ルーブル豊玉伍番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩7分 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北2丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年7月
総戸数45戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積20.25m² ~ 21.32m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル豊玉伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル豊玉伍番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル豊玉伍番館の売却ガイド

ルーブル豊玉伍番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル豊玉伍番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル豊玉伍番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

ルーブル豊玉伍番館に関するよくある質問

ルーブル豊玉伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル豊玉伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル豊玉伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル豊玉伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル豊玉伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル豊玉伍番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩7分。築2006年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル豊玉伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅から池袋や新宿までのアクセスがとても便利。
江古田・新江古田のどちらを利用するにしても少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな公園や大学があるなど緑が多い。
都心に近いのに、周辺に商業施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、管理人の手入れもとても行き届いている。
宅配ボックスの数が少し少ないような気がした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしで住むには広すぎず狭すぎずちょうど良い広さ。
風呂場に脱衣所がなく冬場になると少し寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩くが学生街の江古田が近く飲食店はとても多い。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が目の前。かといって騒音は気にならない。
住宅街のはずれに位置しているためかひっそりとしている。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も綺麗ですし、共有部も常に綺麗にされています。24hゴミ出し可能な屋内個室ゴミ捨て場や宅配ボックス、高速エレベーターなど、生活していてかゆいところに手が届く設備です。
部屋の収納がとにかく少ないです。部屋の大きさも広くはないので、部屋が煩雑になりがちです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋駅まで3駅しか離れておらず、10分もかからずに行けるアクセスの良さがあります。江古田駅から徒歩県内に都営大江戸線の新江古田駅や西武有楽町線の新桜台駅があるので、路線を使い分けることも可能です。駅周辺は学生街を形成しているので、安くて量の多い飲食店が多い印象です。
【江古田駅に対する口コミ】日本大学や武蔵大学といった大学のキャンパスが駅最寄りにあるので、夜の飲食店が騒がしかったり、特定の時間に駅のホームがごった返したりする時があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
警備員の人が毎朝居てくれて、女性専用車に安全に乗れて嬉しい。
ほかの線と違って?電車の幅が短くて毎朝混む。
生活利便施設の充実
未成年だから行かないけど居酒屋が沢山ある。
隣の駅とかに行かないと、便利な店がない。
飲食店の充実
よく新江古田駅の近くのしゃぶ葉に行くけど便利。
しゃぶ葉以外にはあんまりいい所がないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
静かで優しい地域なので安心して子育てできそう。
人が少ないところとかがあるので助けを呼んでも気づかれにくそう
治安
めちゃくちゃいいし、治安いいからだいすき。
強いて挙げれば近所の子供が夜にうるさい。
コストパフォーマンス
クスとパフォーマンスをよく知らないが新江古田はいいところだと思う
新江古田の家に住んでから、家具が不調になり壊れたりする。
交通利便性
駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
ホームドアが無いため駆け込み乗車が頻発しており危険。
生活利便施設の充実
百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
駅前のひろばに学生がたむろしていることが多い。服屋さんがひとつもない。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
敷いてあげれは、居酒屋の種類が多くないため飲み会には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
駅周辺に大学生が集まっていて賑やかすぎるときがある。
治安
駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
夜間は大学生が騒いでいる時がある。朝は酔っぱらいが騒いだり寝ていたりする。道路に吐瀉物が多い。
コストパフォーマンス
池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。
西武池袋線しか通ってないため、西武池袋線が遅延、運休したときには替りが無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。