ルーブル豊玉参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩7分 西武豊島線/練馬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北3丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年10月
総戸数24戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積18.01m² ~ 27.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル豊玉参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル豊玉参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル豊玉参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル豊玉参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル豊玉参番館の売却ガイド

ルーブル豊玉参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル豊玉参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル豊玉参番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩7分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

ルーブル豊玉参番館に関するよくある質問

ルーブル豊玉参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル豊玉参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル豊玉参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル豊玉参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル豊玉参番館はどのような物件ですか?

ルーブル豊玉参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩7分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル豊玉参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は2つほどありまして、使い分けできます。都営大江戸線と西武池袋線です。
駅まで少し歩くのと、駅前のお店などの数はもう少しほしいと思ってました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
深夜などは人通りが本当ない感じです。治安は普通だと思います。
今もあるかはわかりませんが、私の住んでいた当時はマンションのベランダのまん前にトヨペットがあって少し気になっていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もとてもキレイで、エレベーターやオートロック、宅配ロッカーなど…一人暮らしにはとても充実したマンションだと思います。
強いてあげるのであれば、宅配ボックスの数でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンも使いやすいし、風呂トイレ別だしで良い感じです。
もう少し広さがあれば文句なしだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにドラッグストアがあり、よく通っていました。
当時はスーパーが確か歩いてすぐいける距離にありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
わりと近所に児童遊園というところがあります。
真夜中は人通りがないので少し不安かもしれません。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内見で中を見学しました。ひとつひとつの造りがきれいです。
キッチンの調理スペースが狭いので、工夫して使う必要があります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・都心へのアクセスがしやすい。 ・駅周辺にはスーパーや飲食店など様々な施設がある。 ・西武鉄道だけではなく都営大江戸線もある。 ・駅からすこし歩くと自然の多いグラウンドや公園、遊園地などもあるため親子での出掛先としてもおすすめできます。
【練馬駅に対する口コミ】・駅近くの道は人が多いのに道がせまい。 ・朝の通勤時はすごく混雑する。
2024年05月 メリット
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線と、4つの路線が乗り入れ。利便性は有り。
相変わらず、都営大江戸線はホームにたどり着くまでが長いので要注意。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設エミオ、西友。そしていくつもの商店街があり、そこそこ発展している。
ファミリーご用達のホームセンターのような店舗が無い。
飲食店の充実
チェーン系の飲食店は一通り揃っている。なぜかラーメン屋が多い。朝ラーメンを提供している「見田家」が安くて評判。
飲み屋がかなり多い。当然、多数の酔っ払いを当たり前に見かける。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区自体が子育て支援に力を入れていることもあって、当然、練馬駅もファミリー層に人気。
駅に面した千川通りは車の往来も多く、小さい子供の一人歩きは不安を覚える。
治安
練馬警察署がすぐそばにあり、巡回パトロールを定期的に行っている。
夜の練馬駅周辺はガールズバーの客引きや、酔っぱらった人々らで、ちょっとしたカオス。
コストパフォーマンス
アクセスの良さ、買い物至便のわりに家賃が安め。
夜は歓楽街方面を避けて歩くのが無難ではある。まあ、のんべえには最高の街なのだろうけど。
交通利便性
西武池袋線の準急が止まるため池袋まで最短一駅で行かれる。メトロや大江戸線もあり、横浜、豊洲、新木場どこへ行くにもとても便利。バスも多く止まり、板橋方面へも出やすい。
暑い、とにかく暑く、よくニュースの手元の温度計では…と気象予報士の方がロケをしにきている。
生活利便施設の充実
小さな商店街や夜は飲み屋さん、駅前にはライフや西友などのスーパー、ユニクロまであり買い物には困らない。区役所や郵便局も駅から5分以内にあり手続きのために遠出する必要もない。
夜のお店があるので駅前に住むと少しうるさいかもしれないが、治安が悪いわけではないし少し離れれば住宅街なので気になる人は駅前に住まなければ問題ない。
飲食店の充実
カフェや個人経営のレストラン、ファストフード店までなんでも揃っている。
ファミレスが駅前にあるがいつも混んでいて入れない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックも何件もあり、休日診療 は役所の横にあるので急な体調不良にも困らない。小さな公園も多く夏は水遊びができたり駅前には子育て広場もある。駅に新しくできたライフの入っているビルは授乳室もあるので買い物が長引いてしまっても安心。
駅前の歩道が狭くベビーカーを押して歩くと前からくる人とぶつかりそうになる事がある。
治安
飲み屋がある割にケンカの声も聞こえず意外と治安は悪くない。
駅から少し離れると一気に住宅街で夜は人通りも減り真っ暗な道も多く少しこわい。
コストパフォーマンス
住みやすい街なため単身世帯から子育て世帯まで幅広く住んでいる。安くはないが住みやすさから考えると高すぎることはない。
土地代はとにかく高い。古い家と新しい家が混在している。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。