ルリオン両国参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分 都営大江戸線/森下駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区両国4丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年3月
総戸数37戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.25m² ~ 52.73m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメントディアライフパートナーズ
施工会社ノバック
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

ルリオン両国参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルリオン両国参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルリオン両国参番館の売却ガイド

ルリオン両国参番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン両国参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン両国参番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ルリオン両国参番館に関するよくある質問

ルリオン両国参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン両国参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン両国参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルリオン両国参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン両国参番館はどのような物件ですか?

ルリオン両国参番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩6分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン両国参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅も近く周辺も静かなため過ごしやすい 総武線、大江戸線使えるのもメリット
大型スーパーなどあればすごくいいと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や小学校もあって治安の良さがあり病院も充実
東京マラソンや花火大会、国技館などイベントごとがあると動きづらくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり宅配ボックスもあるので安心、便利 共用部も綺麗
宅配ボックスが満杯のことが多くそこが懸念
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよくキッチンや室内の設備も新しいため快適に過ごせる
上の階のシャワーの音や生活音が比較的大きく聞こえるのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
マックやサイゼリヤ、丸亀うどんなど便利な飲食店は多い
大型スーパーがなく隣の錦糸町までいかないと揃わない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校や保育園も多いため育てやすい 病院も多いため困ることはない
公園が少ないため外で遊ぶことになると錦糸町や木場までいかないと大きい公園はない
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の道路が綺麗。目の前の道路が一方通行なので安全。
特になし。強いていうなら、隣のバレエ教室のお迎えの人が多い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】江戸東京博物館や国技館、江戸遊(スパ)などがあります。お相撲さんをよく見かけます。 適度に観光地化されています。総武線は混みますが便利です。 外食できるところが多く、マクドナルドなどのチェーン店、小さめの居酒屋などが多数あります。 ドラッグストアやコンビニなども駅前にあり、便利です。
【両国駅に対する口コミ】駅前・駅近にスーパー・デパート、古本屋やリサイクルショップがありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
JRや私鉄が通っているので交通の便はいいです。
相撲があるとき両国駅は混雑していて大変ですね。
生活利便施設の充実
それなりに揃っているという感じですね便利ですよ。
相撲の街なので相撲がない日は閑散としています。
飲食店の充実
ちゃんこ屋さんとかあるので他の地域とは違いますね。
お相撲さんの街なのでパンチのある食べ物屋が多い感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあるので安心してください。
デメリットはあまりないですが駅の階段は古いかなと思う。
治安
治安はしっかりしていると思います安心してください。
相撲があるときの混雑は本当にすごいです帰りは特に。
コストパフォーマンス
まぁまぁ利便性は良い方だと思います下町ですからね。
駅がもう少し大きくてもいいかなと思いますね。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。