ルミナス小平の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/青梅街道駅 徒歩4分 西武拝島線/萩山駅 徒歩10分 西武新宿線/小平駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都小平市小川東町1801-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数87戸
小学校区域十四小学校
中学校区域一中学校
専有面積56.00m² ~ 76.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社新建設
管理会社大和ライフネクスト

ルミナス小平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミナス小平は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス小平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都小平市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都小平市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミナス小平のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルミナス小平の売却ガイド

ルミナス小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数87戸、3階建の建物です。

最寄り駅は青梅街道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス小平の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス小平を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青梅街道駅まで徒歩4分
  • 西武多摩湖線/青梅街道駅 徒歩4分
  • 西武拝島線/萩山駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/小平駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 十四小学校
  • 中学校区: 一中学校

ルミナス小平に関するよくある質問

ルミナス小平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス小平には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス小平の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナス小平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス小平はどのような物件ですか?

ルミナス小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青梅街道駅徒歩4分。築1995年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス小平には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】国分寺駅まで2駅。萩山駅経由で西武新宿線利用可能。家賃は安め。車保有者であれば問題ないと思われる。同じ市内の花小金井よりも比較的、土地が安い。
【青梅街道駅に対する口コミ】主要駅までの直通運転がない。直通運転は西武園遊園地まで。スーパーが駅付近にないため、車か自転車は持っていたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅から少し歩くが小平市役所まで徒歩圏内。駅前に、農協があり、「むーちゃん広場」がある。小平市内生産の野菜や植物を買うことができる。閑静な住宅街が並ぶ。急行や準急がないのでとても静か。
【青梅街道駅に対する口コミ】駅付近に大きな病院はない。徒歩10分圏内で医院や歯科がある。駅前にスーパー、コンビニがない。駅から徒歩15分弱でスーパーがある。強いて言うなら、利用者が少ないため、夜道は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅から20m先ほど歩くと、ジョナサン、夢庵、蕎麦屋がある。ジョナサンの下はサンドラッグ。 駅から10m歩くと、サンマルクレストランがある。ランチはパン食べ放題もあり、店内は落ち着いている。その先、10m先には、唐揚げ店、ラーメン屋、高倉町珈琲店がある。また、道路の向かいにはステーキのファミレスがある。どの店舗も駐車場完備。
【青梅街道駅に対する口コミ】少し歩かないと飲食店がない。車や自転車があれば十分な距離ではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅にトイレはあるが、バリアフリー化はされていない。徒歩8分くらいで市の保育園があるが、古い。
【青梅街道駅に対する口コミ】駅には改札が2つのみ。有人駅だが定期券購入はできない。付近に幼稚園はないが、通園のためのバスは運行しているようだ。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】電車を降りてから改札までの距離が短く、スロープも設置されています。賃貸の価格はそこまで高くなく、でも安くもありません。ただ、青梅街道駅と新小平駅の二駅が利用できるので、高いとは言い切れないです。
【青梅街道駅に対する口コミ】タクシー乗り場がなく、都心部までのアクセスも微妙。強いて挙げれば、新小平駅から出ている武蔵野線の本数が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅の近くにあるものといえば、眼鏡屋さん。アイメガネがあります。ゴミは落ちていませんが、駅の近くに居酒屋商店街のようなものがあり、夜中は少しうるさいです。
