ルミナス吉浦マリナージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/吉浦駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市吉浦新町1丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年8月
総戸数54戸
小学校区域吉浦小学校
中学校区域吉浦中学校
専有面積63.39m² ~ 82.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セイキョウホーム新都市ランド
施工会社森本組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス吉浦マリナージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルミナス吉浦マリナージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミナス吉浦マリナージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県呉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ルミナス吉浦マリナージュの売却ガイド

ルミナス吉浦マリナージュは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は吉浦駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス吉浦マリナージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス吉浦マリナージュを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉浦駅まで徒歩3分
  • JR呉線/吉浦駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉浦小学校
  • 中学校区: 吉浦中学校

ルミナス吉浦マリナージュに関するよくある質問

ルミナス吉浦マリナージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス吉浦マリナージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス吉浦マリナージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミナス吉浦マリナージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス吉浦マリナージュはどのような物件ですか?

ルミナス吉浦マリナージュは広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉浦駅徒歩3分。築2002年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス吉浦マリナージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲呉線吉浦駅。 駅隣にスーパーがあります。 快速電車が止まるので広島駅へも便利です。
▼駅員さんが決まった時間しかいないので不便に感じることがあります。 トイレがきたないですね。
立地・治安・周辺環境 ★
▲小さい町ですがスーパー・金融機関・病院が徒歩圏内ですのでとても便利です。自治会活動がとても盛んです。運動会や球技大会、お祭りもとても賑やかです。
▼広い土地があまりないので公園や運動場が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲全室海に面しているため5階以上は眺めが最高です。 管理人は10~4時までの勤務です。監視カメラは数年前に設置されました。宅配BOX完備。無料洗車場あり。ペット飼育可(条件付)
▼海が近いため室外機や車のさびが早いような気がします。海からの強風は窓がべたべたになります。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋タイプは4つあります。全室南向きなので日あたりは良いです。 隣室の物音はさほど気になりません。バリアフリーです。カメラ付きインターフォンです。
▼施工が悪かったのか数年たって壁紙にひびのようなものが目立ってきています。西向きの部屋は冬に結露があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲一番近いスーパー三和へは徒歩3分ほどです。セブンイレブンも徒歩4分くらい。商店街へは徒歩10分くらい。おいしいパン屋さんがあります。 お弁当屋さんのかまどやが駅前にあります。大型のモールゆめタウンまでは車で15分くらいです。
▼唯一本屋がないのが難点です。あと日用雑貨の安い店があればなと思います。
暮らし・防災・子育て ★
▲小さい街なので広い場所がなく公園が少ないです。 吉浦小学校までは徒歩12~3分。食育に力をいれている学校です。 自治会活動が盛んな地域で運動会や球技大会などがあります。 かに祭も全国的に有名です。
▼地域との付き合いが面倒くさい方は難しいかもしれません。子供会も小学生は強制加入です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【吉浦駅に対する口コミ】駅の隣には遅い時間まで営業しているスーパーマーケットがあるので、駅から降りて移動せずに買い物が可能で利便性が高いです。また、少し離れた場所にはコンビニもあります。 広島県内の中央部に位置しており、広島市内や呉市内へ移動しやすい場所になっています。
▼【吉浦駅に対する口コミ】基本的に住宅地となっており、子供や若者が遊べるようなスポットがありません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲呉線では1番大きい駅であり、バス停、タクシー乗り場も目の前で喫煙者も喫煙所の設置があるので呉線ではかなり便利のいい駅
▼駅内にある施設の閉店時間が無茶苦茶早い気がする。フレスタしか使えない
生活利便施設の充実
▲病院、ドラストなどもあり、緊急時も便利がいい。観光地は連絡通路で行けるのでとてもいい気がする
▼閉店時間が早すぎる。夜は酔っ払いがたくさん居るので夜中なのにうるさい
飲食店の充実
▲ロッテリアと喫茶店しかない。徳兵衛は夜は酔っ払ってるやつばっか
▼酔っ払ってるやつが塾帰りの学生に絡んでた。
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えシートもある、施設内のトイレの綺麗さはピンキリ
▼改札最寄りのトイレははっきり言うが無茶苦茶汚い
治安
▲交番も駅内にある。なにかあってもすぐこれるのでいい。
▼酔っ払ってるやつがくれ独特の汚い方言で笑ってる
コストパフォーマンス
▲まぁまぁだと思う。住んでいていいところは一つもない
▼呉市長が変わってから住民税が尋常じゃないほど高い
交通利便性
▲快速が止まる。終電時間が遅めになっている。
▼駅員がずっといない。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがある。病院や商店街がある。
▼人が少ない。病院や商店街が小さい。本屋がない。
飲食店の充実
▲少しだけだが飲食店がある。お弁当屋がある。
▼少ししか飲食店がない。おいしいカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所、小学校が駅の近くにある。
▼幼稚園、保育所、小学校がすくない。小学校は1つだけ。
治安
▲あたたかいまち。犯罪がすくない。駅前に交番がある。
▼静かで物寂しい。駅がきれいな方ではない。
コストパフォーマンス
▲家賃が安く、住みやすい。土地の値段が安い。
▼強いてあげれば海風、山風がぶつかり、部屋でも寒い。
交通利便性
▲バス停は近くにある呉までのアクセスもよい快速は止まる
▼無人駅になった広島市までは470円する、
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー有るコンビニは少し歩かなければいけない
▼商店会があるが商売施設はあまりないパン屋がある
飲食店の充実
▲パン屋があるのと海鮮のお店ができた。しらすのかき揚げが美味しいらしい
▼とくにゆうめいないんしょくてんはない、、
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくには保育園、小学校、中学校がある、
▼多機能トイレ、おむつ替えシート、スロープなどは無し
治安
▲治安は良いが周辺、駅内が汚いことが多い印象
▼駅内で夜酒を飲むやつがいるのでたまにゲロがある
コストパフォーマンス
▲家賃はふつうで住みやすい祭りも10月になるとある
▼商店街など駅周辺のお店は減ってきている、
交通利便性
▲快速は止まる。呉方面行きは改札からすぐに乗車できる。
▼終電の時刻が早い。呉線自体が天候に弱く、電車がすぐに運休になってしまう。
生活利便施設の充実
▲吉浦商店街がすぐ近くにある。また、病院やスーパーも近い。
▼スーパーは近いが都心から少し遠く、食料品と日用品最低限しか揃わない。
飲食店の充実
▲パン屋さんのうみねこベーカリー。海鮮を売っているシーラスアクアなどが近くにある。
▼居酒屋や定食屋など、夜もやっているお酒を提供できるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲吉浦小学校が近くにある。閑静な住宅街である。
▼駅に階段があるがエレベーターがないためベビーカーの上げ下ろしが大変。
治安
▲不審者などはおらず、比較的治安は良いと思われる。
▼夜は街灯が少なく、少し暗さを感じるため、怖い。
コストパフォーマンス
▲スーパーや病院など必要最低限のものは揃っているし、土地や賃貸も安い。
▼土地や賃貸は安いが、都心からやや距離があるため、電車代やガソリン代はかかってしまう。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。