ルーブル練馬沼袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年3月
総戸数100戸
小学校区域練馬区立豊玉南小学校
中学校区域練馬区立豊玉中学校
専有面積20.52m² ~ 21.00m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル練馬沼袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル練馬沼袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル練馬沼袋の売却ガイド

ルーブル練馬沼袋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル練馬沼袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル練馬沼袋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉南小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉中学校

ルーブル練馬沼袋に関するよくある質問

ルーブル練馬沼袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル練馬沼袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル練馬沼袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル練馬沼袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル練馬沼袋はどのような物件ですか?

ルーブル練馬沼袋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩11分。築2012年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル練馬沼袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線沼袋駅から徒歩15分。新宿から各停10分ほどなのに、駅前もとても静かで都会のガヤガヤした感じはなく、住みやすかった。駅前には西友もあり、ラーメン屋やちょい飲みできる飲み屋さんもあって食べるのに困らない充実感。 駅前からの商店街は途中コンビニもあって、夜遅くても明るくて安心。
駅前からの商店街がゆるい坂道になっていて、駅からの帰り道は登りになるので地味に疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、家の前の通りは交通量も少なく、静かで過ごしやすい。 裏に徳殿公園があって、緑豊か。 電車の音も全くない。
家の近くにコンビニがなく、少し歩くので面倒を感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もキレイで、エントランスにはシャンデリアがあって優雅な感じ。 管理人さんもいてくれて、宅配BOXもありセキュリティがしっかりしてるので女性でも安心できる。マンション裏に駐輪場もあるし、ゴミ出し専用の倉庫があるので臭いも気にならない。
施設が新しくとてもキレイだったので、私はあまりデメリットを感じなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の中も新しくて、すごいキレイだった。公園が裏にあり風通しも良く、日当たりも良好で快適。お風呂に浴室乾燥機が付いていたので便利だった。
部屋の中に収納スペースがなく、廊下のクローゼットも狭い。全体的に収納スペースが少ないのが不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に西友があり、家の近くにはドラッグストアもあるし、24時間営業のオリジン弁当もある。駅前の商店街は八百屋も魚屋もあり、商店街を歩くだけでも結構楽しめる。 駅前はカレー屋、居酒屋、ラーメン屋と充実していた。
24時間営業のお店はほとんどないので、朝まで楽しむと言うのは出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な住宅街で、公園も多く、日中は幼稚園生くらいの子達が遊んでいたり、休日は中高生もよく見かけ、子供にとって良い環境ではないかと思う。
住宅街なので、大きな商業施設がなく、電車移動しなければならない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
下町といった感じ、駅前は工事中なのでややごちゃついた印象もあるが商店街もあるため便利で住みやすい。
大きなショッピング施設があるといった物件ではないため、ショッピングするには新宿などにわざわざ行く必要はあるが、私は気にならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで、よかった。住んでいる人もまともな人が多く落ち着いていて平和
夜は少しくらいかなといった印象。でもそもそもの治安がいいので気にならない。夜道くらいの怖いって人だとちょっとデメリットに繋がりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
この価格で住めるマンションにしては設備もセキュリティも外観も十分すぎた。 外観も立派で綺麗
