ルーブル練馬弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/練馬駅 徒歩10分 西武池袋線/桜台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2010年2月
総戸数120戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積20.52m² ~ 20.53m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル練馬弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル練馬弐番館の売却ガイド

ルーブル練馬弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数120戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル練馬弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル練馬弐番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/練馬駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

ルーブル練馬弐番館に関するよくある質問

ルーブル練馬弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル練馬弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル練馬弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル練馬弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル練馬弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル練馬弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩10分。築2010年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル練馬弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿、池袋、渋谷、横浜すべて電車一本でいけるので大変便利です。
大江戸線利用なら、朝の通勤の時間はほぼ座れないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺の騒音はほぼなく、治安はかなり良い方だと思います。
飲食店がおおいため、夜になると酔っ払いがおおいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは頻繁に清掃を行っていただいているので、かなりきれいです。
エントランス正面のオートロックではなく、サイド側の鍵で開けるドアの方が駅に行きやすいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋からの生活音はほぼ聞こえないです。
向かいは国道のため車の音が気になります。二層式窓なのに結構外の音が聞こえています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣にローソンとセブンがあり、また夜9時まで営業のスーパーも近くにあるため、買い物はすごく便利です。
近くに飲食店はほぼないです。外食したいなら少しは歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★
少し歩けば子供達がよく遊んでいる公園があります。
近くには大きな病院がありません。クリニックも遠くはないが、近くにはありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜道も暗くないため歩くことが苦でなければいいと思います。帰り道にスーパーもいくつかあります。
雨の日などに乗れるバスもないため、天気の悪い日や歩きたくない時には遠いです。友達を連れてくるのが少し気まずい。、
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
単身者用マンション。綺麗めで使いやすい。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
キレイなマンションで、RCのため、防音・保温性がいいです。
徒歩で練馬駅に行く際は、目白通り、千川通りがあるため、13-14分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
環状七号線が近くにあるので、車がある方は出かけやすいかも。
夜になるとさほど明るくはないので、女性は注意かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインはシャンデリア?があり、いいかもしれない。
宅配ボックスはありますが、数が少ないと思います。空きがない事が多い。 階段がかなり狭いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓は2重サッシになっているので、保温性・防音性がいい。
特にはありませんが、下駄箱が使いにくいような気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に行けば、チェーン店、個人経営店など多々あり。
駅から離れるとそんなに大きい店はないようだ。
暮らし・防災・子育て
お祭りは、小規模なものから、駅前の神舎でもあり、そこそこある印象。
保育園はもしかしたら、少ないかもしれない。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線使える、快速が止まる、池袋まで近い
特に無いが、駅がもう少し綺麗になると嬉しい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、100均や飲食店など充実していて買い物に困らない、
強いていえば大きな本屋があるといいなと思う
飲食店の充実
飲食店が多い。ファミレス、ラーメン屋、居酒屋などなんでもある。
住んでいる人が多いためどこも常に混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
子育てに必要な施設が多く、駅前で何かと済ませられる
小さな子供が遊べる公園が少なく、少し遠くに出掛けなければならない
治安
駅前は常に明るいため、遅い時間も比較的安心できる
怖い思いをしたことは無いが、居酒屋が多いため、酔っ払いの人がいるのではないかと気になる
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもよく、住みやすさとしてはかなり良いと思う
人気エリアでもあることから、家賃は少し高め
交通利便性
西武池袋線に乗れば池袋にも行けて都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。都心部へ行くには便利かと思う
飲み屋街でもあるので多少治安は良くないかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにSEIYU、ライフなど充実しております。
強いて言えば、時間帯によっては混み具合が酷いくらい。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋など多くあり充実している。
もう少しバリエーションがあると嬉しい。。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります警察署もありよく巡回されております
強いて言えば、夜の時間帯は酔っぱらいの方が多いことくらいでしょうか。
治安
深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。
治安はさほど良いとは思いませんが、設備は充実しております。
コストパフォーマンス
住宅 家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。
強いて言えば、コスパは良いですが朝やラッシュ時駅前は人であふれかえることが多いです
交通利便性
池袋まで10分程でそこから様々な路線が乗り入れているのでどこに行くにもアクセスが良い。大江戸線で新宿や六本木も1本で行くことができ、Fライナーを利用すると原宿、渋谷まで30分程で行ける。西武池袋線は本数も多くコロナ禍の今は朝の時間帯も比較的空いている。
東京駅や品川などからは離れているので少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーは西友とライフの2件があり便利。駅周辺に主なチェーンの飲食店が一通りある。
生活するには困らないが、駅周辺はチェーンの飲食店ばかりで買い物や食事をするのに魅力的なお店があまり無い。
飲食店の充実
主な飲食店は駅周辺に一通り揃っているので安く食事をすませることも可能。
ここにしかない個性的なお店が無いく、おしゃれなお店も無いので休日地元ひ買い物矢食事をしようという気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、病院も多く、駅から少し離れると静かな住宅街なので子育てするには良い環境だと思う。
特に思いつかないが、食品や日用品以外を買うのに良いお店が無い。
治安
駅前の飲食店街は夜は少し怖い感じもするがそれ以外は静かで良いと思う。
夜通ると暗いと感じる所があるのでそういうところに街灯を設置したりしてほしい。
コストパフォーマンス
東京23区の中では家賃が安いにも関わらず治安も良くコスパは良いと思う。
治安も良く住みやすいが遊ぶ所は無いので楽しくは無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。