ルーブル石神井公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩19分 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年4月
総戸数25戸
小学校区域光和小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積20.20m² ~ 43.66m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル石神井公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル石神井公園の売却ガイド

ルーブル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル石神井公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル石神井公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩19分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 光和小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

ルーブル石神井公園に関するよくある質問

ルーブル石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル石神井公園はどのような物件ですか?

ルーブル石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩5分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まるので乗り換えることなく池袋まで20分も掛からず行ける。 また駅から南方面の阿佐ヶ谷や吉祥寺行きのバスが充実しているのでアクセスが良いです。急行が止まりアクセスが良いのでマンション・アパートの家賃は練馬では一般的な相場だと思います。 また食料品に関しては駅前にスーパーのヨークマートがあるので値段も普通だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園近辺は隣の駅との1駅の間隔が長いので住んでいる場所によっては駅まで行くのに時間が掛かります。南口のほうがどちらかといえば栄えており、その代わりに北口のほうは家賃が低ければ良いのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】最近、駅併設の商業施設が新しくできてスーパーや喫茶店などが入っているので、食事にかんしては帰りに駅で買い物が済みます。駅前は人通りも多く交番もあり問題無いと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】雑貨や日用品店が無いのでは池袋や大泉学園のLIVINまで出ないといけないです。無印やニトリがあれば大分便利になると個人的には思います。暖かい時期になると夜に石神井公園辺りに若者が集まっていることがあるのでちょっと気を遣います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にサイゼリアや丸亀製麺などの食事処やファーストフードのケンタッキーやドトール、ミスドなどもあるので待ち合わせにも便利です。
【石神井公園駅に対する口コミ】残業などで遅い帰りになると飲食店はチェーン店に結構限られてしまいます。また飲み屋が少ないので練馬駅や江古田駅に行くほうが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から徒歩10~15分のところに石神井公園がありボートにも乗れます。
【石神井公園駅に対する口コミ】夜は駅から石神井公園方面に少し離れると人通りが少ないので子供の一人歩きは気を遣います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーが多く必要に応じて使い分けられるのが良い。チェーン店のカフェも駅近にいくつかあるため利用しやすい。朝のラッシュ時(特に先頭)は非常に混むが、急行も止まり池袋まで1駅なのでアクセスが大変良い。通行量が多いのに信号がない道路があるが、車も良心的で渡りやすい。
【石神井公園駅に対する口コミ】バスが狭い商店街を通るのがデメリットではあるが、何年か後にルート改定が行われるとのこと。図書館が駅から遠く、駅前と名乗っている受取窓口もあるが、駅前ではなく利用者が限られてしまう。
2016年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅、石神井公園駅が使えるので池袋まで近い
特に無いが、しいてあげるなら空港や新幹線まではそこそこ遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、それでいて商店街からは一つ通りを隔てるのでしずかで便利。都内を忘れさせる石神井公園が散歩コースに。
とくに無いが、しいてあげるならおしゃれなカフェがもっとあるといいかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック・エレベーターあり、共用部にチラシ用のゴミ箱がなにげに便利
ゴミ捨て場がやや小さいので年末などはキチキチになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数はそこそこだが、分譲仕様の賃貸で設備は良い
単身者が多いので、たまに騒音問題が発生する
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街、スーパー、こってりつけ麺、そば、飲み屋、特に困りません
特にないが、別で上げたとおり石神井公園の辺りにカフェがあると最高なんだが
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・歯科も近隣におおく石神井庁舎でもろもろ行政手続きも可能、子育て世代も多く、暮らしやすい
石神井公園の奥側、三宝寺池は昼間は素晴らしいが、夜は明かりもなく女性の独り歩きは避けた方が良いかも
2022年05月 メリット
交通利便性
西武池袋線準急が止まります。バスで吉祥寺西荻に行けたりします。
西武池袋線しか止まりません!(贅沢ですが)
生活利便施設の充実
病院もすぐ近くにあり本屋も大きいし飲食店も充実しています。
強いて言うなら大きいDAISOが潰れたのが痛い
飲食店の充実
マック、デニーズ、スタバなどのチェーン店が主に沢山あります。
時間帯では混みすぎて座れない時もしばしば。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校は徒歩圏内に沢山あります。
公園があまりないかも。大きいのは石神井公園に行きましょう。
治安
駅前に交番はあります。夜も一応明るいです。
不審者情報をちょくちょく聞きます。道端に吐瀉物がよくあったりもします。
コストパフォーマンス
利便性はとても充実しています。家賃は練馬の相場ぐらい。
強いて言うなら人が多いです。とっても...

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。