ルーブル練馬参番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区中村1丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年10月
総戸数52戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積20.44m² ~ 20.53m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル練馬参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル練馬参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル練馬参番館の売却ガイド

ルーブル練馬参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル練馬参番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル練馬参番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

ルーブル練馬参番館に関するよくある質問

ルーブル練馬参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル練馬参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル練馬参番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル練馬参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル練馬参番館はどのような物件ですか?

ルーブル練馬参番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩8分。築2010年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル練馬参番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
練馬駅が最寄り駅ではあるが、歩いて10分くらいの感覚だったので決して近いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺のマンションは、単身者・ファミリー層など幅広い属性の人たちが住んでいたようにみえる。
このマンションは、単身者向けのマンションなので若い方が住んでることが多いが、マンションのエントランス等に吐しゃ物があったりして、あまり治安の良さを感じることはなかった。 部屋の騒音に関しては、窓を全開にしていれば他の部屋からの音等聞こえるが、閉めてしまえば特に気になるレベルではなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので女性にも安心できるし、部屋まで内廊下なので外からどの部屋に住んでいるか見えないので、セキュリティ面でも良かったと思う。 毎日清掃の方が掃除してくれていて綺麗だったと思う。
強いて挙げるならば、稀にゴキブリをエントランスでみて気持ち悪かったが、それはどのマンションでも見る可能性はあるので、なんとも言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥もあるし、リビングに備え付けのライトもあるし、そのライトは光量を調節できる機能もあるので気に入って使っていた。
強いて挙げれば6.5畳の1Kに住んでいたが、ものが増えると直ぐに狭くなるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
練馬駅からマンションまでの道のりに飲食店が多く、帰りに外食して家に変えることが多かった。 また、徒歩2,3分の近くにファミリーマートもあるので、便利だった。
一番近いスーパーマーケットが徒歩5分くらいのオオゼキだが、21時に終了してしまうので、残業で夜遅く帰ると買えないことがあった。そのため、スーパーは練馬駅の西友で買って帰ることになると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身者だったので子育てはわからなかったが、周りに子育てファミリー層が多く、近くの公園で遊ばせているのをよく見るので、暮らしやすそうだった。
強いて挙げれば、近くの公園がもう少し大きいといいなと思った。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】人の利用が多い駅ですが、清潔に保たれています。
【練馬駅に対する口コミ】ホームドアがないので、安全面で不安を感じることがある。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しが可能でとても便利です。
共用部分がきちんと管理されているため共益費は高めです。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と都営大江戸線が通っています。また、練馬駅は池袋駅から準急を乗れば6分で着くことができます。
強いて言うなら、練馬駅は急行が止またないことです。
生活利便施設の充実
駅構内にモスバーガーなどの飲食店があります。また、改札を出てすぐにセイユーがあるので便利です。
デメリットは、大きな総合病院が近くにないことです。
飲食店の充実
駅構内にモスバーガーやコンビニがあるのでとても便利です。また離れたところにはドラッグストアやユニクロがあります。
強いて言うなら飲食店が少なく、お昼に時間帯はモスバーガーがすごい混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても広く、車椅子の方でも使いやすくなっています。
駅の近くにはあまり幼稚園や保育園はありません。
治安
治安はとてもいいと思います。近くで大きな事件があったということをあまり聞きません。
駅周辺はちょっと汚いです。また、夜は酔っ払いがいるイメージです。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は安いと思います。池袋駅からも近いですし、それ相応の値段だと思います。
強いて言うなら、練馬駅周辺は夜も車が通っているので、道路に面している家は騒音があるかもしれません。
交通利便性
複数の路線が利用出来る!快速もとまるのがいい、快速急行もとまる
急行止ならないのが痛い、急行も止まってもいいと思う、ひばりヶ丘は止まるんだし
生活利便施設の充実
西友と繋がってて色んなお店がある!トイレが綺麗!
ゲロがたまにえき構内にいくつか落ちてて汚い
飲食店の充実
モスバーガーが駅の中からでも入れて食える
カフェないが近くになくて結構遠くに行かなきゃならない
暮らし・子育て環境の充実
ハリーポッターの所に公園が出来て、ハリーポッターの施設ができる!
夜は駅前賑わうけどたまに変な人が至り客引きもいる
治安
警察署や交番が近くにあるので事件は全然怒らない
たまに客引きとかがいるのが結構気になる、駅前の通り歩きにくい
コストパフォーマンス
東京の都心部よりは全然安くて買いやすい!ユニクロあるし
埼玉よりはやっぱり高くなってしまう、東京だし

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。