【青梅街道駅に対する口コミ】病院までの距離も遠く、スーパーも近くにない。施設はほとんどありません。街灯が少なく、夜道が暗いです。もっと街灯があるといいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅から徒歩3分内に夢庵・ジョナサンがあります。ファミレスがあるので、家族連れにもオススメ!
【青梅街道駅に対する口コミ】ファミレスはあるが、カフェやベーカリーは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があります。駅にスロープもついています。
【青梅街道駅に対する口コミ】多目的トイレはなかったと思います。トイレもそこまで広くないです。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】東京にありながら、駅舎やそこからの景色に古い風情がある駅。写真を撮るために一度行ってみると良い。多摩湖線は駅間が短いので線路沿いを歩いてみるのも楽しい。単線だが国分寺まですぐに出られるのは利点。電車で国分寺にすぐ出れる割に家賃など安めで住みやすい。
【青梅街道駅に対する口コミ】単線のため利便性は悪い。時刻表を確認して行った方がよい。特にない気がするが、駅がこじまんまりしているわりにスーパーなどの格安さがない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】近くにスーパーあり。隣駅(歩いてすぐ)に商店街あり。病院なども近隣にある。大通りがあるので人通りや車通りは遅くまである。住宅街なので人の目も常にある。
【青梅街道駅に対する口コミ】生活するには困らないが、おしゃれな店などはない。夜遅くまで開いているお店が少ないので、裏道に入ると暗い、
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの青梅街道沿いに飲食店はたくさんある。新小平駅方面に行くと美味しいラーメン屋、カレー屋、パン屋がある。
【青梅街道駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えばコンビニがない。飲食店ではないが、さっと夕食を買って帰れる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】駅前に住めれば、国分寺まで電車ですぐなのでベビーカーや抱っこ紐でのお出かけが楽しめる。幼稚園はバスが回ってくれるので多少距離があるが大丈夫。
【青梅街道駅に対する口コミ】近くに保育園がないと思う。また公園なども少なめ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青梅街道駅に対する口コミ】単独の駅だが少し歩くとJR武蔵野線の新小平駅も使えるので便利、周りの駅と比べると家賃相場はリーズナブルな傾向、小平市役所に徒歩で行くことができる最寄り駅なので便利、駅の利用は単式ホームなのですぐに電車に乗ることができる、隣の萩山駅で西武拝島線新宿線直通、南にふたつ隣駅の国分寺駅で中央線が使えるので都心までのアクセスはまあまあ良い、周りに坂はない。
【青梅街道駅に対する口コミ】単線ホームなので電車の間隔が長い、すぐ近くに青梅街道の踏切があるので踏切と信号のタイミングが悪いと待つことになる、新小平駅との乗り換えには少々距離がある、駅の周りに商店は少なめ。
2024年07月 メリット
交通利便性
埼玉にも行きやすいし、東京都内にも行きやすいし便利。小平駅からは各線に乗れるので使いやすいと思う。
小平駅から特急にのれたら良いと思う。駅の改札の階段がキツイ。
生活利便施設の充実
まあまあ駅前が広い、西友があるのは助かる。ルネ小平という会館が駅前にあるから、わかりやすい。
西友しかないで、スーパーが他にもあれば良いと思う。
飲食店の充実
小さい店が昔からあるからレトロな雰囲気が良い。
個人店は値段が気になるので、ファミレスみたいなリーズナブルな店があれば栄えそう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多いので子育てには良いんじゃないかな。
駅前に保育園などがあれば便利なんじゃないかな。
治安
駅前に交番あるから安心感がある。駅前も綺麗で良いと思う。
住宅街〜駅前に行ける遊歩道があるが夜は人通りが少ないから歩くと怖い感じがある。
コストパフォーマンス
西武線で都内に出れる利便性が良い。物価は並だと思う。
都内に電車で30分位で行けるので人気からか土地が高い。
交通利便性
東京にありながら、駅舎やそこからの景色に古い風情がある駅。写真を撮るために一度行ってみると良い。多摩湖線は駅間が短いので線路沿いを歩いてみるのも楽しい。単線だが国分寺まですぐに出られるのは利点。
単線のため利便性は悪い。時刻表を確認して行った方がよい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーあり。隣駅(歩いてすぐ)に商店街あり。病院なども近隣にある。
生活するには困らないが、おしゃれな店などはない。
飲食店の充実
駅を降りてすぐの青梅街道沿いに飲食店はたくさんある。新小平駅方面に行くと美味しいラーメン屋、カレー屋、パン屋がある。
特にないが、強いて言えばコンビニがない。飲食店ではないが、さっと夕食を買って帰れる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に住めれば、国分寺まで電車ですぐなのでベビーカーや抱っこ紐でのお出かけが楽しめる。幼稚園はバスが回ってくれるので多少距離があるが大丈夫。
近くに保育園がないと思う。また公園なども少なめ。
治安
大通りがあるので人通りや車通りは遅くまである。住宅街なので人の目も常にある。
夜遅くまで開いているお店が少ないので、裏道に入ると暗い、
コストパフォーマンス
電車で国分寺にすぐ出れる割に家賃など安めで住みやすい。
特にない気がするが、駅がこじまんまりしているわりにスーパーなどの格安さがない気がする。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。