ルミエール小森江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小森江駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年10月
総戸数56戸
小学校区域北九州市立小森江西小学校
中学校区域北九州市立門司中学校
専有面積62.55m² ~ 78.08m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社九州興産
施工会社九鉄工業
管理会社東福互光

ルミエール小森江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県北九州市門司区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市門司区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルミエール小森江の売却ガイド

ルミエール小森江は福岡県北九州市門司区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小森江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール小森江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市門司区のマンション売却市場

北九州市門司区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール小森江を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小森江駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/小森江駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立小森江西小学校
  • 中学校区: 北九州市立門司中学校

ルミエール小森江に関するよくある質問

ルミエール小森江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール小森江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール小森江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミエール小森江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール小森江はどのような物件ですか?

ルミエール小森江は福岡県北九州市門司区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小森江駅徒歩3分。築1995年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市門司区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市門司区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール小森江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市門司区の住みやすさは?

北九州市門司区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市門司区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市門司区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市門司区の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小森江駅に対する口コミ】利用する人はそんなに多くないので混雑しないのがいいです。中心地から離れていて家賃はそんなに高くないので住みやすいです。
【小森江駅に対する口コミ】利用者が少ないので止まる本数が少ないのが困ります。家賃は安いけど利便性は低いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小森江駅に対する口コミ】少し離れたところにお店などが立ち並んでいるので便利です。駅周辺は綺麗なので住みやすく治安はいいと思います。
【小森江駅に対する口コミ】近くに遊ぶ場所や買い物できる場所が少ない事です。住宅や人通りが少ないので街頭も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小森江駅に対する口コミ】近くにチェーン店などの飲食店が数店舗あります。
【小森江駅に対する口コミ】チェーン店以外は少なく、歩いていくには大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小森江駅に対する口コミ】近くに大きめの大森公園があるので、遊ぶにはいいです。
【小森江駅に対する口コミ】保育園はありますが、徒歩では少し遠いように感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、快速が止まります。バス停から比較的近くにあります。
一路線しかありません。それなりに大きな2つの駅の間の駅なので、駅としては小さいです。
生活利便施設の充実
近くに、病院、コンビ二、ファミリーレストラン、公園などがあります。
大きなスーパーや公共施設などはありません。
飲食店の充実
ファミリーレストランなどのチェーン店が3軒ほどあります。
おしゃれなカフェやベーカリーなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に、のんびりした雰囲気の緑の多い公園があります。
学校は統廃合が進んでおり、小学校も1校だけになる予定で、選択肢は少ないです。
治安
駅近くは街灯があります。周辺に歓楽街はありません。
付近のコンビニがトイレの貸し出しに慎重な貼り紙をしていたので、もしかすると夜間の治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃や物価は、区内の相場より安い方だと思います。
お店はあるものの、どれも各1軒ずつ…という感じなので、選択肢のほしい方には向かないかもしれません。
交通利便性
バス停もしっかりあり、利便性はとても高い。
タクシーが少ない時間帯がときどきあった。
生活利便施設の充実
近くに、商店街もあり利便性はとてもたかい。
強いてあげれば、保育所があると助かると感じた。
飲食店の充実
近くには、飲食店もしっかりとあり、利便性は高い。
強いてあげれば、駅の構内にももう少しあれば助かる。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園もしっかりあり利便性は高い。
強いてあげれば、多目的トイレがもう少し欲しい。
治安
非常に静かで、とても治安は素晴らしいと感じる。
しいてあげれば、やや付近に防犯カメラが欲しい。
コストパフォーマンス
家賃もやすく、とても暮らしやすいと感じる。
強いてあげれば、やや物価が高いと感じた。

北九州市門司区の暮らし情報ガイド

北九州市門司区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 福岡市地下鉄
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市門司区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市門司区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。