ルミネ竹ノ塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分 北保木間バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区保木間5丁目25-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年5月
総戸数18戸
小学校区域渕江第一小学校
中学校区域竹の塚中学校
専有面積60.35m² ~ 70.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日栄興産
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト

ルミネ竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルミネ竹ノ塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ルミネ竹ノ塚の売却ガイド

ルミネ竹ノ塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはルミネ竹ノ塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分 北保木間バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 渕江第一小学校
  • 中学校区: 竹の塚中学校

ルミネ竹ノ塚に関するよくある質問

ルミネ竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミネ竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ竹ノ塚はどのような物件ですか?

ルミネ竹ノ塚は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩17分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ竹ノ塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が竹ノ塚となっていますが、道の単純さなどを考慮して隣駅の谷塚を利用しています。実際距離や時間もたいしてかわりません。谷塚駅より竹ノ塚の方が買い物や通勤は楽なのですが…少し行きにくいのがネックです。どちらの駅も自転車があれば15分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道沿いなので若干騒音など気になる点はありますが買い物はまあまあ便利です。すぐ近くに業務スーパーなどがあります。また国道をまっすぐ向かえば駅なのも解りやすくて良いですね。公園や病院などもある方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はよくあるワンルームマンションのように小さく見えます。実際は奥に広く家庭を持たれた方が多く住んでいます。しかしみなさんマナーは良く、共用部などにゴミが散っている事などはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私は3DKの部屋に住んでいますが全体的には大きな不満はなく快適だと思います。強いて言うならキッチンの排気があまり考慮されていないような造り…という位でしょうか。バルコニーは洋室と和室の両方に面しているので何かと便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
竹ノ塚駅まで向かえば何かと揃うでしょうが少し遠いのがネックです。食品は近くの業務スーパーか自転車で10分程度のスーパーなどで済ませられます。その他ちょっとしたものは電車で5分程度乗って北千住などに向かったほうが良いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境は公園・病院の面では良い方だと思います。交通・買い物・道路環境的にはうーん…って所です。とはいえ目の前の国道以外は静かな道が多いので安全かと思います。学校・病院が多いのでメリットの方が大きいと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーと大きな商店街があり、買い物に便利な街です。日比谷線直通、北千住・上野駅など主要な駅に乗り換えなしで行くことができます。坂がなく、電動ではなく普通の自転車でも遠いところまで簡単に行けます。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】大きな踏切があり、タイミングが悪ければ10分近く待つことがあります。しかし、今後はなくなる計画です。
2023年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ日比谷駅と直通なので、上野、秋葉原、銀座などに乗り換えなしでアクセスできます。
登りも下りも各駅しか停まらないところが不便です。
生活利便施設の充実
駅前には小規模ながら、スーパーやドラッグストア、本屋が入ったショッピングモールがあります。
日用品の買い出しには困りませんが、商業施設の選択肢は少なめです。
飲食店の充実
駅前の再開発が進んでいるので、これから増えていきそうな雰囲気があります。
おいしいお店があると聞いたことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼保園から中学校まで徒歩圏内で済ませられると思います。
小中学校の教育レベルは低めです。やんちゃな子中心に荒れているクラスもみられます。
治安
東口から出てすぐのところに旧国道四号線が走っており、夜でも比較的明るいです。
西口は住宅街中心地です。街灯はありますが比較的暗めです。
コストパフォーマンス
寝に帰るまちとしては静かで良いです。家賃や物価も高くありません。
各駅電車しか停まらないので、それを不便に感じる方にとってはデメリットになり得ます。
交通利便性
駅の工事が行われ、駅が非常に綺麗になりました!駅周辺も綺麗になっているのでこれからに期待!
少し治安が悪いかも。駅から離れれば気にならない。
生活利便施設の充実
買い物施設や飲食店が豊富!北千住まで出れば路線はアクセスしやすい。
強いて言えば少し汚い時がある。あとは治安かな。
飲食店の充実
美味しい店がたくさんある!チェーン店や居酒屋も豊富!
強いて言えばスタバが欲しい。強いて言えばですが…
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはしっかりしてる。保育園もある。
駅前は少しだけ治安が悪いから気になるかも。
治安
駅前に交番はある。夜以外は治安は問題ない。
ガラの悪い人が目立つ。夜の治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
安くていいと思う。駅から離れた住宅街は住みやすいです。
治安が悪い。駅から離れると飲食店が少ない。
交通利便性
最近リニューアル?されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。
特に不便は感じないが、強いて言えば券売機の数が減ったから待ち時間があるらしい。電子マネー勢は不便しないが切符派は少し不便かな?
生活利便施設の充実
徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。
なんでもあるからどこ行けばお得かなぁとか考えて行くなら結構悩むところ。本当になんでもあるから。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
飲み屋が多いので夜は飲み過ぎではっちゃけちゃう人がちらほら。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。
駅近に飲み屋も多い手前、早朝は少し散らかってしまっている。
治安
街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
商店街の早朝は少し散らかっている。土日祝日の夜早朝は路上寝がたまに。
コストパフォーマンス
コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
少し駅から離れると施設が少ないのが難点。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。