ルモン王子北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩14分 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区新田3丁目27-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年1月
総戸数85戸
小学校区域新田小学校
中学校区域新田小学校
専有面積40.60m² ~ 74.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理

ルモン王子北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルモン王子北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルモン王子北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルモン王子北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ルモン王子北の売却ガイド

ルモン王子北は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数85戸、9階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルモン王子北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン王子北を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩14分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 新田小学校

ルモン王子北に関するよくある質問

ルモン王子北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン王子北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン王子北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルモン王子北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン王子北はどのような物件ですか?

ルモン王子北は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩14分。築1986年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン王子北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲王子神谷駅にあるいて10分程度と近い。スーパーが5分程度と近い。周りが住宅なので上層階は眺望が良い。
▼若干古さが目立つ。たまたまかもしれないが駐車場にゴミ袋がおかれていた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲日中は閑静な住宅街といった趣であり住みやすいと感じた
▼強いてあげれば物件につく直前で外国籍の3~4歳位の男の子と6~7歳くらいの男の子が車道に飛び出してきて危ないと感じた。親御さんの姿が見えないので危険だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランスや階段、エレベータはきれいに清掃されていた。
▼共用部は清掃や大規模修繕によりきれいだったが若干の古さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにベルクスや飲食店があり生活利便性は高いと感じた。
▼強いてあげればスーパーが若干坂の上にあるので行きが若干辛い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校が目の前にあるため子育て世代には良いと感じた
▼荒川沿いなの荒川氾濫のさいは逃げる必要がある
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前が栄えています。ファミレスやファストフード店もあり買い物や暇つぶしには全く困りません。またバスの便もよく夜でも人通りが多いですが、騒音もなく治安もいいです。女性の一人暮らしでも安心できると思います。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】自転車の利用が多いため歩道を歩く際は少し後ろを注意したほうがいいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲都心までのアクセスが便利電車の本数が多い
▼ホームが狭い階段が少なく、狭い改札機が少ない
生活利便施設の充実
▲区役所の最寄駅スーパーの他にも飲み屋や食事のできる場も豊富
▼強いて挙げるとすると、駅前にゴミが多く、衛生面が悪い
飲食店の充実
▲安く飲食ができる場所からおしゃれなカフェか゛ある。
▼駅前には飲食店が集中しているが、離れていくと少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには大きな公園があり、遊ばせやすい。
▼強いてあげるとすると、坂が多いためベビーカーで移動しづらい。
治安
▲昼間は人通りが多く、治安は良い方である。
▼飲み屋が多いため、夜は酔っ払いなど治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
▲都内の他の地区に比べると物価は抑えめである。
▼最近の再開発により地価が上がっていると感じる。
交通利便性
▲春は桜がきれい、そして駅舎も他の駅と比べたら立派だと思います
▼ホームから改札へ行く入口は一番うしろなので不便
生活利便施設の充実
▲サンスクエアなど、遊べるような施設もあり良い
▼買い物をするにはちょっと不便な気がします。
飲食店の充実
▲店もたくさんあります。特にラーメン屋は美味しいです
▼混んでることが多い。マクドナルドも結構並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
▲北区は多くて便利。子供も安心できると思います
▼ただ、駅から歩くのでもっと近いと良いと思います
治安
▲学生さんも結構いるので治安はいいですよ。安心できる
▼夜はうるさいが、これはどこの駅も変わらないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲静かで安心。充実した散歩もできる。自然が豊かなので良い
▼さいたま寄りと言っても高い。まあ仕方のないことなんだろう。
交通利便性
▲南北線王子駅はJR王子駅、東京さくらトラムと乗り換えが便利なので利便性が高いと思う。
▼出口の案内が初見殺し。よく見ないとJRへの乗り換え口か東京さくらトラムへの乗り換え口か混乱する。
生活利便施設の充実
▲東京メトロ王子駅の前はとても栄えていて、スーパー、大手メガバンク、バス乗り場、喫茶店、ファストフード店が充実している。
▼東京メトロ王子駅前はごちゃごちゃしすぎてて、出口を間違えると歩道橋を使わないとたどり着かないエリアも存在するので頭をフルに使わなくてはならない所。
飲食店の充実
▲喫茶店、ハンバーガー屋さん、飲み屋、牛丼屋さん、少し歩けばサイがある。とても便利。
▼駅前がごちゃごちゃしているので店を探すのに一苦労ってことがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
▲わりと保育園、幼稚園が多いので子育てしやすいとは聞く。医療費も子供は無料なので助かると子持ちの知人が言っていた。
▼交通量が激しいので子供から目を離せないと子持ちの知人が言っていた。
治安
▲ごちゃごちゃしている下町の割に民度は高いと思う。
▼飲み屋が多いので酔っ払いがよくいる。絡まれないか時々怖く思う。
コストパフォーマンス
▲都心部に近い割にはマンションも戸建ても安いと思う。
▼お隣の赤羽に比べると交通の利便性が劣る割に、赤羽と然程マンションの価格は変わらない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。