ルーブル江古田2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区栄町24-11
構造鉄骨造
階建て地下1階付4階建
築年月1990年2月
総戸数15戸
小学校区域区立開進第三小学校
中学校区域区立開進第三中学校
専有面積15.46m² ~ 46.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社翠光園ハウス
施工会社橋本商亊
管理会社メイプルリビングサービス

ルーブル江古田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル江古田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル江古田2の売却ガイド

ルーブル江古田2は東京都練馬区に位置する鉄骨造のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル江古田2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル江古田2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立開進第三小学校
  • 中学校区: 区立開進第三中学校

ルーブル江古田2に関するよくある質問

ルーブル江古田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル江古田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル江古田2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル江古田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル江古田2はどのような物件ですか?

ルーブル江古田2は東京都練馬区に位置する鉄骨造です。江古田駅徒歩4分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル江古田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅から徒歩30秒ぐらいで、大きなスーパーがあり品揃えもよく、夜遅くまでやっているのでとても便利です。飲食店はとても多くいろんな種類があります。テレビでもよく江古田駅周辺の飲食店が紹介されています。バス停もたくさんありいろんなところに行けるのでとても便利です。
【江古田駅に対する口コミ】少し窮屈感があります。全体的にお店とかが集まっていて、路地裏みたいな感じの場所が沢山あります。なので夜とかは女の人一人とかだと少し心細い気分になると思います。それと、居酒屋がとても多いので夜などは酔っ払ってる人とかに注意してください。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋まで近く、池袋を拠点にして都心のどこにもアクセスしやすい
下の終電は遅くまであるが上りは早く終わってしまう
生活利便施設の充実
住宅街であるとともに飲食店も多い。学生街で一人暮らしにも向いている。
飲食店が多い通りは夜までうるさい。学生が飲んでいる若い街。
飲食店の充実
学生からサラリーマンまで気軽に飲めるお店やラーメン屋が多い。
強いて言えば、美味しいお店が多いイメージはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く子供が多い。駅はエレベーターあり
再開発前であり。、特段バリアフリーが進んだ街ではない。
治安
埼玉寄りなので少し悪いイメージがあるが、実際には住宅街で治安が悪いことはない。
学生が夜遅くまで飲んでいることがしばしばあり、場所によってはうるさい。
コストパフォーマンス
最近地下が上がっているが、それでもコスパはいい。
山手線の外で埼玉よりのためブランドは良くない。
交通利便性
豊島園や池袋によく行くので、乗り換えなしで1本で行けて便利。池袋には20分もかからないでいけるので、とても助かっている。とても混んでいる、満員電車で座ることができない、というようなことが少ないので良い。あまり大きな駅ではないので、駅に入ってすぐに改札があり、エスカレーターや階段ですぐにホームに出ることができる。
終電の時間が少し早いように感じる。羽田空港から江古田に向かうときは、飛行機の時間によっては終電に間に合わないので、近くの新江古田に着く電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがたくさんあるので、帰りがけに買い物をして帰ることができて便利である。100円ショップ、雑貨店、本屋、歯医者もあり、とても助かっている。
強いて上げれあ、たくさんのお店はあるが、一つ一つが小さいのでいつも混んでいるように感じる。
飲食店の充実
テイクアウト専門の、唐揚げ屋、すし屋、海鮮丼屋などがある。値段の安いカレー屋や定食屋なども駅近くにある。マクドナルド、ケンタッキー、タリーズ、台湾茶専門店などファストフード、カフェも充実している。
強いて上げれあ、たくさんのお店はあるが、一つ一つが小さいのでいつも混んでいるように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターは改札のすぐ近くにあるので、利用しやすいと感じる。エレベーターも奥行きがある形なので、車いすやベビーカーでも狭く感じないと思う。様々な大学の最寄り駅なので、大学生が多くいる。
大学生が多いところなので、深夜に騒ぐ声などが聞こえる。
治安
駅の1階に交番があるので安心できる。駅前はたくさんのお店があるので、明るくて良い。
飲食店が多く栄えているため、深夜でも騒ぐ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
安いスーパーや、安い飲食店が多くあり、駅からも遠くない場所でも2LDKで10万円台で借りられる部屋があるので、家賃相場は安くて良いと思う。
駅から離れると家賃は安くなるが、店がだんだん少なくなるので、どこの地域でも同じだと思うが大変になってくると思う。
交通利便性
駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
ホームドアが無いため駆け込み乗車が頻発しており危険。
生活利便施設の充実
百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
駅前のひろばに学生がたむろしていることが多い。服屋さんがひとつもない。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
敷いてあげれは、居酒屋の種類が多くないため飲み会には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
駅周辺に大学生が集まっていて賑やかすぎるときがある。
治安
駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
夜間は大学生が騒いでいる時がある。朝は酔っぱらいが騒いだり寝ていたりする。道路に吐瀉物が多い。
コストパフォーマンス
池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。
西武池袋線しか通ってないため、西武池袋線が遅延、運休したときには替りが無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。