ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩7分 JR呉線/川原石駅 徒歩26分
所在地(住所)広島県呉市中通2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数43戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
用途地域商業地域

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミナス呉中通りヴェルプロムナードは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの売却ガイド

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス呉中通りヴェルプロムナードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩7分
  • JR呉線/呉駅 徒歩7分
  • JR呉線/川原石駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードに関するよくある質問

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス呉中通りヴェルプロムナードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス呉中通りヴェルプロムナードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードはどのような物件ですか?

ルミナス呉中通りヴェルプロムナードは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩7分。築2005年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス呉中通りヴェルプロムナードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】駅前からタクシーや呉市内へのバスが出ていて使いやすい。 駅も綺麗になっています。駅周りにマンションが多くあるので住みやすさはいいと思う
【呉駅に対する口コミ】トイレが古いままなので、もう少し綺麗だと嬉しい。強いて言えば、土地の値段、市民税が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅裏のゆめタウン、駅内にドラッグストア等があって、駅降りた1階にも買い物できるところがあります駅に交番があるので、治安はいいかと思います。駅に酔っ払いは少ないかと思う。
【呉駅に対する口コミ】大きい病院へ行くのに少しだけ歩かないといけない。酔っ払いは少ないですが、若い子がたまっていたりする時があるのでそれは気になる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】買い物同様、駅裏にもゆめタウンがあり近くには焼肉お寿司屋さんがあり、駅横にもお好み焼き屋さんがあります。
【呉駅に対する口コミ】しいてあげれば、海の見えるカフェ等は遠いかなぁと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅裏に子育て支援センターがあります。割と広いので暑い日は特に楽しめます
【呉駅に対する口コミ】大きな公園までは子どもの足だと20分くらいかかるかなと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】近年で駅周辺にゆめタウンやレクレと言った商業施設が増えてきました。駅の中にもスーパーや薬局がありますし、周辺にはファミレスやドラッグストアや病院など生活するのには全く困らないほど様々な店舗があります。
【呉駅に対する口コミ】少し、電車の本数が少ないかと思います。広島市内に行く電車は、多い時間で1時間に4本〜5本程度です。
2022年08月 メリット
交通利便性
始発駅ではないがたくさんの電車があるので便利。
朝は始発駅じゃないのでほぼほぼ座れない。
生活利便施設の充実
近くにはレクレがあり、商業施設も揃っている。
レクレの近くにはゆめタウンがあるが他はない。
飲食店の充実
レクレにまずたくさんの飲食店があるのでよい。
レクレ以外は中通りの方まで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの商業施設があるのでそこは気にしなくて良い
意外と車がないときついかもしれないが良いと思う
治安
そこまで悪くないと思う。よく彼は悪いという。
呉の治安は悪いと言われるがそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
意外と安いところが多いのでしっかり確認したらよい
やはり商業施設の近くは高いのでそこは仕方ない
交通利便性
広島駅から呉駅まで、快速で必ず止まる駅。しかも、停車時間が他の各駅より長め。
駅周辺の施設がショボい。旧呉そごう跡地はまだ建物が廃墟のまま。
生活利便施設の充実
周辺に呉フェリー乗り場、バスターミナルなど併設していて、次の目的地までのアクセスがスムーズ。
駅中の商業施設が古くショボい。特別な店舗が無い。
飲食店の充実
基本、スーパーやファストフード、ベーカリーもあり、特に普通にある。
ありふれた店舗展開なので、特に特別感が一切無い。この店舗でなくてはならないというわけでは無い。
暮らし・子育て環境の充実
これと言って評価するところが無いが、徒歩で行動するには、全く問題無い通路設計になっている。
全体的に老朽化している為、全てが古くバリアフリーでない。健常者が普通に利用する程度。
治安
落書きが少ないし、日中は騒音が無くうるさく無い。
呉市自体、高齢化が進み人口減少しているのに、地価、家賃は高いと思う。
コストパフォーマンス
周辺の街はインフラが整っている。新しいマンションが多く建っている。
呉市自体、高齢化が進み人口減少しているのに、地価、家賃は高いと思う。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。