ルミナスセントレージュ呉中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県呉市中央3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数42戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積77.03m² ~ 106.19m²
用途地域商業地域
分譲会社広島県住宅生活協同組合
施工会社増岡組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナスセントレージュ呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナスセントレージュ呉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルミナスセントレージュ呉中央の売却ガイド

ルミナスセントレージュ呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナスセントレージュ呉中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナスセントレージュ呉中央を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩7分
  • JR呉線/呉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ルミナスセントレージュ呉中央に関するよくある質問

ルミナスセントレージュ呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナスセントレージュ呉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナスセントレージュ呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナスセントレージュ呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナスセントレージュ呉中央はどのような物件ですか?

ルミナスセントレージュ呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩7分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナスセントレージュ呉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】ゆめタウンや駅ビルなどがあり、買い物には困りません。行くまでの道がちょっと遠いのが難ではありますが、お店までの道には屋根があるので…雨の日でも濡れずに行くことができるのがいいですね。少し遠回りは必要になるもののバリアフリー化も進んでいると思います。混雑具合はまぁまぁ、でしょうか。呉駅での乗り降りは多いと思います。
【呉駅に対する口コミ】ゆめタウンまでの距離が…遠いです。道自体はまっすぐですし、段差とかもないしすごくいいんですけどね。あと呉線は遅れがものすごいです。雨が降るだけでも遅れる、おそろしい路線です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅です!呉駅が始発になる電車も多いです!バスなどの交通機関が多いので住みやすい街だと思います。
【呉駅に対する口コミ】電車の本数が少ないことがデメリットです!家は多いけど、駅前は家賃が高いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】近くにゆめタウンとレクレがあるので買い物して帰るのに便利です。駅前に交番があって、明るいので安心です。
【呉駅に対する口コミ】買い物する施設まで少し歩きます。雨が降ると濡れてしまいます。歓楽街が多く、酔っ払っいもいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】スタバやコンビニなど飲食店は駅前に沢山あります。
【呉駅に対する口コミ】マックやカラオケなどに行くには距離があるので歩くのが遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅前にマンションが沢山あるので住んでる人が多いです。
【呉駅に対する口コミ】学校や保育園などは駅前には少ないところがデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
単線のため、すぐ止まるのと、夜になると本数が減るのが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
バスターミナルに鳩が多く、清潔感がない。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
強いて挙げれば、商業施設の飲食店の営業開始時間が遅い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
公園は多いが、場所によっては鳩が多いので清潔感がない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
強いてあげれば、柄が悪いヤンキーもいる。
コストパフォーマンス
マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。
一軒家は、不便な場所が多く、値段も高い。
交通利便性
駅ビルにスーパーなどの商業施設がる。みどりの窓口もある。タクシー乗り場、バス乗場も近いので便利
下りのエスカレーターが駅ビル内にしかなく、営業終了以降は階段になる
生活利便施設の充実
近くにホテルやスーパーマーケットもあり使いやすい
再開発による建設などがこれからあるので、工事している
飲食店の充実
駅ビル内や近所にお好み焼き、ファーストフードがある
飲食店の数が少ないと思う。夜になるとすこし寂しい感じになる
暮らし・子育て環境の充実
呉市内に多数あるので、暮らしやすいと思う
特にデメリットはないが強いてあげるなら車椅子利用者にはすこし不便かも
治安
駅ビルに交番もあり、タクシーもいるのでそれほど困らない
駅の左右の道がすこし暗いので街灯などを増やすとよいかも
コストパフォーマンス
駅から20分圏内なら家賃も高くないと思う。
駅周辺の月極め駐車場はすこし高い。コインパーキングもすこし離れているので不便
交通利便性
始発駅ではないがたくさんの電車があるので便利。
朝は始発駅じゃないのでほぼほぼ座れない。
生活利便施設の充実
近くにはレクレがあり、商業施設も揃っている。
レクレの近くにはゆめタウンがあるが他はない。
飲食店の充実
レクレにまずたくさんの飲食店があるのでよい。
レクレ以外は中通りの方まで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの商業施設があるのでそこは気にしなくて良い
意外と車がないときついかもしれないが良いと思う
治安
そこまで悪くないと思う。よく彼は悪いという。
呉の治安は悪いと言われるがそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
意外と安いところが多いのでしっかり確認したらよい
やはり商業施設の近くは高いのでそこは仕方ない

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。