。その他飲食店に関して、都立家政駅の場合は個人経営のお店が多かったです。アクセスに関して、新宿や池袋まで近い点がメリットです。
強いて挙げれば、平日朝の通勤ラッシュの時間帯、西武新宿線は頻繁に遅延していました。都立家政駅は各停電車しか停車しないため、本数も少なく少々不便に感じたことはありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
付近に学校が多く、ファミリー層が多く住んでいます。閑静な住宅街だったため、騒音の心配はありません。また、治安の悪さは一切感じませんでした。春になると、南蔵院通り沿い⁽都立家政駅方面に向かう⁾の桜並木がとても綺麗で癒されます。
住宅街のため、周辺に大型商業施設は無く、洋服等の買い物をしたいと思ったときには、電車に乗って新宿や池袋まで行かないと買い物できません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は常に清潔感がありました。毎日管理人さんが掃除をされていました。また内廊下のため、外から部屋の場所が分からないのもメリットです。その他、宅配BOXが設置されていたり、メリットの多いマンションです。
強いて挙げれば、エレベーターが狭い点です。確か4~6人乗りだったとは思いますが、2人で乗っていても少し窮屈さを感じました。また自転車置き場が屋根なしで外だったのが残念でした。その他、ペットは飼えませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は新しく、使いやすかったです。特に浴室は、冷暖房・乾燥の設備もあり、洗濯物を乾かすにも浴室を利用できていました。トイレはウォシュレットタイプでした。
台所が狭く、料理がしづらいです。また魚焼きグリルが設置されていません。収納スペースもとても狭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩約5分でサミット鷺ノ宮店があります。食品の値段は、高くもなく特別安いというわけではない印象です。それ以外でよく利用していたのが、自転車で約7~8分に業務スーパー練馬店、また西友練馬店があり、食品の値段が安かったので、付近に業務スーパーや西友があってよかったと感じました。
都立家政駅前のバルめし山田や、お家ダイニングくらやという食事施設が大変おすすめです。ランチが1000円以内です。いずれも都立家政駅周辺ですが、マンションから徒歩10分以上掛かるため、ちょっと遠いと感じてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に学校が多く、ファミリー層が多く住んでいる為、住みやすさ抜群です。車の通行量もさほど多くなく、通学路が危ないといった心配もないかと思います。
マンション内のコミュニケーションは、一切ありませんでした。また、周辺でお祭り等のイベントは、ほとんど無かったかと思います。活気がなく、少し寂しい印象を受けました。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーのサミットや、マルエツ等が駅近くにあり遅くまで空いているので便利です。ピーコック内には100円均一ショップもあるので日常生活で困ることはほぼありません。
各停の電車にしか止まらないため、通勤ラッシュ時はかなり混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街があり、個人でやっているお店も多いので、その日の気分で立ち寄ったら、散歩をしたりするのも楽しいと思います。
住宅地が多いため、自然が少ないように感じます。公園もありますが、閑散としているイメージです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スーパーや薬局等が充実しているので、とても便利だと思います。
高級な住宅街というよりかは、昔からある家が多いと思います。家族で暮らしている人も多いので公園も充実していますが、外食する場所や飲み屋さんは少ないので遊ぶ場所ではなく住む場所といった印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しいマンションなので中はとても綺麗で、追い焚き機能もあります。玄関先の電気はセンサーで着くようになっており、夜の帰宅時にも便利に感じます。
キッチンには3口コンロが備え付けてありますが、廊下部分に設置されているためかなり狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生活用品の買い物で困ることはほとんどありません。
食事する場所がとにかく少ないです。隣駅の鷺ノ宮まで行けばカフェや居酒屋が多少ありますが、自宅からは歩いて20分くらいはかかると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあり、人通りも多いため安心して通学できると思います。
住宅街の中に学校があるので、学校帰りの習い事や遊んだりする場所が少ないと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないため比較的朝の混雑が回避できます。駅前にはスーパーが数店舗あり、夜0時まで営業しているため仕事帰りでも寄ることができて便利です。商店街は飲食店や商店があり、アットホームな雰囲気があります。
【都立家政駅に対する口コミ】商店街のお店があまり多いとはいえません。
2022年07月 メリット
交通利便性
西武新宿駅まで急行待ちをしても20分弱でつくアクセスの良さ
急行が停まらず一駅となりの鷺ノ宮駅に降りないといけない
生活利便施設の充実
スーパーが複数あるので買い物施設には困らない。
娯楽を楽しめる場所がなく、近くの駅に行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋に関しては個人経営のお店が複数あるので困る事はない
チェーンのお店が少なく、外食機会が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分以内に小学校から高校まである。
反対車線に移動するのにエレベーターがない。
治安
一日通して落ち着いていて、酔っ払いもほぼいない
駅近くの街頭が少なく、夜遅めに駅着くと暗め。
コストパフォーマンス
家賃が安く、一人暮らしの人には住みやすい環境
落ち着いてはいるが遊びスペースが少ないため、子ども連れの家族には少し不便。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。