ルーブル両国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区石原2丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年8月
総戸数94戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積20.80m² ~ 44.05m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社川田工業
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル両国の売却ガイド

ルーブル両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数94戸、12階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル両国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル両国を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ルーブル両国に関するよくある質問

ルーブル両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル両国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル両国はどのような物件ですか?

ルーブル両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築2008年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから両国駅と錦糸町駅の2駅が利用できます。どちらも徒歩圏内です。総武線、半蔵門線、大江戸線が使えるので都心へのアクセスはとても便利です。錦糸町駅周辺には駅ビル、スーパー、飲食店が充実しており、両国駅には江戸東京博物館などの観光施設もあり、とても楽しめる場所です。
強いて挙げれば、錦糸町駅まで徒歩15分くらいかかるので、自転車を使うとより便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大横川親水公園があり、その公園を押上方面に歩いて行くとスカイツリーに繋がっています。散歩には最適な環境です。また、周辺には小さな工場がたくさんあるので下町の雰囲気が楽しめます。 大きな幹線道路沿いなので、前に建物はなく見通しの良い部屋です。夏には隅田川の花火大会が楽しめます!
窓を閉めたら問題はないのですが、蔵前通り沿いのマンションなので騒音は否定できません。錦糸町駅南口の方に行くと、飲み屋街でキャバクラなどの施設があるので、あまり治安が良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはシンプルでとても綺麗です。エレベーターには監視カメラが設置されており、日中は管理人の方もいてくださいます。室内の駐輪場、駐車場、宅配BOXもあり、とても便利です。
強いて挙げれば、ゲストルームや集会室などの公共施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもシンプルな作りで、とても使いやすい部屋です!部屋は重厚感がありとても素敵なお部屋です。窓も広いので開放感があります。
スカイツリーが見えるように設計されたとの事で西陽で、日当たりはあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分の所にサミットがあります。近くには美味しいたい焼き屋さんやお豆腐屋さん、惣菜やさんやもんじゃのお店など探索するとたくさん美味しいお店があります!子供に優しいカフェもあります。
スーパーの物価は比較的高いと思います。美味しいパン屋さんとケーキ屋さんがほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには同愛記念病院、山田記念病院といった総合病院が充実しています。夏には毎週のようにお神輿を担ぐ声が聞こえてきてとても賑やかです!マンション内のコミュニケーションはほとんどないので楽です。
周辺の道が狭く車通りが激しいので、ベビーカーでの移動は大変だとおもいます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄なので、一通りも少なく静かでストレスはない。
地下鉄なので、周りにお店等は少ない。飲食店やスーパーはJRの方まで行かないと無いが、徒歩15分程度かかるので不便
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
改札まで徒歩15分ほどではありますが、大江戸線が便利です。
駅から遠く、周りに飲食店が少ないように感じました。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすい間取り。設備も綺麗で不満なし。
大通りに面しているため、車の交通音はすでにしている。また救急車などの音も夜間も聞こえる。
2023年12月 メリット
交通利便性
都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
都営大江戸線まで少し歩かなきゃ行けないのが不便です。また、朝は激混みで、両国駅から中野・三鷹方面に乗る人たちは辛そうです。私は下車するのですが、降りるのも大変です。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
スーパーはありますが狭いのと、店舗が少ないです。隣の錦糸町まで行けばたくさんあります。
飲食店の充実
先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
お昼でゆっくり休める場所が限られています。飲食店、カフェは一応ありますが、店舗が少ないので、ほぼ常連みたいになってしまいます。ファミレスが1店舗しかないので、お相撲さん、学生、社会人と大集合しています。その風景は面白いのですが、ランチタイムは満席のことも多いので、もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
高校生以上だと、たむろえる場所がなくて可哀想だなと感じます。ショッピングセンターもないので、どこで遊んでいるのか気になります。
治安
飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
飲食店が並んでいるところは、たまに道路が汚いときがあります。街頭は多くて明るいです。夜遅くなると、飲み屋とホテル以外はほとんど閉店しているので、少し暗い印象でした。
コストパフォーマンス
総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。
買い物に関しては非常に不便だと思います。本屋さんもないし、服屋さんもありません。カフェも少ないです。憩いの場所があまりありません。
交通利便性
都心に近い。山手線のある秋葉原に近いためJRでの移動がとても便利。御茶ノ水も近いので中央線の利用もしやすい。意外と知られていないけど水上バスがあり浅草へも行ける。100円で乗れる巡回バスもありスカイツリーへも行ける
都営地下鉄大江戸線への乗り換えが遠い。地上をまあまあ歩かないといけないので寒い日や雨の日は大変。地下通路作ってほしい
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局が点在しているため手軽に日々の食材は買える。ウィンドウショッピングをするようなお店は無いので日常の出費が最低限になる。市民プールが温水プールで綺麗。
アパレルや大型商業施設は無いため趣味の買い物は大体他の駅まで行かなければならない。飲食店もまばらにあるため全体的に退屈に思うかもしれない。
飲食店の充実
団体OKのお店が多い。駅近くに飲み屋が密集しているエリアがありとても活気がある。安い店もあるが老舗が多くこだわりや風情を感じることができる。ビール好きはポパイがあるのでオススメ。
街全体がオフィスビルや住宅が多いので飲食店がまばらで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
下町感がまだあり子供を通じた大人も含むコミュニティでの活動が見られる。人の流れが少ないので街が落ち着いていて、地域の人の目が機能している。大きな公園は無いが隅田川テラスが広くて和やか。両国幼小中と公立校が近くにあるので進学しやすい。
子連れで楽しめる施設として江戸博があるが長らく休館なので今は本当に特に何もない。公園も小さいしグラウンドなので自然を感じられる場所が少ない。
治安
夜はとても静か。最近は一人暮らしの人も多いので夜でも人通りがまばらだがある。川があるので涼しい。道が広いので歩きやすい。
静か&高架下など電車の音が響くところは一人で歩くのはちょっと怖い。東口は飲食店があるので明るいが西口は夜は何もやってないしたまにたむろしてる人がいる。
コストパフォーマンス
交通の利便性がかなり高く、全体的に静かな街なので落ち着くにはとてもいい場所。川沿いがランニングの好スポットなのでジムに行く必要がない。
娯楽がほぼない。街自体に楽しめる場所が少ないわりに家賃が高いので都心近くの静かな街でゆっくり暮らしたい人じゃないと退屈しそう。
交通利便性
総武線、少し歩くと大江戸線乗り入れでアクセス面でストレスない。
東京駅へは乗り換えを要することはややマイナス。
生活利便施設の充実
大型スーパーはありませんが、生活にまつわる施設は全て整っている。
強いて挙げるならば、アパレル等の店舗が少ないこと。
飲食店の充実
相撲の街でもあり、飲食店は充実している。
ちゃんこ屋さんが多く、鍋に特化した店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
開校から歴史のある小学校もあり、落ち着いた街です。
駅前は飲食店が多く、やや雑多な印象を受ける。
治安
道も広く、治安面は全く問題ない印象です。
やや薄暗い路地がある点は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
東京駅まで15分、JRの乗り入れを考えると立地はいいです。
コロナで落ち着いたものの、総武線の下りは夕方混みます。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。