ルーブル富士見台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区貫井2丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年11月
総戸数53戸
小学校区域練馬第三小学校
中学校区域貫井中学校
専有面積23.05m² ~ 25.88m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社松井建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル富士見台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル富士見台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル富士見台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル富士見台の売却ガイド

ルーブル富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル富士見台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル富士見台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬第三小学校
  • 中学校区: 貫井中学校

ルーブル富士見台に関するよくある質問

ルーブル富士見台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル富士見台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル富士見台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル富士見台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル富士見台はどのような物件ですか?

ルーブル富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩4分。築2002年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル富士見台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコンビニやミスタードーナツなどのファストフード、ドトール、スーパーなど生活に必要な店舗は揃っています。
レストランというよりは居酒屋の様なお店が多いのでオシャレな街という印象はあまりないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まではそこまで遠くないですし、ちょこちょこ店舗もあるので真っ暗ということもありません。
基本的に道は一方通行が多いので車で行こうとするとややこしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
単身者向けですがオートロックも付いていますし、マンション自体も綺麗です。
宅配ボックスなどがあれば不在時にも便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く、中も綺麗で清潔感があります。
どうしても収納が少なく、もう少し洋服収納があると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは2軒、パン屋もあり、惣菜屋もあるので買い物は不便ないです。
商店街もありますが、少し古く1人で行きやすいお店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区としては子育て区域ですし、公園も周りに複数あります。
道が少し狭く歩道がない部分も多いので子連れで歩くのは少し怖いかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前で生活に必要なものは一通り揃う。飲食店なども充実している。
20分ほどで池袋まで行けるが、各駅停車しか止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに小学校もあり活気があり、落ち着きもある
場所によっては坂になっており、車が通りにくいエリアが散見される
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスが大きいため、荷物の受け取り忘れが少なくて済む
清掃が行き届いていなことがある。特にエレベーター近辺。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さもあり余裕のある生活ができる。キッチンも広い
やや古さを感じる部分もあるため、足音などは時々聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスーパーが2つあるほか、ドラッグストアも標準規模の店舗がある
強いて言えば専門店があまり充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★
駅に近いが、閑静な住宅街に位置しているため過ごしやすい
救急車両などが頻繁に通ることがあるため、リモートワーク時に気になることがある
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
各停しか止まらない駅ですが、日常生活は全て駅前で賄えます。駅中のスーパーは品揃えも多く、夜遅くまでやっています。
エントランスが全面道路より低くなっているので、豪雨の時はエントランスに水が入ってきます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が充実しており、駅近くには公園等も多数あり、緑も豊かで雰囲気の良い駅だと思います。 あまり大きな店舗ではありませんが、スーパーなども数件あるので、食品や日用品などの日々の買い物にも困る事は無さそうなので総合的にとても住みやすいエリアだと思います。
【富士見台駅に対する口コミ】飲食店は多いのですが、各店舗が駅前と言う立地を考えれば仕方ないのかなと思いますが比較的小さく席数も限られるので、家族などでの飲食には向かないのかなと感じました。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
チェーン店やスーパーなど必要なものは揃っている。
駅近のスーパーは京王ストアとマイバスしかない。京王ストアは若干高い。
治安
駅近くに風の子広場という公園があるが、怪しい人を見かけたことはなく、子供を遊ばせるのにとても安全だと思っています。
駅周辺、コンビニ周辺でもガラの悪い大人や学生たちを見かけたことはなく、治安が悪いと感じたことがありません。
交通利便性
富士見台が最寄りです。急行止まりませんが練馬で乗換は同じホームなので困っていません。勤務で池袋、雑司ヶ谷、中目黒、溝の口に出向きますが、溝の口が一度乗換以外全て一本でいけて満足しています
Fライナーが特定の時間しかないので、朝溝の口にいくには遠い
生活利便施設の充実
隣の中村橋も自転車で5分程度。中村橋のエミオと富士見台の京王はどちらも魚がとても美味しい
2つのスーパー派値段が高いのと、洋服や雑貨を買えるショップがない
飲食店の充実
富士見台には日高屋、満州餃子等チェーンの中華派たくさんある
ファミレスがジョナサンしかなく、マックもない。
暮らし・子育て環境の充実
病院は充実していて困らない。公園もたくさんある
病院、特に整形外科は非常に混雑していて、待ち時間がながい
治安
治安は安定していて特に夜心配なこともない
住宅街に入ってしまうと極端に暗い印象、マンションより戸建が多く、暗い
コストパフォーマンス
石神井公園より安いのでコスパはよい。鷺宮までも歩いて10分
副都心線がメインの場合は、小竹向原に住んだ方がコスパはいいかも。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。