ルーブル両国2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩6分 都営新宿線/森下駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区緑2丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年1月
総戸数43戸
小学校区域墨田区立緑小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
管理方式巡回
用途地域近隣商業地域

ルーブル両国2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル両国2番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル両国2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル両国2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル両国2番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル両国2番館の売却ガイド

ルーブル両国2番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル両国2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル両国2番館を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立緑小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ルーブル両国2番館に関するよくある質問

ルーブル両国2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル両国2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル両国2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル両国2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル両国2番館はどのような物件ですか?

ルーブル両国2番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩6分。築2016年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル両国2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は、JR両国駅、または都営大江戸線両国駅、森下駅。それぞれ徒歩10分以内のためアクセス良し。JR両国駅前は飲食店も多く、働いた後にご飯を食べる場所には困らなかった。
森下駅近くは、遅くまでやっている飲食店が少なく、単身者として生活する上では少し不便に感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みはよくも悪くも下町という感じで、特別嫌いな人は少ないでしょう。治安が悪いと感じたこともなく、少し歩けば整備された公園が多いのでチルするには困らなかった。
しいて上げるならば、高速道路に近いので空気の良さを気にされる方は避けたほうが良いかもしれません。ただ、東京で済むにあたって重視するポイントではないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は整えられ、共用部の清掃も行き届いており不満はなかった。
セキュリティの面では、近くの小学生がマンション内に入り込み鬼ごっこをしているのは多少不安に感じた程度。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋自体は広く、天井も広いため何も問題なかった。自分は新築時に入ったので設備も新しく、問題ありませんでした。
柱が少し内側に出るような構造のため、間取り以上に小さく感じる人がいるかも性ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが歩いて3分の所にあり、また安く購入できるため良かったです。食事処も多く、安い店から少しお金を奮発してのみに行きたいお店まで幅広く楽しかった。
下町ということもあり、ショッピングモールのような施設はなかった。ただ、都内でAmazonも翌日配達なので不便には感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自分には子供はいないが、学校の隣に位置するため楽しそうな子供の姿をよく見かけた。暮らし・子育てには良い環境ではないか。
しいて上げるなら、マンション内での子供に関する連携はなかったように思う。ただ、それを東京に期待するのは酷というもの。
2024年11月 メリット
交通利便性
利用しやすい。都庁前方面は両国からならギリギリすわれることも
大江戸線のみを使うならいいが、総武線と乗り換えるとなると結構とおいので面倒くさい。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、しかもおいしい。チェーンのお店から個人経営のお店まで幅広くある。
大きなドラッグストアなどがあまりないので、日用品をドカンと買いたいときが困る。でも宅配を使えば問題ない
飲食店の充実
有名店から小ぢんまりとした隠れた名店まで、非常に揃っている。楽しい。
しいて言えばお店が狭いところが多く回転率の方が優先されている感じなのでゆっくりできる感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いのであまり子育て世代はいないかなと思いつつ結構子育て世代が住んでいる。病院もあり、公園も多いので生活しやすいかと。
大型の病院などはないので少し不便?あと住宅地の道路は交通量が案外多いので、子供が飛び出したりしたら危ないかも。
治安
大通りから入ると静かな場所が多いが、街灯も多く明るい道が多いので安全。危険な目にあったことはなく治安は良いと思う。
総武線の高架沿いはどうしても薄暗く、ちょっと怖いが避けて歩けばもんだいない。
コストパフォーマンス
都心までアクセスが良いこともありつつ、若干の穴場感もあり家賃は周辺に比べて安い方だとは思う。
そうはいっても家賃は高いものは高い。ど都心に比べたら安いが安価なものではない。
交通利便性
新宿、秋葉原、千葉に乗り換えなしで行くことができる
もし、もともと通っていた内房線が通っていればより利便性が良い
生活利便施設の充実
飲み屋が多い、薬局などもあるので駅前でなにか困ることは少ない
ペリエのような商業施設がないので、JREポイントが駅前で貯まらない
飲食店の充実
飲み屋が多い、ファミレスも充実している。
スターバックスがない、マクドナルドの営業時間が短い
暮らし・子育て環境の充実
どれも駅の近くに複数あるため、子育てに困ることはあまりない
観光地であるため、そもそもあまり子供にとって過ごしやすい環境かは定かでない
治安
西口から出ると、多くの観光客がおり、あまり治安が悪いイメージを持たない
東口から出ると、飲み屋、パチンコがあるため、夕方から夜にかけてうるさい
コストパフォーマンス
利便性に対してあまり家賃は高くない印象。
強いてあげるなら、特段安いお店がないため、節約はできない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。