ルーブル森下弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩4分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年10月
総戸数49戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積20.25m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル森下弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル森下弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル森下弐番館の売却ガイド

ルーブル森下弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル森下弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル森下弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ルーブル森下弐番館に関するよくある質問

ルーブル森下弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル森下弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル森下弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル森下弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル森下弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル森下弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル森下弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京葉道路の側に建っているマンションです。駅は森下が最寄りで新宿線や大江戸線が使えるため用途によって使い分けれるのが便利です。両国駅もそう遠くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲しずかな町並みで基本的に良い環境ですが裏手の高速道路(京葉道路)がちょっとうるさいですね。買い物できるような場所は駅のう方に集中しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲また年数も経っていない為だいぶ綺麗な外観です。 最近のつくりらしいスタイリッシュな外観です。入り口なども清潔感があって良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲割とシンプルな造りをしています。キッチンが狭いですがその分、ユニットバスやトイレのスペースをとっているので概ね満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺は住宅街であまり買い物には便利ではないのですが駅前に赤札堂という価格が安めのスーパーがあるのでとても助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲しずかな町並みで幼稚園なども近くにある為、子育て環境はとてもよいと思います。 もう少し近くに大きな公園などがあったら最高でしたね。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前はコンビニ、クリーニング店は色々あります。道も夜でもそれなりに明るいです。森下両国両駅にアクセスしやすいのも○です。
▼駅から出るまでにけっこう時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ごみごみしてなく、都会の割には静かです。
▼スーパーは帰り道にはありません。また、駅から出るまでにそれなりに時間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲24時間ゴミが出せるのは良いですし、定期的に管理人がまとめてくれているようです。
▼定期的に掃除もされており得になりです。強いて言うなら、一回だけゴキブリを廊下で見たことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全体的にきれいです。玄関の電気が自動点灯なのは地味に役立っています。
▼キッチンは狭いです、洗濯機はドラム式を置くには少し狭いです。収納も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲自転車で買い物に行くことを前提とすれば、ライフ、マルエツ、エンジェルなど買い物には困りません。喫茶店や美容室など生活に必要な店は何でもあります。森下、両国両駅前が近いので選択の幅も広いです。
▼徒歩で買い物に行くのは少し大変です。飲食店も、気軽にふらっと食べに行くような距離には存在しません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲両国公園は休日はいつも子供が大勢遊んでいます。
▼マンションに子供を育てている家族は見たことがありません、平米的に向いてないのだと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【森下駅に対する口コミ】通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内にあります。浅草、秋葉原にもアクセスしやすく、下町生活も満喫するならこのエリアがオススメです。都心に向かう電車は東京都内でも空いている路線だと思います。
▼【森下駅に対する口コミ】商業地区に住宅が混在している街なので、常に車の音、救急車のサイレンなど聞こえてくる街です。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大江戸線・新宿線少し歩けば両国駅もあるとってもアクセスがいい場所です。 有名な居酒屋さんなど飲食には困りません。
▼駅すぐにドラッグストアがありますが、大きなスーパーがありません。小さいスーパーが点在します。自転車があると便利かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲下町といった住宅街では無いですが、静かなところです。 両国も近いので、お祭りもよく見かけるし火の用心の見回りもあるから比較的安心して住めると思います。
▼マンション自体が高速道路の脇なので、気になる方は考えたほうがいいかもしれません。 思ったより騒音は無いですが、ベランダの汚れが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃などきちんとされて、住んでいてとても気持ちが良かったです。宅配ボックスは便利でよく利用してました。 ゴミ置き場が24時間だったので、良かったです。
▼欲を言えば、宅配ボックスの数が増えてくれればと思いました。 オートロックなので、生協とかをしている人は大変なのかと想像します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲1Kに住んでいましたが、一般的なレイアウトです。 浴室乾燥機もついていたし、良かったと思います。
▼2階ですが、日当たりは期待しないほうがいいです。 午前中にベランダ側に日が当たる程度です。 冬は寒かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店は森下・両国を利用できるので、楽しく過ごせると思います。カトレアのカレーパンも良く買ってました。 スーパーは自転車で菊川のライフや、清澄白河の赤札堂まで足を延ばしてました。
▼一人暮らしだったので、特に不便は感じませんでした。 ドラッグストア福太郎が結構お気に入りでしたね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲両国側の図書館をよく利用していましたし、病院もたくさんあったので困るとこはありませんでした。
▼マンション内の交流はありません。 それを望む人は、考えたほうがいいかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲1駅の間隔が少なくて良い。都心部までのアクセスも良い。
▼急行の本数が少なすぎる。混雑が結構酷い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には薬局や病院が揃っていて安心できる。
▼強いて言えば特に買い物を楽しめる場所が無い。
飲食店の充実
▲駅周辺はチェーン店が多くて良い。帰宅途中に寄り道して買うことができるので良い。
▼カフェなどのオシャレな場所はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、近くに学校や、児童相談所みたいなところがある。
▼もし全ての出口にエレベーターやエスカレーターがあるともっと良くなる。
治安
▲街灯が多く、近くに商店街があって安心できる。
▼曲がり角を曲がると街灯が無くなり暗くなる。
コストパフォーマンス
▲奥の道に行くと住宅密集地があって安心して生活できると思います。
▼都営なので仕方ないのですが運賃が他の路線と比べると高いです。
交通利便性
▲大江戸線とJRがあり、都心へ直結できます。
▼JRと大江戸線の乗り換えに少し距離があるところです。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニやラーメン屋などがあります。サンマルクカフェをよく利用していました。
▼スーパーが駅前にないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。
飲食店の充実
▲中央線の線路沿いにラーメン屋や、カフェ、居酒屋などが複数あります。
▼駅前に集中しているので、駅から離れると住宅街ばかりであまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札にでて、坂道がほとんどありませんので歩きやすいです。近くに両国国技館や博物館があります。
▼スーパーが小さなものしかないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。車が多いので危険です。
治安
▲両国駅特有かもしれませんが、力士がよく出没し、そのおっかけがいます。その光景は平和です。
▼駅前に飲み屋が多いので、夜遅くは騒々しい時がありました。
コストパフォーマンス
▲秋葉原や新宿、東京駅からも近く、アクセスが非常に良いので魅力的です。
▼中央線の各駅停車の駅になりますので、一旦乗換をしなければならない点です。
交通利便性
▲複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。タクシー乗り場もあります。
▼2路線利用できますが、その2つの駅の移動があまりスムーズではありません。
生活利便施設の充実
▲小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。大きめの病院は駅近くにあります。
▼周辺に大型ショッピングセンターなどはなく、生活には困らないが充実しているとは言い難いです。本屋やアパレルなどに関してはほぼなし、隣駅の錦糸町まで行くのが良いです。
飲食店の充実
▲飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
▼家族づれに優しいファミリーレストランのようなものはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園はそこそこあります。駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。ただし出口によるので注意が必要です。
▼ショッピング等はこの駅ではほぼできないです。隣駅の錦糸町がかなり充実しているのでそちらに出向く必要があります。
治安
▲道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
▼飲み屋が多いこともあり、酔っ払いがちらほらいます。また近道のような細い道は暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
▲交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
▼価格は良心的といえど都内の値段という感じです。買い物は必要最低限レベルなので、良く料理をする人やこだわりがある人には物足りないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。