ルミエール南山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/米野木駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県日進市米野木台南山74-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年5月
総戸数17戸
専有面積105.03m² ~ 109.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社コニックス

ルミエール南山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミエール南山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県日進市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ルミエール南山の売却ガイド

ルミエール南山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は米野木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール南山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール南山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 米野木駅まで徒歩5分
  • 名鉄豊田線/米野木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約46施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ルミエール南山に関するよくある質問

ルミエール南山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール南山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール南山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミエール南山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール南山はどのような物件ですか?

ルミエール南山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。米野木駅徒歩5分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール南山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【米野木駅に対する口コミ】地下鉄の鶴舞線と直結のため、乗り換えなしで伏見や上前津駅までいける名古屋市と豊田市へのアクセスが良いため人気の住宅地である。
【米野木駅に対する口コミ】名古屋方面から帰宅する場合、赤池止まりが多いため、電車の本数が少ない。とにかく土地の価格向上している。土地も少なくなってきて、売り出されるとすぐに売れる状態
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【米野木駅に対する口コミ】駅前にマックスバリュがあるので、買い物には便利です。トヨタ勤務の方が多いため、わりと裕福な家庭が多いため、治安は良いと思われる。
【米野木駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、休憩する場所がない。夜は人通りが少なく真っ暗である。1人で駅から帰るのは少し怖い
買い物・飲食店充実度
【米野木駅に対する口コミ】飲食店はほぼないが、マックスバリュがあるので、食べ物に困らない。
【米野木駅に対する口コミ】飲食店はほぼないに等しい。飲食したい場合は日進駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【米野木駅に対する口コミ】新興住宅地のため、駅前原新しい家やマンションばかりで、子育て世代が多い。
【米野木駅に対する口コミ】人口が増え続けているため、子供の保育園、学童が足りず待機児童が多い状態である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【米野木駅に対する口コミ】家から近いのでいつも利用しています。近くにマックスバリュや郵便局があり、とても便利なところに駅があります。駅員さんもとても親切で丁寧に接してくれるので雰囲気の良い駅だなといつも感心しています。これからも利用します。
【米野木駅に対する口コミ】朝の通勤時間はとても混むので本数を増やして欲しいです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【米野木駅に対する口コミ】比較的治安が良く利用している人も多数いる。近くに大きなスーパーがある。マナカの利用が可能。ロータリーが広く車での迎え等が便利。タクシーも多く停まっており捕まえるのが容易。駅目の前に大きなマンションもあり人通りが多いので安心。
【米野木駅に対する口コミ】エスカレーターがない。駅にコンビニがない。駅員がいない。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋方面に乗り換えなしで行けるので利便は良いと思う
無人駅のため、困った時に駅員に直ぐに聞けない
生活利便施設の充実
駅近くの家からは徒歩圏内で利便が良いと思う
駅から遠い地区だと、バスの本数が少ないため、乗り遅れるとバスの待ち時間が長い
飲食店の充実
駅下に大吉があるため、仕事終わりに手軽に立ち寄れる
駅近くに飲食店が少ないので、店の選択肢がない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの家の方は、徒歩圏内なので通学に便利
駅から遠い家庭は、バスなので駅まで行かないと行けない
治安
利用者が多いため、子供達には直ぐに大人達に助けを求めれる
該当が少ないので、女性の方は夜間は不安がある
コストパフォーマンス
タクシーを使用するより、名古屋方面に行くには格安
トヨタ方面に行くには、少々値段が高いと思う
交通利便性
適当に田舎、適当に街なことが良い点です。駅近くにMaxValueを中心に100円ショップやフィットイージーなど生活に役立つショップがあります。少し近くの愛知池は一周7.3Kmの遊歩道があり散歩やランニングをする人がいつもいます。ベットタウン的な地域なので、遊ぶ場所はありません。名鉄に乗れば、名古屋駅まで直通1時間弱で行けるので通勤でも遊びでも便利ですが、名古屋からの帰りは23:30くらいに名古屋を乗らないと、帰れなくなるので要注意です。少し離れれば田園地域もあり、毎年少しづつ宅地造成の進む発展してゆく駅です。
メリットの逆ですが、名古屋へのアクセスは良いですが、終電の時間が少し早めなことと、乗り遅れたり、居眠りで寝過ごしたりするとかなり厳しい状況になる点は要注意です。酒癖の悪い人には向きません。駅周辺は便利ですが、少し離れれば車必須です。いえ、完全な電車・公共交通機関での生活の人は良いですが、なんだかんだ言って車がないと不便です。天下の豊田市に近いエリアでもあり、車なしの人はいのか?というほど車の利用度は高いので、駅近か否かに関わらず車ありきのライフスタイルが暮らしやすいです。
生活利便施設の充実
普通の生活便利施設には困らない。ペットショップもできたりしており、今後も各種のお店等も増えていくでしょう。
各種施設はそれなり充実していますが、車がないとアクセスが難しい部分もある。
飲食店の充実
エリアは開発過程にあるので、今後の出店が期待できます。数は少ないが既存店には特色がありマッチすればいい店もあります。
駅周辺だと飲食店の絶対数は少ない。その分、街として騒がしくないのは良い点ですかね。
暮らし・子育て環境の充実
街が作られる段階で公演なども設置されているし、道路などはよく整備されている。
幹線道路は年々交通量が多くなっていて、便利になる分安全への心配は増えるかも。
治安
特に事件らしい事件を耳にしないので、治安はかなり良い方だろう。駅前はトヨタ系の開発によるせいか、広くキレイに整備されている。
駅の北は住宅街、南は山林中心なので夜は人気が少なくなるので、夏には変質者が出るかも知れない。今のところは見聞きしませんが。
コストパフォーマンス
静かな環境を大切にしたい人にとっては、クオリティの高い、コスパのいい所です。近年発展していて、幹線道路が活用されて今後も発展してゆくと思われますが、値上がり顕著でもあるので、金額としては高くなってきています。どんな部分に価値を感じるかでコスパの良し悪しに強く差がでると思います。
駅のド近くや幹線道路沿いは騒々しく、今後もその傾向に進むと思われるので、賑やかなことを好む人には良いですが、全体的にはベッドタウン・家でくつろぐことを重視するエリアですから、家としては一本奥に入ったところを選ばないとがっかりじゃないかと思います。

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。