特になし。強いて言うなら1階の植物が少し邪魔に感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
清潔感があり綺麗だった。部屋も狭すぎず、お風呂とキッチンも満足の設備であった。
脱衣所と独立洗面台がないので気になる人は気になりそう
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街があり、買い物には不便を感じなっかった
外食するとこは他の駅と比べてあまりないと感じた
暮らし・防災・子育て
自分は子育てしていないのでなんとも言えないが、公園とかが近くにあるのでいいんじゃないでしょうか?
駅がすごい混むので、子供づれの方とかだと買い物しに電車乗るとかは大変かもしれない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線沼袋駅が最寄り駅。駅からはそこそこの規模の商店街があり、喫茶店から居酒屋までそろっていて外食には困ることはない。カナダ専門の雑貨店があって面白い。 また隣の野方駅にも徒歩圏内で、こちらは沼袋の倍くらい商店街が大きく良く行っていた。花形という味噌ラーメン屋がおすすめ。
沼袋駅前にあったスーパーの西友が移転になり、マンションを通り過ぎたところにできてしまい、帰り道に格安スーパーによることができなくなってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近くに小学校があり、治安は良い。マンションのすぐ後ろにきれいな公園がありほっこりできる。2年住んだが近隣でのトラブルはなかった。
マンション近くは問題ないが、沼袋駅周辺は民度が低い。酔っ払いや独り言ばかりしゃべっている変な人がよくいる。沼袋駅徒歩2分のアパートに住んでいた会社の同僚は窓ガラスに生卵を投げられたと言っていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おひとり様用マンションとしては最高の共用部・外観と思う。 オートロックはもちろん宅配ボックスもあり、マンションエントランスにはシャンデリアがあって高級感がある。 植栽も素敵。
大規模すぎて横に広く、エントランスから自室まで遠い人は遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なのでとてもきれいで高級感がある。日当たりもよい。なんと洗濯機が隠せる。
独立洗面台がないので人は選ぶと思う。収納はコンパクトなので期待しないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニはミニストップが近い。探すと個人飲食店はあり、穴場的なお店もけっこうある。
駅周辺は充実しているが、徒歩15分程度離れているこのマンション周辺には基本的には何もない。公園と住宅と学校とコンビニ、歯医者くらい。逆に言えば閑静で治安は良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いし公園もあるのでそういう意味では子育てにはよい環境かもしれない。郵便局も徒歩10分以内で行ける。
基本的に駅まで行かないと何もないので、病院も近くはない。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
西友が近くにあり立地も良い。目の前に公園もあり、綺麗な建物で管理人さんの掃除も行き届いている
2023年08月 メリット
交通利便性
待っている間に、座る席がある、ホームに壁などがあまりないため見晴らしが良い
強いて言えばホームが狭い、椅子の数が少ない、
生活利便施設の充実
変に色んな店が会ったりは全くないから迷いにくい
マジでなんもない、すぐ横に商店街があるけど、駅構内には店などひとつも無い
飲食店の充実
自販機がある、これぐらいしか思いつきません
何も無い!マジで何も無い!自販機ぐらいしかないし飲食店などは以ての外
暮らし・子育て環境の充実
迷いにくいから、ご年配の方にはいいと思う
微妙な5.6段の階段がある。ベビーカーの方にはおすすめ出来ない
治安
普通!何も無い、それがメリットとしか言えない
強いて挙げればちょこちょこタバコの吸殻などが落ちているのがイラッくる
コストパフォーマンス
家賃や物価は田舎だから全然高くない^
何も無いが故に若者の住む町としては絶対向いてない、スタバもないしロフトもない
交通利便性
西武新宿線のみ止まる、急行も止まるので便利
西武新宿線しかとまらない!他にも止まると便利なのに
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店は多少あるので一応買い物には困らない
繁華街にあるようなチェーンの飲み屋とかお店は少ないから飲むのは不便
飲食店の充実
商店街が少し歩いたところにあるのでそこに行けばラーメンとか食べれる
駅のまわりにはご飯屋さんはほぼないので街の居酒屋さんか少し歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに幼稚園があるので、いつも子供の声が聞こえてのどかな感じがする
強いて言うなら道が狭かったりするので人が多いと歩きづらいかもしれない
治安
治安はそんなに悪くないと思う、あまり変な人がいるイメージもない
暗いので、夜は駅の周りも怖いと思うかもしれない、
コストパフォーマンス
住んでたことがあるが、家賃も比較的安めで住宅街なのでよい
西武新宿線しか通らないので都心に出る場合は高田馬場か西武新宿まで行かないといけない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。