ルリエ川崎駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1998年3月
総戸数92戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積57.84m² ~ 139.60m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社ホームライフ管理

ルリエ川崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルリエ川崎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルリエ川崎駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ルリエ川崎駅前の売却ガイド

ルリエ川崎駅前は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数92戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリエ川崎駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリエ川崎駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩5分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

ルリエ川崎駅前に関するよくある質問

ルリエ川崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリエ川崎駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリエ川崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルリエ川崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリエ川崎駅前はどのような物件ですか?

ルリエ川崎駅前は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築1998年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリエ川崎駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】通勤によく利用する駅。京浜東北線だけでなく、東海道線、(中央線とも乗り換えできる)南武線と電車も充実しているだけでなく、駅中のフード系、スイーツ系のショップも充実しているので利用者の中に入場券だけ買ってショップを利用する人もいるそう。駅前に住むという事であれば、商業施設や病院等大変充実しているので住みやすい所ではないだろうか?
【川崎駅に対する口コミ】特にないが強いてあげればエレベーターやエスカレーター等駅内を便利に移動する施設が少ない事かなと。少々物価は高いのである程度まとまったお金は用意しないと住みにくいのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】前述とかぶるが、駅内のお弁当、パン、スイーツなどのショップが大変充実している。駅を出てすぐの駅ビルも書店やファッション店、かわいい雑貨店等沢山あるので駅周りだけでもかなり充実しているので買い物に遠出しなくてもいいのはありがたい駅前は商業施設やオシャレな「映えスポット」が増えたせいもあって、昔に比べて大変綺麗になった雰囲気はある。
【川崎駅に対する口コミ】これも特にないのだが、敢えてあげるなら駅ビルと改札口迄の道のりが少し複雑で初見の人は戸惑うのではないだろうか?日中はまだいいが、夜になると繁華街目当ての柄の悪そうなお方や所謂ホームレスな人たちが寝床を求めて屯してくるので少し治安はよろしくないきがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】和洋中、スイーツが超充実しているので飽きない。ショップ内もあちこちで期間限定メニュー等「その店に行かないと買えない」ものが沢山あって目移りしてしまうほどである。
【川崎駅に対する口コミ】特に無いのだが、敢えていうのであれば、もう少しお値段がリーズナブルだとお財布事情的にはありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】大きな病院が駅近くに多数揃っている。産婦人科の診療も割と揃っていると聞いたことがあるので、子育て的にもいいのではなかろうか?
【川崎駅に対する口コミ】コロナ禍というこのご時世なので仕方がない部分も多いが、急病で飛び込みの診療は受け付けてくれないところが目につく。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで近くで便利です。飲食店も多く、買い物は心配なくできる
隣に二つ高層ビルがあって、バルコニーからの景色は先方ビルの廊下になる部屋もあります…..
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
品川駅まで東海道線1駅8分、京急本線を使えば羽田空港まで25分以内で到着、南武線を使えば、武蔵小杉まで15分程度と、とても交通の便が良い所です。
強いて挙げれば、搭乗客が多く、ラッシュ時の東海道線の乗車率がとても高い所です。(昨今はテレワークが増え、ラッシュ時でもそれ程混雑はしませんが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅上にはアトレ川崎、西口にはラゾーナ川崎、東口にはアゼリア地下街、モアーズ川崎、川崎ダイス、川崎ルフロン、銀柳街と、数多くのお店があり、駅周辺で日常生活は十分事足ります。
仲見世通りに若干呼び込みの方が立っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
圧倒的に立地条件に優れている所です。1階から4階までは、居酒屋やエステサロン、会計事務所などが入居しており、5階以上は住居となっています。マンションの住人は、皆さん会えば挨拶される方が多く、住み心地がとても良いマンションです。
強いて挙げれば、部屋と階数によっては後から建設された隣接する高層マンションの影響で日当たりが悪い所があることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣人の生活音は殆どしないので防音性能はそこそこ高いと思います。
内梁構造のため、天井がやや引く、柱も内側に出ているため、家具の配置が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅上にはアトレ川崎、西口にはラゾーナ川崎、東口にはアゼリア地下街、モアーズ川崎、川崎ダイス、川崎ルフロン、銀柳街と、数多くのお店があり、駅周辺で日常生活は十分事足ります。
仲見世通りに若干呼び込みの方が立っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川崎市役所、川崎区役所が徒歩5分以内、個人病院や歯科医院も徒歩5分以内に複数あります。
強いて挙げれば、家族で遊べる雰囲気が良い公園が近くにないことです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅直結のアトレ川崎とラゾーナ川崎のというショッピングモールがあるし、地上にも徒歩圏内ですぐ行ける商店街や商業施設があるので生活するにはかなり便利が良いです。東京方面にも乗り換えなしで行けるので立地も最高です。
【川崎駅に対する口コミ】人通りが多く、夜も賑わっていて明るいのですが、駅周辺にはホームレスのおじさんがよくうろうろしているのでちょっと怖いです。
2022年04月 メリット
交通利便性
夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。
JRA川崎駅には3つの線があるがそのうちのJR南武線だけホームが狭く自動ドアがないこと。
生活利便施設の充実
基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。
夜間はいろんな人がたむろっている。駅のトイレなどではゴミが散乱していたりする。
飲食店の充実
基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。
もしもう少し広さがあればリラックスして食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
広場がよくあるので子供も楽しめると思う。
都会なので学校は少なめかもしれない。遊び場もそれほどない。
治安
駅周辺は割と綺麗に整備されている。街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。
治安が悪め。酔っ払いをを昼間でもよく見る。
コストパフォーマンス
家も好物件な建物が多めだと思う。河川敷に近いので空気が綺麗。
家賃は高めだと思う。あまり手の出せない値段。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。