ルモン明石公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町1丁目2-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年8月
総戸数62戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積54.00m² ~ 71.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社大末建設
管理会社日本管財住宅管理

ルモン明石公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルモン明石公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大明石町1丁目2-35の空気感が希望に近いと感じました。ルモン明石公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルモン明石公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ルモン明石公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルモン明石公園の売却ガイド

ルモン明石公園は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン明石公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン明石公園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ルモン明石公園に関するよくある質問

ルモン明石公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン明石公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン明石公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルモン明石公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン明石公園はどのような物件ですか?

ルモン明石公園は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築1978年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン明石公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、新幹線は通っていないため、新幹線に乗る時は次の駅である西明石駅で降りないといけないこと。明石駅付近は明石の中でも比較的高めな設定ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、明石駅前に大きな医療施設はないので、少し離れたところに行かなくてはならない。強いて挙げるなら、明石公園に夜通ると変質者が出ると言われていたりするところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】オシャレなカフェや流行りの韓国料理は少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、子育てに力を入れている分高齢者に対するサービスはあまり聞いたことがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】何よりJR新快速が止まるので、三宮や大阪へのアクセスが便利。スーパーや飲食店、ドラッグストア、銀行、病院、コンビニなど、暮らしに欠かせない施設が駅前に揃っているので、生活するのに便利である。数年前に再開発で駅前がきれいになっているのも魅力である。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、郵便局がちょっと駅から離れているので、近いと便利だと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速も止まるので通勤通学はしやすいと思います。
エスカレーターか降りる場所をふやしてほしい。降りる人が多いので時間がかかり、バス停まで行く時に走ることになる。
生活利便施設の充実
駅内に服屋さんや雑貨屋さんドラッグストアなどあり、駅から少し歩いたところにもショッピングできるところがありとても便利だと思います。
駐車場代がかかるので、長くは買い物できない。
飲食店の充実
近辺に居酒屋、ファミレスカフェなどたくさんあります。
子連れの方でも行けるようなベビーカーも入れれるところがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供を預ける場所がある。公園がある。
おむつを変える場所や授乳室増やして欲しい。
治安
周りも綺麗で、変な人も少ないと思います。
夜は酔っ払いが多いイメージです。それ以外は特にデメリットは無いと思います。
コストパフォーマンス
駅から近いと便利です。バスも通ってるので少し離れたところでよければ安いところも多いです。
バスの本数が少ないので、通勤通学は少し大変かもです。
交通利便性
JR明石駅は近年再開発がすすみ、駅周辺も綺麗に整備されてます。新快速もとまり、山陽電鉄もあるので阪神電車への乗り換えもできて、利便性は高いです。
駅前は整備されていますが、少し海側にくだっいくと、シャッター街の商店街が目立ちます。もったいないです。
生活利便施設の充実
明石駅前には3つの大きなショッピングモールがあります。アスピア明石、ピオレ明石は以前からありますが、近年パピオス明石ができ賑わっています。あと有名な魚の棚商店街もあります。
魚の棚商品街は観光客で賑わっていますが、少し海側に行くと、まだまだシャッター街です。人口、観光客も増えているので、もったいないです。
飲食店の充実
明石名物の明石焼き(玉子焼き)の店が商店街まわりにたくさんあります。人気の店には行列ができています。
特にありませんが、駅まわりにパーキングがもっとあればいいなと思います。小さいパーキングはたくさんありますが、いつも満車です。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育て支援で全国的にも有名です。高校生まで医療費無料、中学校の給食無料、保育園無料、赤ちゃんへのおむつ定期便など魅力的です。
子育て支援でデメリットはありませんが、私立の学校がないので作ってほしいです。
治安
特に治安は悪くないです。明石警察署も近くにあります。
居酒屋が駅まわりにたくさんありますので夜は酔っぱらいが少しいます。
コストパフォーマンス
明石市は人口は9年連続で増えてるので、これから土地代はどんどん上がってくると思います。
いまの市長がきてから、子育て支援も充実して、人口もふえてきました。今年退任するので、今後どうなるかはわかりません。

ルモン明石公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.05万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.69 75.23 111.77 2014-03-02 3DK 58.32㎡ 44.78万円/㎡2014-07-24 3DK 54㎡ 53.87万円/㎡2015-08-20 1LDK 54㎡ 58.77万円/㎡2018-11-03 3LDK 58.32㎡ 46.48万円/㎡2022-01-11 2LDK 64.03㎡ 45.43万円/㎡2022-02-25 2LDK 64.03㎡ 97.06万円/㎡2023-07-31 1LDK 71.32㎡ 77.87万円/㎡2023-11-11 1LDK 71.32㎡ 105.68万円/㎡2025-04-21 3LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2025-12-27 3DK 58.32㎡ 67.96万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 2階 3DK 58.32㎡ 67.96万円/㎡
2025-04-21 4階 3LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡
2023-11-11 8階 1LDK 71.32㎡ 105.68万円/㎡
2023-07-31 8階 1LDK 71.32㎡ 77.87万円/㎡
2022-02-25 5階 2LDK 64.03㎡ 97.06万円/㎡
2022-01-11 5階 2LDK 64.03㎡ 45.43万円/㎡
2018-11-03 4階 3LDK 58.32㎡ 46.48万円/㎡
2015-08-20 9階 1LDK 54㎡ 58.77万円/㎡
2014-07-24 8階 3DK 54㎡ 53.87万円/㎡
2014-03-02 4階 3DK 58.32㎡ 44.78万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。