ルーブル江古田伍番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩3分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩4分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉上1丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年7月
総戸数49戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積20.25m² ~ 25.24m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル江古田伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル江古田伍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル江古田伍番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル江古田伍番館の売却ガイド

ルーブル江古田伍番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル江古田伍番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル江古田伍番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

ルーブル江古田伍番館に関するよくある質問

ルーブル江古田伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル江古田伍番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル江古田伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル江古田伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル江古田伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル江古田伍番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩3分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル江古田伍番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩5分以内。単身者用だが独立洗面所有り。近隣にスーパー複数有り。
購入後に駅からの道のりにガールズバーなどが出来てしまったこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心の割に閑静な土地。日常生活に必要な店舗、病院等が徒歩圏内に揃っていること。
古くから店舗が多く、清潔感、活気は低め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、テレビ付きインターホン、宅配BOX、専用のゴミ出しスペース有り。
専用のゴミ出しスペースが乱雑。モニター越しの勧誘が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音ガラス。浴室乾燥機、24時間換気。天井高め。経年劣化以外は整った設備。
角部屋ですが窓がひとつのため、通気が出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストア有りのため日常生活には支障なし。
生鮮食品の質があまり良くない。調味料なども基本的なものしか調達出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子どもがいないためあまり詳しくはわかりませんが、商店街のお祭り等、子どもが楽しむ環境は少なくないと思います。
生活エリアに小中学校がなく、批評が難しいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】上りも下りもホーム上に広めの待合室があり、エアコンがついている。駅構内にコンビニがある。駅周辺は、学生の街なので、飲食店が多く充実している。コンビニやスーパー、薬局など生活に便利なお店が揃っている。池袋まで10分もかからない。
【江古田駅に対する口コミ】各停の電車しか停まらないので、通過電車が多く、待ち時間が長い。 駅前の通りが細く複雑。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店や居酒屋、昔ながらの八百屋などがあり、最近では新しくマルマンストアというスーパーがオープンしました。また美術大学や短期大学があるため、学生も人通りも多く夜道も安心して帰宅することができます。
【江古田駅に対する口コミ】路線が西武池袋線一本なので、行きや帰りの通勤時には混雑します。
2022年05月 メリット
交通利便性
新宿まで20分という利便性で都内へのアクセス抜群
池袋には一度練馬を経由しなくてはいけない
生活利便施設の充実
コンビニが駅周囲に2店舗、スーパーが1店舗と多分に充実
チェーンのコーヒーショップなど、休めるところがない
飲食店の充実
ラーメン屋、ファミレス、中華屋など少なからず点在する
喫茶店が周囲になく駅前で目立った飲食チェーンはない
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静な住宅街が多い上、治安がよい。
駅前や大通りなどは交通量が多く騒音は否めない
治安
悪い噂を聞いたことはないのでとてもよいのだと思います
駅前が大通りになっていて、交通量が多いので排気ガスの空気は悪い
コストパフォーマンス
家賃相場は都心に比べるとずいぶんと安いのです。
中野区、新宿区、豊島区、練馬区が隣接するので区画により家賃が異なる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。