ルーブル練馬高野台参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩8分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区高野台4丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年3月
総戸数36戸
小学校区域練馬区立谷原小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校
専有面積25.58m² ~ 33.35m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル練馬高野台参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルーブル練馬高野台参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ルーブル練馬高野台参番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル練馬高野台参番館の売却ガイド

ルーブル練馬高野台参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル練馬高野台参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル練馬高野台参番館を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立谷原小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

ルーブル練馬高野台参番館に関するよくある質問

ルーブル練馬高野台参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル練馬高野台参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル練馬高野台参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル練馬高野台参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル練馬高野台参番館はどのような物件ですか?

ルーブル練馬高野台参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩8分。築2016年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル練馬高野台参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストア、お弁当屋さんなど一人暮らしで必要なものは十分そろっている。駅にタリーズがあるのはうれしい。
飲食店がもっと充実していたらよいと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりは基本大通りになるので、治安が悪いとは感じない。
10分程度あるかないといけない。大通り沿いで、夜間もトラックなどが通るため、音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
頻繁に清掃されているため、とてもきれい。オートロック、宅配ボックスなど必要なものはそろっている感じ。
ごみ捨て場に粗大ごみが放置されていることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
新築で入居したのもあり設備は必要十分。窓が二重サッシになっている。
外からの車の音はよく聞こえた。また、隣接する部屋からの生活音は聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友、ピーコック、イトーヨーカドーがあるので、スーパーの買い物で困ることはない。
飲食店が少ないのは残念だった。基本事推であれば問題は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに順天堂大学病院があり、何か緊急なことがあっても安心。
近くに小さな神社があり、夏はお祭りをやっている。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬高野台駅は各駅停車のみではありますが、駅内にパン屋さんやスーパーもあり便利です。駅前には別のスーパーや100円ショップ、少し足を伸ばせば西友やサミット、家電量販店もあります。衣料品以外は基本的になんでも揃います。
一路線のみの利用なので、遅延などがあった時は移動しにくいです。バスもありますが頻繁には来ないのと、成増方面、光が丘方面、荻窪方面のみです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】飲食店はサイゼリア、タリーズ、ドトール、バーミヤン、はなの舞、魚民、マクドナルドがある。 ミスタードーナツ、オリジン弁当などもあり食事には基本的には困らない。 ピーコックが駅前にあり、ダイソーとドラッグストア、スーパー、ジムが入っている。 電車は11時頃までは混んでいる。 16分で池袋駅まで行けるため、池袋駅で活動が多い人はいいと思う。
【練馬高野台駅に対する口コミ】ベッドタウンのため、夜は人通りが少なくなる。ただしそこまで変な人はいない。24時間営業の飲食店はないため、夜中に食事しようと思うとコンビニになる。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線使用できる 急行停車駅のため、池袋まで近く便利
池袋駅までの急行と副都心線のちょくつは通気時間帯はかなり混雑している
生活利便施設の充実
駅前は小さいが商業施設もあり、スーパーもあるため便利
商業施設があまり充実してないため、都心にでないと買い物ができないものもある
飲食店の充実
飲み屋、その他飲食店、チェーン店などは最低限ある。
これといった有名店や通いたくなるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
有名な石神井公園もあり、みどりが豊富。小さな公園も多く子育てしやすい。
駅近や駅前には商店街が充実してない。ほぼない。
治安
駅前は夜まで明るく治安は問題ない。街灯も多く夜道も心配ない。
タクシーが少ない。石神井公園駅は決まったタクシー会社しか入れないらしくほぼつかまらない。
コストパフォーマンス
都内23区のなかでも家賃、土地など不動産価格は安く選べる。
基本はデメリットはなし。最寄り駅から遠い場合は少し不便に感じる。
交通利便性
埼玉方面から都内(池袋経由)に移動する交通の大動脈としての役割を果たす『西武池袋線』。その路線の中で準急・快速が停車する主要駅。
『西武池袋線』が人身事故などで止まると都内に出る術がほぼほぼないこと。(駅からバスは複数出ているが、池袋方面は本数的に微妙)
生活利便施設の充実
駅に併設して駅ビルらしき『エミオ』が入っていて、衣食はそこで揃えることが可能。また駅を出て石神井公園まで辿り着くのに商店街もあり施設は充実している。
駅に併設のビルの中に、八重洲ブックセンター石神井公園店があるものの店内が狭く人と人が通るのがきついほど圧迫感を感じる。新刊書店それ以外皆無。
飲食店の充実
駅ビル『エミオ』の中には、誰もが知っている銀座コージーコーナーやミスタードーナツなどのチェーン店がある。また商店街の方に行くと、チェーン店も多数ありつつ個人の飲食店もあり賑わっている。
駅から離れると(商店街を越えて石神井公園付近まで行くと)、ほぼほぼ住宅街で飲食店なくなってくるので注意が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
駅名をかした『石神井公園』の名の通り、都立石神井公園以外にも大小さまざまな公園が近隣に点在していて子供の遊び場は充実している印象。
石神井公園は開園時間が一応決まっているものの、早朝や夜間の時間帯でも出入りできるので、街灯もない中で行動するのは女性・子供にとって危険をはらんでいると思う。
治安
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署があるので治安体制はいいと思う。地域の防犯に対する意識も高いので良き習慣が根付いている。
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署がある周辺は治安面で心配ないが、その周辺から離れた当たりの夜間時間等の街灯の暗さ等は防犯上心配になるレベル。
コストパフォーマンス
各駅停車で30分弱、準急・快速で15分程度で池袋にアクセス出来る利便性から家賃相場は比較的高い印象。緑地帯の自然に触れられる面はGOOD。
駅から離れている物件だとしてもある程度家賃が高いので、駅までバス等に乗る必要があるようだとそれはデメリットの一つに数えられると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。